1、“..... 是三洲产业梯度转移必经的中间地带。从区位和城市规模来看，南昌 市具有发展大物流的有利条件及地位。 生米大桥物流园区以立足江西南昌，面向繁荣的三个三角 洲为依托，具有得天独厚的地理优势，同时全国甚至走向国外具有各 种强大的辐射能量，这种能量将极有利于生米大桥物流园区进军 国内知名颇具影响挺进国际融入全球的物流大市场。 生米大桥物流园区建设用地，经南昌市政府批准，于 年缴清全部地价款，取得了年土地开发使用权，并已计划投入 万开发费用。日前，国际等级水平的生米大桥已通车昌南大道昌 湾大道学府大道望城大道等已形成工业园区经济带工业走廊撤消新建郊桥等收费站昌西南站正式投入使用组团经济升温， 城郊城外的物流商贸服务产业迫在眉睫。该项目地块已具备了全面 开发建设的充分条件。 生米大桥物流园区的板块分析 朝阳洲，南昌的老城区，小蓝工业园日新月异......”。

2、“.....南昌县东新乡储备在即，生米大桥将昌西南红角 洲块连为体，十五规划中南昌铁路西客站筹建，更使得生 米大桥物流园区形成且实现了水公铁空四位体的多元化现 代运输交易物流体系。 朝阳带及与其血脉相连的洪城司马庙商圈，已成为各地资本 竞相投入的热土。小蓝工业园昌南工业基地，制造业商贸业物 流业等大型知名企业甚至上市跨国公司或财团相继进入该地区。 活跃资本技术与省内劳动力市场资源等相互结合，使资本与资产 繁殖与增值产生巨大的经济磁性效应。经济的大繁荣，吸引了商贸 物流工业园区等各行业大量涌入，许多大型物流及商贸配套产业项 目如雨后春笋般在生米大桥昌南大道昌九大道相继建成并逐渐 形成效应产生集聚影响。现已知名的洪大物流在经过多年反复考 察论证之后......”。

3、“.....其着 眼点就是通过南昌对内对外强辐射的有利地位，大交通大基地大 环境的宏观格局，大举进军英雄城的商贸物流工业市场。 地处十五规划建设重点十里滨江改造，朝阳大开发的界线范围，生米大桥物流园区是江西省南昌市重点打造的 亩物流基地的部分，与洪大物流昌南物流昌东物流 脉相承。充分的地缘优势，功能及结构上互相补充相互辉映，对省 内外商贸物流制造业等企业与资源将产生更大的吸引力。 据洪大物流的部门负责人介绍，选择此地块，是出于综合 的考虑，尤其是考虑到了作为物流功能的思路。在该园启用初期，每 年可吞吐约亿资源的载体，实现较好的经济社会效益，提高 运作平台，调整产业结构，升级将给新洪大带来次新的涅盘。与洪 大物流毗邻的亩物流基地含亩生米大桥物流园区， 只要敢于大胆创新，抓住有利时机进行开发建设，就不怕没有市场。 面对如此大的市场前景和大好发展机遇......”。

4、“.....而且势在必行。 在生米大桥物流园区规划设计过程中，我们始终注重以人 为本的指导思想，并站在历史和时代进步所要求的高度，抱着为国 争光物流报国创造平台营造环境为社会主义现代化建设构 建和谐社会和为全省的物流产业事业服务的宗旨，打破常规，创新思 维，使生米大桥物流园区真正成为经得起江西南昌人民检验并信 赖的物流企业和多赢局面的黄金物流项目。 南昌物流市场发展预测 谈效益，必须先谈市场。预期规划建设物流中心商气是 衡量旅游项目可行性的重要参考依据之。 年月日召开的南昌市商务工作会上了解到，按照城内大商场城中特色街城郊大市场城外大物流的商贸发展战略， 南昌各类商场市场特色街等商业业态不断丰富，高水平的兴发物 流园区白水湖物流园区已经投入运营，城东城西两个物流园区已 经完成规划，大物流格局呼之欲出......”。

5、“.....提供货物集散和物流基地之间的短驳运输仓储 配送流通加工商品检验及物流信息服务。 郊桥政府规划，集中控制。占地平方公里。 朝阳针对洪城大市场及周边个专业批发市场及整 个制造业外销和城市消费提供物流服务，承担通过型物 流中心功能。 望城发展承担红谷滩新区望城组团湾里组团货 物进出，以及为拟建的城西工业园区提供工业品及原材 料服务。 小蓝以现有物流企业的设施为主体，依托青云谱货 运站江铃生产厂和周边物流企业，建设成为走边专业 批发市场和居民消费提供综合配送服务的物流中心。 昌南依托公路外环，依托华东工业博览城深圳农 产品批发大市场，占地平方公里的现代物流中心......”。

6、“.....南昌发展物流，是实现中部地区崛起的项 战略,大力发展物流业，既和有形实物产品交易。不同的产品有不同的市场需求，由此产 生不同的经营方式，分别概述如下 物流服务中心成立直属的核心战力。 首先，加大广告宣传的力度。不仅要利用电视报纸等新闻媒体， 将生米大桥物流园区的环境建筑设施功能等设计成图形标 志摄制成广告电视，并以精炼的广告语言，在全国或站内有影响的 各新闻媒体或国际多媒体互联网上进行大量的宣传报道。例如与南昌 物流网合作，开办生米大桥物流园区专题栏目，对广东省港 澳台地区及内地各省市物流市场予以导向等，持续不断的舆论攻势。 只有创天下名品牌，才能招揽天下客。 第二，争取省内相关职能部门商贸部门及市政府的大力支持， 将生米大桥物流园区列入电子物流市场试验示范基地对外推 介。如主办或协办文艺演出竞赛评选颁奖及物流商贸交流等活 动......”。

7、“.....精心策划和安排年月的内刊市场信息活动。透明化电 子化资讯化，只有努力发掘和大力引进国内外切优秀资源，并使 这些取之不尽，用之不绝的资源得到充分合理的使用，才能使生米 大桥物流中心真正成为亩江西物流基地竞相开放争艳的百花 园。 第四，充分挖掘品牌效应所带来的附加经济效益。发展附属行业不仅产生巨大的经济效益，而且产生更大的规模效应，促进和支持生 米大桥物流园区主行业的发展。业为主，全面发展是经营中 的重要环，在实施过程中应努力做好这篇大文章。 只有吸收借鉴切成功有益的经营管理经验，并结合实际，大 胆创新，才能更好地开拓电子物流服务业的全新市场。 与国际物流经济接轨与国际知名制造商联号是生米大桥 物流园区经营的必由之路，以此不断拓展生存的空间和市场占有份 额。特别注重会务团大客团的市场开拓，争取得到各机构各区域 性组织......”。

8、“..... 同样，十分重视对省内其他地市市场的开拓。随着国家经济的快 速发展和人民生活水平的日异提高，省内交往日益频繁物流发展步 入黄金时期。加强与各种物流组织的密切联系，加强与国家重点企业 各市大中型企业的直接联系，认真开拓，并制定各种优惠办法，吸纳 物流业务。 第六章投资估算 生米物流园区的投资规模 根据生米大桥物流园区发展规划中的研究结论，生米大桥物流园 区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统 建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和 物流信息系统则为次性建成。以及根据目前国内外物流设施建设投资水平，考虑到目前南昌市建筑市场与土地价格水平以及物流信息系 统所需投入情况，本次研究中各类建设项目的建设单位投资参照标准 如下 园区物流设施 ◎土地价格约为万元亩......”。

9、“.....仓库建成层架空式的储 藏室内空间，总占地约为平方米，仓库总建筑面积为平方 米而堆场的规划占地约平方米，其总建筑面积为平方米。 在南昌市的仓库平均造价元平方米，堆场平均造价元平方 米故仓库建筑成本投资约万元，堆场建筑成本投资约万元， 合计万元。 ◎商业店铺 占地面积为平方米，是沿街道两边商业店铺建筑物平均 层，进深平均约米开间平均约米，其总建筑面积万平方米。 内设中西式餐饮娱乐健身购物等场所。根据南昌市商业店铺 建筑综合造价元平方米，故其商业投资约万元人民币。 上述建设中，己包含园区道路辅助设施如修理消防设施以 及水电设施，但不包括库场内专用设备如装卸设备配送车辆分拣 设备专用货架及冷藏设备等购置费用。 园区主通道 按照生米大桥物流园区道路规划，其园区主通道规划为宽米......”。