导，同时带动和吸引其他商家加盟，并通过游客消费引导给予商家压力，让其明确加盟比不加盟能得到更多利润并以此改善商家态度，坚定商家信心同时，企业还需在项目前期做好深入细致前期研究和产品研发，保证项目先进性和规模化，实现真正统经营其三，项目在开发过程中，需要特别同时注重借鉴大型综合购物中心和主题公园开发和招商手法，实现娱乐商业中心体验商业中心和旅游休闲中心融合。四竞争风险分析在竞争风险上，项目主要面临区域内可比性项目古镇历史文化类景点民族民俗类景点，以及贵阳主题会展主题商业项目直接竞争风险进入第三阶段，还要面对贵阳周边其它休闲人居板块兴起对项目造成威胁。从全国范围来看，本项目既有资源缺乏流竞争力，不具备丽江古城周庄平遥古镇等鲜明特点，在宏观层面上也造成了竞争性风险。应对该风险，项目首先需要在和合之美这具有传统和现实意义总体概念下，强化项目核心竞争力和差异性其二，项目应充分运用好各类商业杠杆和商业模式，以利益为驱动，让政府神庙基督教堂所在位置东岳庙歪脚村小学内财神庙南街小石头广场节点处三官阁北门外谢家坡文昌阁东街号奎光阁东城门上鱼鳞阁歪脚村油杉林内玉皇阁狮子山顶灵官阁狮子山顶西侧三皇宫文昌阁内水星楼文昌阁山门前左侧班土司祠阁上山顶赵公专祠文昌阁西侧北街天主教堂赵状元巷内侧基督教堂南街城堡与特色村寨堡裹旗山下体验旅游余庆堡歪脚村内杨眉堡杨眉村龙井寨龙井村名人故居赵状元府赵状元街号参观体验彭仁斋旧居书院街张公馆状元府西侧赵家大院现敬老院桐野书屋古城规划区外历史纪念建筑平刚故居歪脚村内观光周恩来之父曾居地背街号红色旅游邓颖超之母曾居地南街号李克农家属曾居地北街号八路军交通站红军长征指挥所镇东门内红军作战指挥所高寨河书院书院城内观光陵区陵园红军墓歪脚村红色旅游墓地赵以炯墓摆早村贞女墓和贞女庙北街村观光和尚塔大坝村境内塔石塔龙泉寺内牌坊楼周王氏媳刘氏节孝坊古驿道赵理伦百岁坊定广门内赵彩章百岁坊镇北街村桥宫詹桥蒙恭寨桥古城北门外半里五旅游商品菜品卤猪脚休闲体验豆干豆腐果米豆腐冰粉水盐菜鸡辣角其它糕粑稀饭糯米酒玫瑰糖六人文活动人物古代人物周渔璜故事传说解说周钟瑄赵国澍赵以炯赵以焕班麟贵近代人物平刚先生民间传说人物张贞女袁大鹏赵理伦赵采彰赤松和尚文艺团体坐唱打玩友观光体验民间节庆端午节游百病地方风俗玩花灯庙会及宗教活动观音会大佛会地藏会第二章古镇旅游市场研究古镇旅游市场背景分析国际状况世纪将是旅游业第二个黄金时代，每年国际旅游业交易额已超过亿美元。旅游业将发展成为世界上最大产业，旅游者将达到空前规模，来自各个国家各个阶层旅游者将把他们足迹印在世界每个角落。二国内状况根据世界旅游业发展规律，当人均收入达到美元时，国内旅游就会兴旺起来当人均收入达到美元后，度假旅游市场会逐步贵州古镇旅游综合开发项目可行性研究报告年月古镇旅游资源分析古镇概况二古镇旅游资源疏理三古镇旅游资源分析与评价资源民俗文化原住民既是企业进行古镇开发整理对象，同时也是产品打造重要题材和道具，同时也是企业是否充分借力关键。项目开发过程中涉及到古镇内原住民以及原有商铺业主安置问题，原住民产业整理问题，原住民生活方式与旅游开发配合问题等，都直接关系到项目成败与核心竞争力打造。原住民经济文化水平落后现有商气浓厚等要素都形成了项目开发重要风险。面对该风险，企业先期投资应特别慎重，必须通过经营项目扩展和技术资源输出，让原住民将企业当成其致富领头羊，而不是竞争者，更不能是侵略者。以双方互利共赢循序渐进为原则，充分使用本文提到经济杠杆和商业模式，力争在前期争取到尽量多原住民及原商铺业主支持与配合，同时利用经营权和产权灵活流转办法，将各类原住民利益与企业进行捆绑，让配合项目开展原住民能够比不配合原住民获得更大收益。三市场风险分析游客旅游行为变化形成风险国内旅游市场发展迅速，游客旅游行为模式和需求也由此变化迅速，如不能准确掌握国际国内旅游发展趋势，特别是在民族地区旅游和古镇旅游特征和趋势，将形成客源波动大消费水平波动大等风险。对于该风险，方面，需要在项目前期做好深入细致前期研究和产品研发，保证项目先进性同时，也需要充分利用既有资源动态和静态资候环境形成了这里复杂植被类型，其中自然次生林约万公顷，天然打草场万公顷，高大芦苇万公顷其它放牧场万公顷。库鲁斯台草原区历来是额敏裕民托里和地区种牛场优良打草场和冬春放牧场。项目区现有农牧民约万人，其中牧业人口约万人。放牧各类牲畜约万头只。库鲁斯台草原是我区最大平原草场之，也是主要草原火灾易发区，多年来，几乎每年都要发生不同程度草原火灾。据不完全统计，从年年，该区共发生各类草原火灾起，受害草场面积共万公顷，直接经济损失近万元，其中年哈萨克斯坦国越境火灾，烧毁活化石野巴丹杏林万多亩，损失无法弥补。甘家湖草原火灾易发区该区位于乌苏市境内，地处县城西北部，是国家自然保护区之。这里地势较低，平均海拔米，年均气温，绝对最高最低气温达，年降雨量约，年平均风速米秒，最大风力可达级。这里以林草镶嵌草场为主，主要生长植物有胡杨沙枣红柳大芸大黄琵琶以及禾本科牧草等。该区易火区有两处，是科克伦，是甘家湖林场，防火区面积共万公顷，其中打草场面积万公顷。防火区内共有牧民户，约人，放养各类牲畜约万头只，据不完全统计，该区年年，共发生草原火灾起，受害草场面积共万公顷，造成直接经济损失近万元。白杨河莫合台草原火灾易发区白杨河草原火灾易发区位于白杨河中游，主要是托里和丰和地区种牛场冬牧场，总面积约万公顷，现有牧民户，牧业人口余人，各类存栏牲畜万头只。年此区冬牧场着火，总论项目概况项目名称新疆维吾尔自治区地区边境草原防火信息指挥中心建设建设规模建设地区边境草原防火信息指挥中心座，建筑面积平方米配套相应交通通讯设备及网络建设，购置防火指挥车辆。和公益性，涉及方方面面，必须引起各级领导高度重视，切实把草原防火体系建设纳入党委政府工作议事日程。在建设工作中充分发挥地县乡各级党委政府领导组织协调功能，使各职能部门密切配合，有效地推进草原防火体系建设进程。同时，在具体实施过程中，层层分解任务，签订责任状，制定有关量化指标，建立逐级考核制度，定期进行考核监督，确保草原防火体系建设工程顺利实施。加强法制建设，依法治火依法保护和建设草原防火基础设施是草原防火体系建设基本要求，因此要依据草原法草原防火条例环境保护法自然保护区条例等法律和相关法规规章，保护和建设草原防火基础设施，打击各种违法行为。同时要尽快在草原法基础上，制订符合本地区实际情况便于操作草原法实施细则及草原用火管制制度，将草原防火工作纳入法制化管理轨道。同时加大草原防火工作宣传力度，利用报刊电视等宣传工具使草原防火相关法规入户，全面提高农牧民草原防火。依靠科技支撑，加强科技培训，建立生产科技服务体系二十世纪，是科学技术迅猛发展时代。随着人类进步，科学发展，草原防火工作必须向科学化规范化现代化发展，才能提高人类改造大自然能力，才能跟上高速发展现代文明和区域经济发展。地区草原火灾易发区防火体系建设项目要坚持科技是第生产力指导思想，实施科技防火救火战略，充分发展工程建设中科技保障作用。调动地区县市乡场各级防火人员积极性，密切同气象环保土管林业等单位横向联系和科技协作，建立起地区市县乡场三级集科研信息服务和教育培训草原防火科技体系。同时增加投入，抓好农牧民培训和教育，搞好技术培训，提高牧民防范火灾意识和救火水平，保证项目顺利实施。强化项目管理，提高资金使用效益严格履行国家有关项目管理程序和办法，按项目运行，设计操作考核和验收建立健全建设工程技术标准，实行工程监理制度，严格检查监督，确保工程建设质量，在组织管理方面，地区各县市和草原基层实施单位分别建立项目管理组织，对项目计划资金及源，将旅游产品牢牢定位于深度文化体验和特色休四年进入正常生产年份。财务评价内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期年含建设期年。上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标，具有较好盈利能力，财务评价可行。社会效益和社会影响分析本项目实施除具有极大经济效益外，还具备良好社会效益和社会影响力，因此会得到当地政府大力支持。项目实施后可调动农民种植茶树积极性，带动当地农民提高茶叶生产水平，增加农民收入。对促进渝东南翼农业和农村经济发展有着重大战略意义。项目实施后可以增加就业机会多个，从而减少待业人口带来社会不稳定因素。项目实施后将有利于改变彭水境内茶叶深加工及品牌推广能力薄弱面貌，从而带动茶叶加工运输包装制作等相关产业链，改善彭水以农副产品为主经济结构，提高彭水地区经济发展水平。本项目属于茶及茶饮料加工项目，目前工艺已经成熟，采用工艺较简单，与彭水县开发少数民族地区策略是相互适应。项目进行深加工所需要能源为水电和煤，而彭水在三种资源拥有量非常丰富，因此能发挥此部分基础设施经济效益。第十章初步可行性研究结论与建议结论本项目符合国家及地方有关农业产业政策和发展规划，具有较强示范带动作用。项目建设对发展三峡库区特色产业，改善农业产业结构增加农民收入安置劳动就业改善生态环境提高农民科学文化素质等均具有重要意义，属于三峡库区产业化发展重点扶持范围。市场前景好规模适度，技术成熟，符合环保要求。所发展产品市场前景看好，具有较强市场竞争力。项目环保措施切实可行，符合环境保护和农业可持续发展要求。项目经济效益和社会效益明显，项目示范性强，带动农民增收效果明显。项目建成后，可带动项目区农民和移民种植茶树增收致富，对发展地区经济增加就业提高当地居民生活水平解决库区产业空虚化具有重要意义。项目具有优越自然资源良好建设条件，技术和技巧日趋成熟，并不断创新，无论在外形和内质上都达到了团饼茶高峰但由于该茶煮饮方式