际市场对畜禽动物制品要求将更为严格。利用秸秆生物饲养畜禽抗病性好，无药物残留，其肉质是高档次放心绿色食品。因此，近几年来，西欧国家港澳及独联体中东海湾等地区都纷纷从亚洲中国进品秸秆草粉生物饲料。我国高档秸秆草粉饲料价格低廉，平均每公斤比国外同类产品低左右，具有明显价格优势。所以说，秸秆生物饲料生产在国内都具有广阔市场前景和较强市场竞争能力。第章市场分析与建设规模市场供求状况随着养殖业不断发展和人民群众生活水平不断提高，人们对富含胆固醇低脂肪草食动物需求量不断增大。因此，利用秸秆天然树叶野草等绿色原料正适合其需要。目前人类饮食结构正在由营养型转化为保健型，利用秸秆生物饲料生产猪牛羊兔鹅等内质更加鲜嫩，这种绿色环保食品直供不应求。根据我们在调查项目提要项目名称市莲花生物饲料研究项目建设性质新建和扩建项目建设单位建设单位法人代表所有制形式股份制项目主管单位批复，尽快实施。项目在实施中要精心组织，加强管理，保质保量完成项目建设，尽早投入使用，以发挥更好效益。平面布置图图片市莲花生物饲料研究建设项目附件服务中心二五年七月附件附表固定资产投资估算表附表二投资计划与资金筹措估算表附表三单位产品成本估算表附表四借款还本付息计算表附件财政局文件附件二企业营业执照附件三环保证明附件四土地使用证明附件五财政资金证明附件六担保证明附件七科技推广证明附件八现场初步考察意见附件九项目考察评估总说明附件十检验报告附件十市莲花生物饲料研究项目位置图附件十二委托书附表固定资产投资估算表单位万元工程或费用名称估算价值占固定资产投资比例建筑工程设备购置安装工程其它费用合计固定资产投资工程费用种猪种兔舍饲料加工车间及仓库微贮化粪池沼气池干草棚办公住宿用房厂区硬化绿化大门围墙门卫室消毒室上下猪兔台人工草场建设电路改造机井水塔管道修复设备购置主要设备辅助设备无形资产开办费预备费用建设期利息固定资产投资总额附表土建工程投资明细表工程名称建设性质新建改建单位数量单位造价投资额其中财政无偿资金万元主要工程改造猪舍改建平方米元平方米拳建兔舍新建平方米元平方米饲料加工车间及仓库新建平方米元平方米微贮新建平方米元平方米化粪池沼气池新建平方米元平方米干草棚新建平方米元平方米办公住宿用房新建平方米元平方米附属工程厂区硬化绿化改建元平方米围墙改建米元米大门改建个元个门卫室新建平方米元平方米消毒室新建平方米元平方米猪兔台新建平方米元平方米人工草场建设新建亩元亩机井水塔管理修复改建资金合计附表设备投资明细表设备名称单位数量单价投资额万元其中财政无偿资金万元主要设备饲料粉碎机台元台搅拌混料机台万元台铡草机台颗料机台饲料烘干机台打浆机台运输车辆万辆小型三轮车辆元辆小型四轮车辆万辆种猪头元头种兔只优质草种公斤元公斤附属设备生活用车辆万元辆地磅台万台防疫化验器械生产工具电器电料资金合计附表科技投资明细表投向内容简介工作量投资额万元其中财政无偿资金万元主要作用单位计划数技术引进品种技术材料工艺技术中试品种技术技术示范示范保护地种植仪器设备技术培训讲课费资料费期传授饲养技术科技年公寓属于社会公益事业，经济效益相对较弱，但社会效益明显，减轻政府家庭负担，有利于社会稳定，真正使老人这弱势群体实现老有所养老有所学老有所为老有所乐，老有所医。该项目属于劳动密集型，项目运营可以解决名以上就业困难问题。因此项目实施对当地社会稳定和经济发展假设具有重要意义。第三节环境效益分析本项目坚持可持续发展原则，按照统规划，有序发展足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人特殊需要。公建设施要注意老年人参与和互动，能调动老人活动积极性等，让他们在心理上感到年轻。五社区内环境规划设计园区环境应为老人提供优美安全方便娱乐交往场所。老年人，特别是岁年龄阶段老年人，因离职退休，生活方式转变带来了身心环境等多方面不适应，对户外活动有着强烈渴望。主要活动有叙谈饮茶下棋散步健身钓鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力老年人有不同需求，因此在规划设计时应充分认识到这特殊群体特殊需要。完善步行交通系统。步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重要活动。完善步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行臵于步行区域之中，人流与车流近而不扰应沿湖设臵蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步道路要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方便老人休息。六单体建筑设计建筑结构低层和多层均为框架结构，楼层低层为层，多层为层，均配有电梯。部分底层架空，用作组团小型会所和娱乐活动中心，保证视野通透。架空层层高不低于米，提升档次。采用环保地热供暖，分户计费。三线三管入户，即电话线有线宽带总论第节项目单位概况项目单位山东盛泉集团有限公司二地址荣成市虎山镇虎山镇政府对面三法定代表人邱龑模四注册资本万元五企业简介山东盛泉集团成立于年，经过十九年的艰苦创业，现已发展成为集新农村建设产业现代服务业高效农业和文化科技产业四大产业板块为体的综合型股份制企业集团，拥有个下属企业，总注册资本亿元，总资产亿元，年销售收入亿元。集团共有四大产业核心产业为新农村建设产业，包括房地产建筑建材等成长产业为现代服务公寓市场成熟程度，认知认可时间长短决定了老年人住宅市场成熟时间长短。因此，本项目风险之就在于老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式和生活方式认知认可程度及时间长短。二内部风险分析户型设计不合理功能相对单服务范围狭窄现有养老院户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人生活基本要求，更不能从规划设计上体现人性化关怀。就是这样条件，有老年公寓也只接收健康老年人，把最重要需求拒之门外，造成了高空床率。住宅区规模小配套设施不足管理水平低下目前养老公寓以中小型为主，多属传统养老院福利院，拥有个床位以上规模还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人心理和生理需求。服务人员缺乏专业培训在养老院从事服务人员多为下岗职工和农民工，他们没有经过专业上岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人服务只是满足于简单端茶送饭洗衣，而无法从老年人心理生理需求角度出发，提供人性化全方位专业服务。第五章管理机构与人力资源配臵管理机构和设臵本项目院长副院长各名，并且成立老年公寓运营管理中心，管理中心设主任副主任财务部长投资部长会计出纳名。二劳动定员本项目劳动定员主要是管理人员和后勤服务人员，定员人。其他工人采用社会临时招聘方式解决。第六章投资估算及资金来源第节投资估算投资规模估算依据项目建设内容现行老年公寓入住收费标准二投资估算说明三投资估算总投资建设投资流动资金其他第二节资金来源省级财政资金二地方财政配套资金三自筹资金及来源四银行贷款及筹措五其他第三节资金使用和管理财政资金使用和管理二银行贷款使用和管理三自筹资金使用和管理第七章效益分析第节经济效益分析总体财务评价二财务盈利能力分析三银行贷款清偿能力分析四不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析第二节社会效益分析老