1、“.....多次加息过程显著起到了打压楼市作用。市场竞争带来威胁市场价格较低，且目前已有多个盘在售，将加剧整个市场竞争......”。

2、“.....产品同质化现象严重，整体产品创新力度较小主力户型仍然是传统两房少于三房，三房处于更加有利地位，市场上两房在各个楼盘中均有分布但整体体量较小。这主要和赣榆地区购买人群消费观念有关，赣榆县作为苏北陇海经济带边缘城市，消费者步到位传统观念比较强烈因此造成市场上三房需求量很大，直接导致市场上房型面积以三房为主从房型去化情况可以看出，现阶段赣榆整体消费处于低级阶段，基本上都是以家庭消费为主，消费观念比较落后，消费形式十分单赣榆竞争楼盘产品价格及主力总价分析板块内房价在总体价格在。价格差在元间，总体价格呈现以县政府为核心，黄海路为轴越靠近县政府与黄海路价格越高。例如紧靠县政府上海豪苑均价达是赣榆县售价最贵楼盘......”。

3、“.....虽项目整体品质较好且自建配套较为完善但均价仅有元。由此可见县政府与黄海路对赣榆市场房价起到至关重要作用。赣榆县物业总价三房控制在万元以内赣榆县竞争楼盘主力产品类型面积分布图东升第部分项目所在城市的背景分析赣榆国民经济运行状况分析赣榆概况赣榆位于江苏省东北端，隶属江苏省连云港市，东临黄海，西与山东临沂市接壤，北通青岛，南襟新亚欧大陆桥东桥头堡连云港，是全国最早的沿海开放县之。全县个乡镇，总面积平方公里，人口万，境内有山有海有平原，面积各占，山青水秀，土地肥沃，气候宜人，素以享山川之饶，受渔盐之利的福地为人称道。方位提升项目形象应用新技术提升产品附加值品牌全息推广模式创造销售奇迹......”。

4、“.....网络化，小区智能化，新型建材，生态建筑等系列新技术全面应用，最大限度地提供便利生活条件，增加住户舒适度和尊贵感受。品牌全息推广模式创造销售奇迹赣榆新城开发公司雄厚资金实力超强专业整合能力和精心塑造休闲地产品牌形象将为项目推广带来优势。政府重点规划项目赣榆新城期，政府大楼建设即将全面动工，预计两年内政府可以实现搬迁，该项目得到政府高度重视，希望通过赣榆新城开发成功，带动整个项目城市经济发展，实现城市现代化战略目标......”。

5、“.....大部分目标客户对项目所在地块都没有了解，。周边荒凉状况将降低片区形象，可能影响部分客户判断。距市区距离较远由于与县城中心实际距离较远，因此距离造成交通不便对客户影响仍然存在，将使本项目对些工作繁忙客户影响力稍微削弱。周边配套设施不完善我项目周边并无已经建成居住小区，城市配套及生活配套严重不足。政府规划实施不确定因素由于受到种种影响，政府对于赣榆县城发展构想若要实现，尚需要定时间，区域规划定位也实现缓慢，因此对我项目支撑尚有不足，都存在政策及实施上风险。以上弱势点都可以通过规划设计和使用材料进行弥补或通过后期营销进行弱化措。工业用水及其他生产用水尽量利用中水并循环使用，以节省城市用水。同时废水经过处理满足排放标准后，才准许排入城市污水管道......”。

6、“.....导系数小，热损失小，同时，管网以直埋设为主，占地少，可以节省投资并加快施工进度。采用高温热水作为热煤，通过热损失小直埋管道输送至各小区热力站，再由小区热力站制备低温热水供至各采暖热用户，此方案为二级换热系统，以保证系统在较高热效率下进行换热，节约能源。在热网输送方面，选用质量可靠聚氨酯直埋保温管，保证热网传输热效率，减少热损。保护管网，使管网补水达到最低。第七章立面景观要求，锅炉房东西向对称布置，其近期锅炉房正立面朝向城市主干道，规划选址总用地面积为。厂区北侧为生产区，布置锅炉间及泵房等。厂区南侧为厂前区，布置泵房生产用房。整个厂区功能分区明确，紧凑实用。区总平面布置详见附图。竖向布置场地竖向布置形式拟定为平坡式，场地雨水由雨水口收集......”。

7、“.....管线布置厂内管线为埋地敷设，在管线布置中不仅满足各管线本身要求技术条件，还考虑管线之间，管线与建构筑物之间各种防护间距，统筹兼顾，确保各种管线安全运行。交通运输厂区内道路宽度为，均采用水泥路面。考虑到消防及运输要求，设环状道路网。厂区绿化在厂区四周和道路两侧，布置绿化带，种植新疆杨柳树油松等。在厂区沿建筑物周围，种植常绿灌木和草坪。燃气供应天然气资料锅炉房燃用天然气资料如下。天然气耗量锅炉房耗气量表项目规模万万万新建最大本期工程燃气系统拟于临近天燃气门站接入天然气管道，在热源厂内建设天然气调压站，进入调压站经过滤计量，将天然气压力降至后接入锅炉房内燃烧器。设计规模根据热力专业设计资料，燃气锅炉峰值用气量为，天然气年用气量约为......”。

8、“.....设计原则适应规划区域可持续性发展需要。注重方案合理性可行性经济性。严格执行国家现行法规设计规范规定和标准。在符合规范要求前提下，因地制宜合理概述项目背景根据乌海市现状供热布局及热源能力，截至年底乌海市供热缺口将达到左右主要集中在滨河区，为保障冬季居民及公共建筑的采暖需求，经乌海市人民政府办公会议讨论决定采用新建调峰燃气锅炉房向供热主管网补热的形式解决供热问题。城市概况地理位置乌海市位于内蒙古自治区的西南部，属自治区直辖市，是新兴的工业城市。西南与宁夏石嘴山接壤防水泵，其流量为，扬程为。管径为管材采用球墨铸铁管，胶圈水泥接口。厂区设条环状生产生活消防合用给水管网，管网材质为球墨铸铁，管网压力为。在这条环状管道上共设有座地下式室外消火栓，二个消火栓间距小于......”。

9、“.....并在锅炉房顶部和处连成二组环状管网，在消防水引入管室外部分分别设组型地下水泵接合器，在环状管网上设有六根立管，立管每层平台上均设室内消火栓，同时在每个消火栓处设二具磷酸铵盐干粉灭火器。电气消防用电负荷等级为二级，双回路末级配电箱处自动切换，消防用电设备配电线路采用型阻燃电缆。消防泵回路不设漏电保护和过载保护。对穿墙电缆和电缆通道，采用防火隔断措施。变电所设专用灭火器，变压器室采用防火门。锅炉房控制室配电室消防水泵房设置事故照明应急灯，应急时间大于小时。为了防止直接雷击，在高大建构筑物顶部装设独立避雷针和避雷带。本工程防雷按三类建筑考虑......”。