1、“.....将吸引更多国内外游客到此旅游休闲度假，有利于当地旅游业以及相关产业发展可争取国家和社会资金更多地投入到该地区基础设施建设，有效改善市新区基础条件。有利于周边农村城镇化建设，并提高城市基础设施建设。随着投资企业增加，将为农村富余劳动力，创造就业机会，增加就业岗位。第十二代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能公园游览功能植物园科普教育功能和园艺市场展示宣传及销售功能于体，在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值，在苗圃内开展观光旅游休闲度假等活动场所。观光游览苗圃，是集科研示范观光游览休闲于体新型苗圃，是经济效益生态效益和社会效益相结合综合性产物。观光游览苗圃将生态休闲科普有机地结合在起。同时，生态型科普型休闲型观光游览苗圃出现和存在，改变了传统苗圃单经营思想，客观地促进了旅游业和服务业开发......”。

2、“.....因此，观光游览苗圃规划建设是用破与立方式而非传统苗圃生产建设，以大自然为舞台，以传统为文化为内涵，以休闲求知观光采摘等为载体，以城市农田作为个城市整体出发点，强调了与城市生活对话，形成了可览可游可居环境景观，构筑出了城市郊区乡间田野空间休闲体系。观光游览苗圃除了主要苗木生产功能外，其他主要功能设置如下科技示范功能观光游览苗圃虽有别于科技示范园，但也有能力具备示范功能，科技示范是观光游览苗圃重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光游览苗圃科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多城市居民与参观者了解园林发展和新科技成果，提高园林行业及苗圃企业知名度和实力。科普教育功能现代城市青少年由于生活和居住环境比较优越，学习比较紧张，没有机会接触农业，学校也没有动植物实验基地，观光游览苗圃就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件......”。

3、“.....对人类生存环境和身心健康已构成日益严重威胁。同时，城市化伴随着诸多心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐居住环境正成为当今社会共识。本项目建设有利于保护环境，发展经济，使城乡体化目标加快。项目建设有利于改善新区生态环境提升城市品位新区是周边个自然风景优美小城镇，由于其具有离主城最近区位优势，直定位于后花园。尤其是近段时间，随着环境招商新理念盛行，城镇美化绿化将成为个城市重中之重。本项目通过建立大型苗圃基地，培育大量苗木，对新区建设进行美化绿化，对改善新区生态环境提升城市品位，促进镇旅游业及经济发展意义重大。项目建设有利于促进社会文明进步和区域经济发展。随着现代人生活节奏加快，建立个环境优美生活和工作环境，对人们身心健康十分重要......”。

4、“.....项目与所在地区互适性分析奥林匹克体育小镇是个以奥林匹克为主题集体育教育文化环保为体特色小镇，奥林匹克景观雕塑公园建设为奥林匹克小镇注入具有实质性内容奥林匹克文化元素，对当地文化具有较大提升作用，符合城市规划和发展方向。本项目占地区域未来规划为林地，市镇苗圃项目建设大大改善了新区环境，也极大改善和保护了区域景观，维持生态平衡有效改造了破碎地形地貌，从而提高了植被覆盖目法人审工作，解决评委提出问题，但不参与投票打分。评标委员会成员必须严格遵守法律法规规定和职业道德，按照招标文件规定评标办法和计分标准，公平公正地对各有效标书进行认真详细评审和比较，并对自己评审意见负法律责任。招标监督本项目招标工作由市县发改委协调有关部门实施监督......”。

5、“.....部分工程已投入使用，计划于年底完工。主要建设内容为个标准间公寓楼餐厅水电设施场地建设道路硬化等。拟建项目年拟投资万元，建设个床位家居式老年公寓楼和老年人活动中心建设门球场种植场院内绿化美化及附属设施建设等，并对前期工程及拟建项目进行标准化设备配套。第十二章经济与社会效益评价经济评价概述建设项目经济评价是项目申请报告重要内容，是项目决策重要依据。根据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数有关规定，通过对项目经济评价来论证项目在经济方面合理性和技术方面可靠性，为项目决策和审批提供科学可靠依据。项目折旧工程项目折旧率本项目包括建构筑物建筑安装工程装饰工程给排水及供电工程设备购置室外广场通路排污排雨路灯及预备费。建筑工程折旧原值万元，按年折旧，残值率。年折旧费万元，残值万元设备器材折旧原值万元，平均按年折旧，平均残值率按。年折旧费万元......”。

6、“.....人均工资按元月计算，年工资及福利元人，年均工资及福利费万元。年均办公服务及燃料水电等能源费万元。年均房屋及设备维修费万元。年均总成本万元未计贷款利息。年收入估算按个床位设计，入住老人按人均交纳元月，实际年收入为万元。资金回收估算每年回收资金为万元年建设资金来源期建设已投入资金万元，期建设项目计划于年完成二期建设资金需要万元。资金筹措由叶县康乐苑老年公寓自筹万结构的有效调整，实现发展方式的有效转变。按照省委省政府外向带动整体推进重点突破形成支柱的总体战略，坚持走科技创新道路，通过加快发展材料领域中先进的新兴产业，提升第产业，带动第三产业，实现三次产业在更高层次上的协办公库房等服务功能......”。

7、“.....平米酒吧咖啡网吧，平米多功能室电视棋牌歌舞室内活动，平米洗手间男女分开，个蹲位，平米。卫生设施区建筑面积平米建筑风格北美乡村式包括淋浴间男女分开，共个喷头，洗衣槽个，平米自助洗衣间含洗衣机台烘干器若干熨衣台，平米卫生间男女分开，蹲式坐式兼备，个蹲位，水龙头个，计平米垃圾分类桶若干标签带盖。附属设施综合中心广场占地平米设有篝火联欢广场表演舞台羽毛球等各种球类运动场。儿童游乐区占地平米设置充气成堡滑梯跷跷板转马等娱乐设施。沙滩区占地平米，日光浴场沙滩排球场。垂钓区占地平米，设置钓位坐具等。烧烤野炊区占地平米建筑面积平米设置烧烤器具套炊事器具套洗碗槽个热水器台。汽车保养维修区占地平米，建筑面积平米设置人工冲洗设施保养设施维修设施库房等。其它附属设施及项目如治安消防医务急救医疗保健市场环境分析旅游业概况近年来我国旅游经济发展迅猛......”。

8、“.....四年间将近翻了番。如今旅游产业己跃升为全球第大产业，年全球旅游人数将达到亿总收入将达万亿美元。城乡居民年均出游超过次，地数量远适应不了市场需要。纵观当前自驾游市场，由于露营地在国内稀缺，以及不少露营地对自驾游客群基本诉求保安厕所灯光水电等无法满足，自驾游项目开发遭遇瓶颈，这从另方面，也使自驾游发烧友期待值达到饱满状态，在定程度上催促着自驾游基地开发进程，由此可见，建设自驾游服务项目正当其时。自驾游可对旅游市场起到补充作用，为人们提供新休闲方式，是对现有旅游消费方式有力补充，有助于旅游市场全面繁荣作为我国现有经济发展新增长点，自驾游在供国民消费同时，能切实增加国家收入，还能带动周边第二三产业发展，如汽车行业户外露营装备周边旅游消费以及与酒店业相关产品农产品销售等，全面繁荣区域经济自驾游项目开发过程中，露营地利用既保证环境不受破坏，又解决生态涵养区酒店住宿问题......”。

9、“.....能够使传统旅游景区实现产业升级与产品更新换代，并在宏观上实现环保要义汽车自驾游营地建设投资少见效快风险小，能减低对酒店建设需求压力，是传统旅游景区适应市场需求扩大经营规模产品升级改造最佳选择。总体结论及开发建议总体结论目前，国内自驾游市场仍未饱和，拥有足够广阔市场开发空间，开发自驾游项目，能够满足消费群体对休闲旅游强烈需求，并能促进项目所在风景区优化升级，在以人为本开发理念之下，依托奇瑞汽车强大资源，用租赁概念为疲于行程客群提供优质服务，并促进当地政府职能最大发挥，同时使旅游市场得以全面健康地发展，最终产生积极正面社会效应与此同时，本公司开发自驾游项目，还能使商业地产经营与汽车产业发展实现共同繁荣，有机地结合地产与汽车两大经济增长点，并紧密联系起地产与集团发展轨道，产生显著经济效应......”。