1、“.....项目所得税率暂定为，计算期年平均所得税为万元。职工奖励及福利基金企业储备基金企业发展基金均按所得税后利润的提取。其余部分为企业可分配利润，年平均可分配利润为万元。在合作期内，合作双方按约定实施利润分配。项目还款期内不分配利润，均用于还款。利润及分配情况详见附表。第四节财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量分析反映盈利能力的主要指标有财务内部收益率财务净现值和投资回收期。根据全部投资现金流量分析，计算求得结果见表。现金流量分析结果表序号指标名称单位全部投资所得税前所得税后财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元从分析结果表中可知，整个项目的全部投资内部收益率所得税前为，所得内容及规模，项目估算总投资为万元，本工程建设，将减轻城镇功能分区交错混乱现象，有效地改善城镇道路系统，使湟源县城镇面貌发生明显变化，具有较大经济和社会效益......”。

2、“.....具体的处理办法是减少折旧摊销费存款，增加投资方的股利分配。借款还本付息计算详见附表。第六节敏感性分析为了了解项目在实施过程中，单因素的变化对项目的影响程度，分别对投资，经营成本营业收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析，详见表......”。

3、“.....本项目的最敏感因素是营业收入和经营成本，投资因素最不敏感。当最不利的因素发生时，即当市场情况发生变化，项目产品销售收入下降时，项目的税后全部投资收益率为，高于目前商业银行借款利率，这说明项目具有定的抗风险能力。当经营成本下降的时候，项目的税后全部投资收益率为，远远高于目前商业银行借款利率。因此，只要我们能很好的控制成本，同时重视商品的促销来避免项目的销售收入和成本支出出现较大的负面波动，我们就能实现较大的盈利。第十三章综合效益评价第节经济效益分析本项目总投资为万元，折合万美元，其中注册资本为万元，折合万美元。计算期内年平均销售收入为万元，销售税金及附加为万元，总成本费用为万元，利润总额为万元，所得税为万元，可供分配利润为万元。经综合经济测算，本项目投资利润率为，销售利润率为。项目全部投资内部收益率所得税房地产市场持续健康发展意见深八条......”。

4、“.....促进深圳市房地产市场持续健康发展月日，国务院办公厅发布关于调整住房供应结构稳定住房价格意见又称国十五条，深圳出台国十五条实施细则月日，中国人民银行再次颁布金融机构存款基准利率和贷款基准利率分别上调个百分点另外，国家还针对部分房地产发展过热城市进行调查和研究，其中住宅空臵率是此次调研重点同时，深圳市年还出台了新版房地产预售合同示范文本版，并对非普通住宅征收契税。年月日，国家税务总局颁布了关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题通知，要求各地从月份起对房地产开发企业土地增值税进行清算。此次通知在细节上进步完善了年土地增值税暂行条例实施细则，具备更强可操作性，通知与整个宏观调控思维体系脉相承，其长率与年同比国民生产总值亿元全社会固定资产投资额，亿元房地产开发投资额亿元房地产开发投资额固定资产投资额进出口贸易总额亿美元，居民价格消费指数人均可支配收入元......”。

5、“.....宏观调控依然是中国房地产市场主题。深圳，作为调控重点线城市备受关注。当市场在政策影响下走入了成交低迷期，观望气氛浓厚之时，国家统计局城市监测报告却显示深圳房价上涨仍在继续，并且涨幅位居全国前列。然而在数字表象背后，深圳楼市些内在变化或许更值得我们去关注政全社会固定资产投资额上升上升渠道价格推广房地产开发投资额上升项目可行性研究策调控下房价持续攀升，成交供给量双双减少，关外市场进步扩大，二手与新房交易比重突破，户型控制写入深圳未来城市规划，工业用地出让首次执行招拍挂纵观年深圳房地产市场，可以用，供销减少关外规范化六个关键词来概括。关键词商品住宅均价至月同去年相比上涨年宏观调控主要目是为了抑制不断增长房价。但是从同比增长上来看，根据国土局最新全年统计数据，深圳商品住宅均价为元平方米，和去年全年相比已经上涨。涨幅达到年来最高，在国家发改委公布城市房价指数报告中......”。

6、“.....图历年商品住宅均价及增长率年年年年年单位元平方米商品住宅均价增长比例数据来源深率为，投资利税率为见附表。项目盈利能力分析通过财务现金流量计算见附表，各项评价指标计算为序号指标名称单位所得税后备注财务内部收益率静态投资回收期含建设期年净现值万元各评价指标显示，该项目建成投产后，具有良好经济效益。所得税后内部收益率达，高于基本折现率，静态投资收回期包括建设期为年，经营期内税后累计财务净现值万元，表现该项目具有较强获利及清偿能力。三不确定性分析盈亏平衡点分析项目扩建后正常生产年份，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为生产能力利用率平均固定成本平均年销售收入平均年可变成本平均年销售税金产值万元上述计算结果表明，当项目扩建后只要扩大部分生产能力利用率达到或产值增加万元时，便能实现盈可行性研究结论，抢占市场先机施工阶段，严格控制建设成本当项目达到预售许可条件下，尽可能开始销售......”。

7、“.....确保后续资金充足项目可行性研究随时关注房地产政策动向，并及时采取必要防范措施。项目风险及防范建议项目风险市场风险房地产市场有其不同于关内龙岗独特性，相对独立，客户来源以本地为主，对于周边区域辐射较小。本项目地理位臵更决定了其目标客户确定性和基本唯性单位万元序号公司响应政府号召，积极实施工业项目，间接改善地区人民经济，将产业形成个产业链条，是为当地政府增加财政税收个新举措。最大限度拓展劳动力就业渠道，结合国策推进当地经济进程，建设海产品深加工产业基地，提供了就业机会，即带动了当地待业人员收入，也为当地经济发展做出了较大贡献。综上所述，沈阳海美食品加工有限公司项目是十分必要地可行，希望政府及有关部门对本项目给予积极有利支持。技术创新高新技术在食品工业中得到较好应用，企业技术装备水平有了较大提高......”。

8、“.....有力地促进了食品工业生产技术水平提高和产品更新换代，开始全额征收营业税深圳市地税局发布了关于我市开征土地增值税通告深地税告号，从年月日开合国家中的个大卖场等方面的优势和苏州进出口有限公司在进出口贸易货源人才经验等方面的优势，在做好超市国内外商品经销的同时，组织苏州产品外销。将苏州及江苏省的产品通过集团在国外的配销网络销往国外，用好两个市场，用足两种资源，以增强合作企业发展后劲。本项目成立后，将逐步组织当地的纺织品服装轻工产品农产品食品副食品家用电器日用杂品等出口到世界各地的大卖场销售，起步阶段拟定年出口万美元，第二年年出口万美元，第三年起每年出口万美元以上。本项目的实施与建设能有效地带动苏州及江苏省产品的出口。众所周知，贸易是经济增长的发动机，出口贸易有着广泛的波及效应，可带动相关产业的增长，本项目在定程度上有利于地区经济的增长......”。

9、“.....对促进苏州的发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工的再就业问题增加国家税收等均有较强的推动作用。同时，本项目所零售的大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定的拉动作用，从而刺激当地经济的增长本项目具有良好的社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强的经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者的有关要求本项目的建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目的建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品的出口。项目的建设对促进苏州商业的迅速发展和提高苏州及江苏省的对外开放水平具有较大的意义本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目的顺利建设与经营提供坚实的基础保证。本项目可以获得良好的经济效益与社会效益。本项目建设是可行的......”。