1、“.....零污染，空气中负氧离子含量是大城市空气中含量十倍。富有古韵梨树区内有二百年以上树龄酸梨古树株，而且形态各异，具有科研和观赏双重价值。绝佳美景整面山都是古老安梨树，初春梨花，盛夏苍翠，深秋有果，隆冬素裹，美不胜收，称得上是人间胜境，景色天成，别具格。说不完梨园文化自唐玄宗李隆基以后，梨园便和戏曲接下了不解之缘，成为戏曲界别称。中国梨园文化博大精深，纵观古今，讲不尽梨园故事，说不尽古今风情，是中国文化重要组成部分。在这种独特资源背景下，开发库区旅游专业村，是适宜。三项目设计指导思想依托京津等特大中心城市，紧紧追随回归自然崇尚休闲大趋势，坚持以人为本，发挥人居环境优势，以古树古韵为积淀，挖掘梨园文化......”。

2、“.....建设自然与文化并重，充满体验休闲情趣主题公园，适应当今旅游市场需求。四项目设计目标按照政府主导市场运作企业经营市场化要求，逐步本项目建设成充满古韵环境和谐亲近自然充满活力高品位旅游区。文化目标挖掘梨花文化，展示山野风情。经济社会目标带动周边乡村旅游发展，扩大就业，帮助农民脱贫致富，提高生活质量。环境目标创造良好自然环境，友善社会环境，浓郁人文环境。五项目规划项目主题梨花文化休闲主要功能观光主要是春季赏梨花四项目设计目标按照政府主导市场运作企业经营市场化要求，逐步本项目建设成充满古韵环境和谐亲近自然充满活力高品位旅游区。文化目标挖掘梨花文化，展示山野风情。经济社会目标带动周边乡村旅游发展，扩大就业......”。

3、“.....环境目标创造良好自然环境，友善社会环境，浓郁人文环境。五项目规划项目主题梨花文化休闲主要功能观光主要是春季赏梨花。文化体验主要是戏曲文化博览实景演出山野俱乐部民俗艺术展示特色美食等。分区服务区主要在门区，包括停车售票游客中心等功能。游览区主要在山坡古树集中地带，包括赏花漫步功能。文化博览区主要在服务区与游览区之间，包括戏曲文化博览实景演出和民俗艺术展示等功能。山野休闲娱乐区主要是马营公路两侧，包括山野俱乐部特色美食等功能。六建设分期本项目计划用三年时间，分三期完成。期工程年月至年月主要建设文化园基本框架，初步具备观光和实景演出功能。二期工程年月至年月主要完善文化园餐饮休闲服务......”。

4、“.....三期工程年月至年月主要是丰富文化园文化内涵，主要是建设戏曲博物馆和民俗艺术展示场所。三期工程关系是，期工程搭建平台创造商机，二期工程打出特色引人气聚财气，三期工程搞文化做提升上品味。七融资设想按照政府主导市场运作企业经营市场化要求，上级政府投入资金帮助完成期工程，建成梨园基本框架，做好招商引资前期准备工作。然后本着谁投资谁决策，谁受益谁承担风险原则，建立起产权明晰现代企业制度，建立灵活开发融资体制，陆续完成二期三期建设。八期工程主要项目及投资共涉及十项内容总投资万元，其中规划万元，包括测绘建设详规。大型生态停车场投资万元，共计平方米，主要土石方块石铺装，边坡绿化。入口投资万元......”。

5、“.....演出场所投资万元，主要是基治理措施施工期环境保护与治理措施项目建设期间将要求承建单位必须采取合理可行控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。其主要对策有科学管理施工现场对作业面适当喷水，以减少扬尘量开挖泥土和拆迁建筑材料和建筑垃圾应及时运走施工现场要用围栏或部分围栏，减少施工扬尘扩散范围风速过大时应停止施工作业，并对堆放砂石等建筑材料进行遮盖处理禁止夜间进行高噪声施工作业对施工期废水，应分类收集，按其不同性质，作相应处理后排放。营运期环境保护营运期间主要污染物为旅游废弃物，公司派专人负责清理。评价与审批项目在芜湖弋江区，远离市区，环境优美，项目无任何工业污染。在本设计方案中，遵照国家有关规范及标准......”。

6、“.....均进行了相应有效治理与预防，使其对周围环境影响可能性大大降低。因此，当工程投产后，只要注意加强生产管理，建立处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅公里，在皖赣线和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利交通条件，也会吸引外地游客观赏，随着公园建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进新阶段。许多国家和地区经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入较大幅度增加，广大人民群众生活水平改善和提高，水产品社会消费需求增长......”。

7、“.....尤其对休闲观赏旅游健身发展有定推动作用。销售策略方案和营销模式销售策略项目要主要围绕健康休闲娱乐销售策略，展开系列以此为中心促销活动是继续加这强和扩大自己品牌二是加大宣传力度，提高人们消费意识，扩大消费群体三是注意城乡居民需求，根据市场需求不断调整产品结构，加强产品开发力度六是朝规模化集约化现代生态型模式发展，使地区产业真正走产业化道路。销售方案市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。营销方式根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中品牌地位。市场风险分析项目产品市场风险因素分析目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够......”。

8、“.....目前存在主要问题是生态休闲旅游项目过于分散，景点间联系不够，没能形成个内容丰富，形式多样生态观光环线系统，设计生态旅游活动雷同，配套基础设总论项目概要项目名称芜湖市白马生态公园项目建设性质新建建设地点芜湖市弋江区建设规模及主要建设内容项目在芜湖弋江区建设文化休闲区名木花卉区滨湖亲水区山地体验区民俗风情区森林景观区休闲娱乐区儿童游乐区寺庙景观区含白马寺三圣寺两个景区。教育费附加按增值税额估算，正常年合计为万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括原材料燃料和动力职工工资及福利费修理费折旧费摊销费银行贷款利息支出和财政有偿资金占用费等......”。

9、“.....项目总成本估算项目总成本主要包括水电折旧与摊销维修费用人员工资福利财务费用制造费用以及其他管理费用，正常年总成本为万元，其中年均固定成本万元，平均可变成本万元。经营成本估算项目年平均经营成本万元，主要包括生产原辅材料水电人员工资福利制造管理等费用。财务效益分析盈利能力分析项目按利润总额提取盈余公积金和盈余公益金。改扩建后，该项目正常年利润总额为万元，税后利润万元，投资利税率为，静态投资回期，财务内部收益率，财务净现值万元。税后财务评价结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，税前全部投资内部收益率为，高于基准收益率，以折现率计算财务净现值为万元，大于零。全部投资回收期为年含建设期......”。