1、“.....目前神木县仅从价格区间上可以看出没有 拉开档次。整体产品市场呈现单单调的特征。 神木县地理位置特殊，可谓寸土寸金 神木地形属于陕北高原是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代 红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。基本地貌类型是黄 土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来的高原面。 神木县地形的特殊性造就了其含有丰富的煤炭资源，金属资源。然而同时由 于高原地形的原因，造成神木不适合开展重型工业，所以在煤炭开发前，神木县直属于陕西的贫穷区县。现在神木的开发建设定程度上满足了当地人民开展 生活生产的条件，然而并不能从根本上解决问题，导致神木县现在的土地价值可 谓寸土寸金。 神木县商品房市场 房地产市场稳中有升 从线和二线区县发展的估计来看，作为三四线区县的神木县的房地产还处 于起步阶段......”。

2、“.....当地的房价直以来都处于 稳中有升的态势。 从较发达区县的发展轨迹来看，神木县的房价依然有上升的空间。从 年上半年市场销售的良好表现来看，下半年房价依然会稳步上升。 刚性需求为主，投资需求为辅 由于神木县当地的房地产市场依然处以单单调发展的阶段，楼市供需多为 自产自销，外来人口很少，刚性需求直是神木楼市的主要消化力量。所以预计 在年下半年至年上半年，神木楼市仍然以刚性需求为主，改善型以及投资 型需求为辅。尽管受到调控影响，神木这样个人口不到万的县城，些土 地的招拍挂价格己达到万元亩。调研报告指出，通过对鄂尔多斯陕北 区域上百个投资规模在千万以上的当地投资人显示，房地产在其资产配置中，仍 是最主要投资产品，占其资产配置近，而股票基金等其他投资品，配置 比例很低。 商业物业迎来快速发展 神木县目前大力推进城市话进程，商业物业获得了快速发展......”。

3、“.....商业物业规模及需求必将进步提升，于未来几年迎来快速发 展。 项目实施背景 大陕北次级经济区 经济区域是指在长期发展的过程中自然形成的，由技术水平相近经济特征 相同联系密切且位置相邻的地区所构成的经济单元，具有地缘相近经济相关 文化兼容三大特征。根据层级的高低，经济区域可分为级经济区域次级经济 区域和微级经济区域三大类。级经济区域是指按照产业联系技术水平经济结构所划分的跨省区跨流域的大型经济区域。次级经济区域是指级经济区域 内按照产业联系技术水平经济结构所形成的跨市县的中等经济区域。微级经 济区域是指次级经济区域内的小型经济区域。陕北地区，包括延安榆林两个地 级市，下辖个县区。国土面积约万平方公里，耕地约万亩，人 口约万。各市县之间产业联系紧密，经济发展水平相近，形成了自己的特色， 构成了个完整的经济单元，是个典型的次级经济区域......”。

4、“.....品质上乘自然资源是区域产业发展的自然物质基础， 其数量多寡直接影响区域产业发展的规模大小。自然资源的质量及其开发利用条 件直接影响区域产业活动的经济效益。同种自然资源，其质量及开发利用条件 不同，则开发利用的方式不同，开发利用过程中的成本投入劳动生产率产品 质量市场价格等也就不同。因而其经济效益就存在着明显的差异。目前陕北的 煤炭资源预测储量约亿，探明储量约亿，是世界七大煤 田之。石油资源预测储量约亿，探明储量约亿，含油面积约 平方千米，天然气预测储量约亿，探明储量约亿。湖 盐资源预测储量约万，探明储量约万岩盐资源预测储量约 亿，约占全国岩盐资源总量的探明储量约亿表。 陕北的能矿资源，不仅数量巨大，而且质量极佳......”。

5、“..... 特色农业和区域比较优势显明 特色农业是利民当地特色资源，采甩特殊生产方式，开发特色产品并将其推 向市场的农业生产经营活动，是独特生产技术与特有自然资源相结合而形成的具 有地区竞争优势的特殊农业产业。区域比较优势是特色农业形成和发展的基础， 也是农业结构战略性调整的重要原则之。陕北地区土地面积万，约 占陕西全省土地面积的耕地面积万，占全省耕地面积的 人均耕地，是全省平均面积的倍。 土地资源条件相对优越，农作物品质优良。陕北地区属黄土高原的主体，黄土覆盖层厚达，塬梁峁沟遍布全区，因地势起伏黄土疏松， 地形极易受雨水侵蚀。过去，人们没有认识到黄土是种资源，但最新的研究表 明黄土不但是土壤资源，而且是性质结构优良，化学元素和矿物成分丰富的 很好的土壤资源。由于黄土中的化合物和元素含量丰富，种类齐全，分布均匀......”。

6、“.....决定了黄土层上生长发育的农作 物品质优良。如绿豆红小豆红枣马铃薯养麦。因此，在不缺少或解决了 水的情况下，陕北黄土高原农牧业发展的潜力是很大的。 光热资源丰富，地貌复杂多样，适宜多种作物生长。陕北地区光石窑店为代表的区六园五年累计完成项目投 资亿元，成为全省具有区域特色竞争力的循环经济产业聚集区。神华 陕煤陕投延长等大型国有企业与地方民营企业合资合作亮点纷呈。神木己成 为全国第产煤大县亿吨级全国最大的兰炭基地千万吨级全国最大的聚 氯乙烯基地百万吨级西部最大的火电基地万千瓦西部最大的浮法玻 璃基地万重量箱西部最大的电石基地百万吨级。全县城镇人口数量突破万，城镇化率达到。以县城为核心，以 体两翼城镇带为骨架，城乡统筹的体化发展格局基本形成。县城新村 二村西沙铧山四大组团功能互补，各具特色，县城规划控制面积扩大 到平方公里......”。

7、“.....已成为 重要的产业集中区和人口集聚区。城乡基础设施建设全面加强，乡乡通油路村 村通公路，已建成瑶镇水库采兔沟水库和县城引水工程，黄河引水工程前期工 作加快推进。电力通讯等设施不断优化，现代通讯网络覆盖全县。生态环境不 断优化，封山禁牧三北防护林百万亩生态公益林建设成效显著， 矿区生态环境治理有序开展，全县林草覆盖率达。新农村建设进入新阶段， 农村生产生活条件明显改善。先后建成了全国文明小城镇示范点陕西 省园林城市。 十二五的主要预期目标是全县地区生产总值达到亿元，年均增 长财政总收入达到亿元，年均增长，地方财政收入达 到亿元全社会固定资产投资五年累计达到亿元城镇居民人均可支配 收入和农民人均纯收入分别达到元和元人口自然增长率控制在 以内城镇化率超过县域经济综合实力进入全国流县行列。 外部配套条件 地理 神木县位于陕西省北部......”。

8、“.....是国家级陕北能源 化工基地的核心区域。全县总面积平方公里，是陕西省面积最大的县，共 辖镇乡个行政村，总人口万。 气候 神木地理地貌独特。县境地处陕北黄土丘陵向内蒙古草原过渡地带，地势 西北高东南低。地貌以明长城为界，北部为风沙草滩区，占全县总面积的 中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积的。全县属半干旱大陆性季风 气候，年平均日照小时气温无霜期天降水毫米。 黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。县境西北部有 个内陆铁矿全县有个矿点，多为窝状埋藏，在孙家岔镇刘石畔村有处为 层状埋藏，厚达米。主要有磷铁矿褐铁矿和赤铁矿三种，平均含铁量为，最高达，为本县生铁冶炼业提供了可靠的资源条件。 石灰石主要分布在栏杆堡麻家塔等地，储量较大，可制造电石碱漂白 粉水泥石灰石材等。 旅游资源 神木地形多变，旅游资源独具特色。南部是典型的黄土高原地貌，窑洞，大 枣......”。

9、“.....北部是沙漠草滩地貌，长城横贯其中。境内有黄河，窟 野河，秃尾河等河流。主要的旅游胜迹有 神湖 神湖又叫红碱淖，位于神木县西北部神府东胜煤田腹地。年被省政 府确定为省级风景名胜区。红碱淖的淖是蒙古族语，意思是水泊湖泊。 景区似三角形，东西最宽处公里，南北最长处公里，水面面积平 方公里。属高原性内陆湖，是中国最大的沙漠淡水湖。红碱淖四周生态环境良好， 东侧有天然牧场尔林兔草原，水草丰盛，牛羊成群。红碱淖盛产多种淡水鱼类。 红碱淖风景名胜区的自然生态环境为许多候鸟提供了理想的栖息地，共有余 种野生禽类在这里繁衍生息，主要有国家二类保护动物白天鹅以及鸬鹚海鸥 鱼鹰野鸭鸳鸯等。每逢春秋两季，成千上万只鸟类聚集于此，上下翻飞，翩 翩起舞，和乐齐鸣，场面非常壮观。红碱淖周围错落起伏的沙丘与大小不等的片 状草场相间，雪白的羊群似朵朵白云点缀其间......”。