1、“.....老年公寓市场定位应该遵循兼顾老年人养老与公建设施共享二路出击原则。其目标消费群体应包括具有中高经济实力老年人和资源公享群体即享用老年公寓设备设施服务等资源群体，包括旅游观光者购物者就医者等群体。老年公寓具有低二高特点，即低容积率高比例公建设施高水平社区服务。低容积率意味着人口密度低，这与高比例公建设施高水平社区服务存在矛盾，因此其公建设施和服务资源在充分满足社区内老年人需求同时向公众提供服务，这样方面可以实现长期以低廉价格向社区内老年人提供高品质服务，另方面可以最大限度地发挥公建设施和服务资源效能。为老年人提供养老服务同时根据项目所处地理位置，因地制宜地开发利用当地特色资源规划公建设施。如在旅游区域内......”。

2、“.....在为老年人提供特色服务同时对游客提供住宿娱乐等服务，这样方面减少老年公寓作为老年社区暮气，让老年人更多接触社会，减轻他们已经脱离社会心理感受，另方面可以增加社区收入，维持其正常经营，从而为老年人提供更优质养老生活环境。北京房山中慈颐和老年服务中心是成功开发老年公寓典范总论第节项目基本情况项目名称北京房山中慈颐和老年服务中心二项目业主中联国泰北京医学科技有限公司三项目建设地点北京市房山区十渡镇十渡村四项目的特性和建设内容北京房山中慈颐和老年服务中心是国家民政部门支持社会资金建立的非盈利性的公益事业。由中华慈善总会指导中联国泰北京医学科技有限公司投资的民政养老项目......”。

3、“.....二估算范围内容金额本次估算范围包括建筑工程设备安装工程室外景观及公用工程建设工程配套费用预备费等整体费用。工程总费用总投资估算为万元，其中建设投资万元，铺底万元......”。

4、“.....第二节各项财务基础数据企业经营能力二项目建设实施本项目建设期个月，经营期按年计算，二营业收入公寓收费标准仅为参考级护理元月包房费用元月护理内容每日打扫室内外卫生，打开水周洗外衣次周洗床单枕巾次半月洗被罩次二十四小时提供洗浴热水。陪护三人以上外出散步。二级护理元月包房费用元月护理内容级护理内容加送饭到房间监督吃药帮老人洗内衣，泡脚每周帮老人洗澡次......”。

5、“.....三级护理元月包房费用元月护理内容二级护理内容加帮老人洗漱穿脱衣服扶起坐帮老人剪指甲帮老人倒水喂饭换洗尿垫衣服帮助老人大小便及清洗便盆帮老人翻身拍背。长期卧床元月包房率，投资回收期税后年含年建设期。经过不定性分析，项目是有较强抗风险能力。综上所述，我们认为项目是可行的，应尽快开工建设。项目名称年产百万只节能灯项目项目发区，占地亩。公司选址在这里可充分享受到聊城市招商引资政策和经济开发区带来的各种政策优惠及项目编制依据工厂节能设计规范节能灯产品国家标准财政部国家发展改革委关于印发高效照明产品推广财政补贴资金管理暂行办法的通知国务院关于发布实施促未经允许，请勿外传......”。

6、“.....节能灯自问世以来就受到人们的青睐，是全世界照明的首选光源。别是近几年，中国工业发展速度过快，电力资源严重紧张，许多城市都要求使用节能灯，这也是以后能源利用的大趋势。鉴于这种国际流行趋势，国家十五期间实施了中国绿色照明工程，旨在发展和推广高效照明器具，节约照明用电，减少环境污染，满足消费者需求。高效绿色照明灯具节电对减少发电排污保护自然环境具有重要的意义。场合，不同照光功能的需求日高，因此适用于各种使用要求的灯具逐步应运而生，如学生灯书写灯应急灯日光灯霞光灯晚餐灯以及不同高度的落地灯等新品叠出。高技术化由于电子技术被广泛用于灯具的制造，适应不同的电压，使可调节亮度的第三代照光灯具多起来......”。

7、“.....多功能化符合当前的消费时尚集多种功能于体的灯。如床头兼作光敏电话自控灯带八音盒台灯等，是近年另需求特点。节能环保新推响本公司出口产品的利润。对此,将更密切注视外汇市场的不断变化,尽量缩短结汇期限,以减少由于汇率变化所带来的风险。对主要客户依赖的风险在目前公司出口销售中与上海客商有长期业务往来，产品销售中稳定的客户需求量将占总销量的左右。因此这些客户经营状况的变动将会影响公司的经营和效益。为此我们方面加大和他们的合作，另方面努力开拓国内市场。技术和工艺风险我国节能灯整体水平与国际先进水平差距较大......”。

8、“.....但与国际先进水平还有定的差距因此，项目实施的技术和工艺有定的风险。因此项目在设备的采选上就按照国内先进的设备采选。技术方案上也按照国内目前最先进的技术生产以规避这方面的风险。行业风险近年来,我国节能灯行业不断发展,全方位改革开放带来更剧烈的竞争,新开发地区新办企业更有政策税收等各方面的优惠条件,是今后股强大的竞争力量。本公司是由于刚起步，发展速度相应缓慢,而目前却在竞相发展,都希望通过卤钨灯的出口打开国际市场。为此,本公司将环视国内的生产形势和国际市场变化,除扩大出口外，还将占有国内市场定份额。为公司将来的发展和增强竞争力。市场风险本公司的市场风险主要来自国内厂家对国外市场的竞争。现在国内出口厂家不断增多......”。

9、“.....将有失去部分市场的风险。对此,本公司将在继续提高产品质量的基础上,进步扩大生产规模,降低生产成本,采用多种促销手段的同时,不断扩大国内国际市场的覆盖面,努力提高市场占有率。方面，由于国内市场上存在大量的低质非标准节能灯，导致许多消费者产生节能灯节能不节钱的偏见另方面，白炽灯普通荧光灯的使用范围还很广，人们消费观念的转变需要个过程。因此，公司国内市场的开发有个投入和培育的过程同时，国内市场的竞争十分激烈，将增加公司开拓国内市场的风险。市场占有率及生产能力目前，本公司虽是我国电子节能灯和小功率直管荧光灯管的最大生产企业，但是与国际国内市场容量相比，还远不能满足市场需求，与国际大公司相比，公司生产规模还有待于进步扩大......”。