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(综合评估)苏园(2002)01号地块土地使用权竞买项目投资立项申请建议书(初步结论和建议) (综合评估)苏园(2002)01号地块土地使用权竞买项目投资立项申请建议书(初步结论和建议)

格式:word 上传:2022-06-25 06:21:10

《(综合评估)苏园(2002)01号地块土地使用权竞买项目投资立项申请建议书(初步结论和建议)》修改意见稿

1、“.....米前期费用万元占建安费用比例基础设施万元单位建筑面积元公共配套设施万元占建安费用比例开发期税费万元占收入比例其它工程费用万元占建安费用比例开发间接费万元占建安费用比例管理费用万元占建安费用比例销售费用万元占收入比例不可预见费万元占建安费用比例财务费用万元利率经营资金万元土地报价方案表序号指标名称单位方案方案方案方案方案方案方案方案方案方案土地报价方案万元每亩地价万元亩每平方......”

2、“.....米地价元项目总投资万元资金筹措万元资本金万元长期借款万元预租售收入万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后利润万元全投资内部收益率资本金内部收益率投资利润率资本金利润率借款偿还期年序号指标名称单位方案方案方案方案方案方案方案方案方案土地报价方案万元每亩地价万元亩每平方米地价元项目总投资万元资金筹措万元资本金万元长期借款万元预租售收入万元营业......”

3、“.....收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后利润万元全投资内部收益率资本金内部收益率投资利润率资本金利润率借款偿还期年多因素变化土地价格临界点分析表参数影响因素指标名称基本方案变化次数变化后数量投资独立别墅单位造价元多层住宅单位造价元中高层住宅单位造价元汽车车位单位造价元商业配套单位造价元其它费用变化率售价独立别墅出售开盘价元多层住宅出售开盘价元中高层......”

4、“.....住宅出售开盘价元汽车车位出售开盘价元商业配套出售开盘价元指标方案基准收益率土地价格临界点万元利润总额税后利润投资利润率方案二基准收益率土地价格总论第二章市场调研与产品定位第节筛选产品类型第二节市场研究第三节产品方案初步优化第三章初步规划与方案优化第四章投资估算第五章财务评价第节投资分类第二节投资使用计划第三节销售收入及销售税金计算第四节资金筹措计划的编制第五节土地基本报价方......”

5、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,总论项目名称苏园号地块土地使用权竞买。期偿还期期银行贷款控制宽限期必须,若则报警提示。资金筹措计划原表项目名称投资使用计划资金筹措计划自有资金其中用于建设投资用于经营资金借款银行借款注投资使用计划由投资计划表自动转入资金筹措计划自动合计......”

6、“.....也可以少于个概率分析原表变化因素工程或产品基本数据项目变化次数单项工程投资变化元......”

7、“.....也可以少于个每个单项工程或每种产品概率之和......”

8、“.....第三部分数据修改收入及税金计算产量售价税率数据表原表产品名称分项名称数量合计独立别墅销售比例价格元数量租售率多层住宅销售比例价格元数量租售率中高层住宅销售比例价格元数量租售率汽车车位销售比例价格元数量租售率商业配套销售比例价格元数量租售率分期收款比例表产品独立别墅销售期收款期产品多层住宅销售期收款期产品中高层住宅销售期收款期产品汽车车位销售期收款期产品商业......”

9、“.....配套销售期收款期营业收入及税金计算表产品名称分项名称合计独立别墅营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加多层住宅营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加中高层住宅营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加汽车车位营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加商业配套营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加二投资估算数据修改投资估算表原表序号项目单位金额技术经济指标指标名称......”

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