1、“.....项目收益本项目建成后将吸引企业进驻，收益来源为向各投资企业通过招拍卖出让土地所得。收益测算项目建成后，可出让土地面积公顷亩。工业用地面积公顷亩，加上由企业承担道路用地公顷亩防护绿地公顷亩，共计公顷亩，每亩出让价万元，出让土地收入万元。居住用地面积公顷亩，商业金融等公共设施用地面积公顷亩，共计商住用地总面积公顷亩，每亩出让单价万元，出让土地收入万元。共计出整体质量提高等。工业化与城镇化是相互依存和协调推进。工业生产集中性和大规模是生产力发展客观要求，必然引起资本人口劳动等要素不断向城镇集聚，从而推动城镇化发展。而工业园区是工业化城镇化主要载体。象山县经济开发区科技园区建设将改变周边地区基础设施条件，吸引大量劳动力，包括周边村村民......”。

2、“.....同时缓解近年来农村劳动力进城后对中心城区基础设施带来压力。项目建设将促进象山第二产业发展，增加城市经济比重，推动城市化进程。场址建设条件自然条件地点与地理位置石浦镇地处东海之滨象山半岛南端，位于东经，北纬，处于以上海为龙头，浙江江苏为两翼长江三角洲经济区，是宁波港口群重要组成，目前为全国六大中心渔港之。北接新桥定塘等乡镇西扼三门湾南与鹤浦高塘隔港相望东临大目洋猫头洋，是象山县南部区域中心。行政区域由镇本土和檀头山岛东门岛对面山岛半招列岛渔山列岛等众多岛屿组成，镇本土呈东北西南走向，带状形态，陆上海岸线长，全镇陆地面积含海岛面积。项目所在地为石浦镇昌国盐场西部地块，位于象山县石浦镇北部，距县中心城区约公里，距石浦中心约公里，距昌国生活组团约公里......”。

3、“.....西至沿海南线，南至规划东西向道路，东至规划南北向道路。土地利用现状主要是由人工围垦而成盐田和部分农用地，区域范围内有自然河流若干条，总用地面积公顷。详见附图区位图地形地貌石浦镇背山面海，大陆部分，东北属沿海丘陵地貌，城区处滨海阶地，西高东低，般海拔米，沿港米，平均海拔米西南多为海积平原，面积约为平方公里。地势由东北向西南倾斜，大明山主峰海拔米，为最高峰。岛屿部分，多属海岛丘陵，檀头山地势高峻，主峰海拔米。打鼓峙及对面山东门岛有小块平原，均围垦而成，总面积约平总论项目背景项目名称象山县经济开发区石浦科技园区基础设施建设项目。承办单位概况本项目的承办单位为象山经济开发区科技园区建设开发有限公司。，安装工程费按设备购置费计，安装工程费为万元。则设备购置及安装费万元......”。

4、“.....为万元。工程建设其他费用根据浙江省工程建设其他费用定额，本项目工程建设其他费用中主要包括地价建设管理费可行性研究费勘察设计费环境评估费临时设施费等，总估算金额万元，具体估算如下表表工程建设其它费用估算表单位万元序号名称计费依据费率金额土地征用及补偿费土地面积万亩新增建设用地土地有偿使用费土地面积万亩建设单位管理费工程总费用勘察设计费工程总费用可行性研究费项目总投资环境影响评价费项目总投资工程监理费工程总费用建设单位临时设施费工程总费用合计预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据国家有关规定，目前般不计涨价预备费基本预备费按照工程建设费用和其他费用之和计算，其估算值为万元。建设投资以上各项合计为建设投资，其估算值为万元......”。

5、“.....贷款利率按年期贷款利率计。根据项目实施计划，预计期工程年贷款万元，建设期利息为万元二期工程年贷款万元，建设期年，建设期利息为万元。估算建设期总利息为万元。总投资本项目总投资建设投资建设期利息。本项目总投资为万元。资金筹措资金是每个建设项目中重要问题。工程项目中主要资金包括固定资金和流动资金。固定资金用于购置施工机械设备等固定资产，流动资金主要用于购买工程所需要材料支付劳务工资和其他费用等。随着项目不断推进，资金不断增值，用货币形式反映出已耗费生产资料价值和劳动者所创造收益价值。因此，如何筹措和管理资金，是个重要问题。资金渠道本项目总投资建设投资建设期利息为万元。资金来源企业自有资金万元向银行贷款万元......”。

6、“.....随着磁器口古镇旅游项目建设开展，环保绿化工作深入，必然使该区域生态环境得到改善。另方面，旅游业发展更能够把其收入部分再投入到环境保护中去，缓解环境保护对资金巨额需求，从而实现旅游开发与环境保护协调，旅游经济发展与环境保护加强良性循环。研究结论本项目建设是重庆市历史文化名城保护极其重要组成部分，并将通过磁器口古镇有效保护合理利用，促进第三产业特别是旅游业发展，这对于街区经济发展就业人数增加当佳，街区财政收入每年不足万元，反映出此地工商业经营状况普遍不佳。居民家庭经济收入普遍低下，约元左右，自我改善居住环境能力极差。基础设施状况磁器口地区由于受经济发展状况制约，基础设施较差，旧城区内设所中学两所小学三所幼儿园两个托儿所。小学位于山顶上，交通不便......”。

7、“.....形成不了配套服务设施，服务质量和服务环境较差。区内医院由于服务范围较广，经营尚可，但设备陈旧。另外，区内还设有居委会市场工商所邮电所电影院等公共设施，设备均落后陈旧，场所经营不善排水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟区内居宅大多无卫生间，公厕数量明显不足街区无专门垃圾站，只能沿溪岸指定地点堆放，环境污染状况严重该地区部分区域辅设了天然气管，仍有部分区域仍未通气由于街区房屋多为木结构建筑，配电线路老化，消防设施又不完善，火灾隐患严重。给水设施基本完备，给水主干管管径。沿渝碚路铺设，从磁童路引入次干管。下水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟。区内电力线路基本完备，在区域边缘有电力线通过。区内部分区域铺设了天燃气管，部分区域不通气......”。

8、“.....故公厕数量明显不足。区内无垃圾收集站，只是沿溪岸指定点堆放，污染环境。影响磁器口古镇建设诸多因素磁器口传统街区特有风貌，得益于其自然总论项目概况项目名称磁器口古镇保护建设与旅游开发项目业主重庆磁器口保护开发有限公司法人代表项目建设地址重庆市沙坪坝区磁器口古镇项目建设规模磁器口古镇已经批准的规划保护区，面积平方公里。项目总投资总投资亿元。项目资金民收入，改善其生活状况项目建设将使磁器口古镇成为具有典型重庆山地历史文化特色传统街区，且集山水城于体，具有极高人文旅游价值，将使街区第三产业特别是旅游业获得前所未有发展机遇，可以开展多种旅游形式如水上观景旅游传统街区风貌旅游民俗文化旅游，同时可通过特色餐饮特产食品竹木手工艺品开发，来丰富其旅游内容......”。

9、“.....积聚人气。通过街区基础设施改造和环境治理，必将极大地改善居民生存条件，提高其生活质量磁器口地区经济发展较沙坪坝其他街区相对落后，其自我改善条件能力不足。通过项目建设，将使区道路交通水电气等基础设施落后状况得到较大改善，同时通过危旧房屋整治环境绿化等综合措施，必将极大地改善街区居民生存条件提高其生活质量。因此项目建设也是项民心工程。有利于扩大社会就业，解决当地及周边居民就业问题项目建设将扩大了古镇居民及周边地区劳动力就业。旅游业属于服务业，在旅游接待经营期主要投入是劳动力投入，旅游经营活动中需要大量劳动力，磁器口古镇旅游建设项目开发经营将为周边邻近区域创造大量就业机会，接纳本地大量劳动力，极大缓解城市就业压力，单就般经营服务人员就业可达几百甚至上千人......”。