1、“.....得到消费者关注，没有关注力就没有购买力，因此寻找本项目核心卖点成为重中之重。从广义上囊括项目特点进行产品定位，把本项目产品定位为集养老度假旅游居住文化休闲娱乐学习健身于体新城镇。二市场定位人们购买件商品并不是因为商品本身，而是因为需要这商品提供功能。买房子同样如此。我们卖什么我们究竟提供给客户什么利益必须认识到，我们卖绝不是个单纯建筑物，而是几十年时间和空间，是生活方式，那么我们要为客户营造什么样生活方式如何让目标消费群感受到这种生活方式如何将这种生活方式体现在推广中如何用切手段来阐释这种生活方式如何引导目标消费群理解这种生活方式这就是我们市场定位要解决问题。依据项目产品定位和市场定位需要解决问题，对项目和周边深入研究，我们做出如下市场定位优雅休闲，新城新生活。强调居住生活环境生活方式生活态度改变，将单纯居住上升到种高层次多元化生活模式，其内涵包括社区环境营造完善配套对生活引导社会价值认同以及周边人文氛围形成......”。

2、“.....有生活情趣悠闲充满度假养老氛围完备家园。新城强调区位发展前景和未来社区繁华度，有区域名称和新兴城区双重含义。新生活强调规划新，规模新，环境新和全新生活方式。进行这样定位突出项目全方位配套服务生活方式和前景。在项目规划和营销包装策略上亦应遵循此定位意识形态，对本项目配套园林物业管理智能化等各个细节方面着重设计，推广上加以阐述和包装，务求令本项目新生活和服务形象更加突出，让买家留下深刻印象。三目标客户定位从对旅游房地产调查和本区域市场实际出发，我们初步认为该项目目标客户群定位为岛外度假养老家庭部分享受兼长线投资型群体。岛外纯度假养老家庭般为中产阶级富裕阶层，购买能力强，迅速落定。他们需要是海南优越自然环境给老人贻养天年，及分时度假居住之用。他们买房系统，煤气泄漏报警装置，车辆视觉管理系统。物业服务内容建议清洁服务，代购代订服务，定期保健和健康检查服务，宠物托管服务，邮政收发定时提醒等服务，旅游活动安排服务......”。

3、“.....日常医疗保健指导，花卉盆景艺术指导，社区内老年联谊沙龙互助小组，社区定点班车服务临时叫车服务，其他为老年人提供特殊服务。第五章环境影响与评价项目建设与运营对环境影响建设期粉尘使工期开挖水泥沙石等建筑材料运输装卸筛选搅石产生粉尘，施工机械产生粉尘对施工区周围环境产生污染。固定废气物建筑施工过程中平均产生建筑垃圾，如管理不膻，会对环境产生不良影响。噪音施工运输车辆及施工设备产生噪音是主要污染源。运营期废水正常运营由卫生间消毒剪辑清洁排放生活废水及排放工作污水。废气主要由燃油锅炉及燃气炉具排放废气组成。固定废物营运时产生生活垃圾，般约人。环境保护措施项目建设期粉尘制定严格管理制度，施工过程中尽量做到带水作业，或经常喷洒水以减少粉尘对周围环境影响。固定废气物建筑垃圾及时运往指定建筑垃圾堆放场地填埋，生活垃圾可集中收集纳入市政垃圾处理中心。噪声项目建设期各类机械设备及运输工具应切实控制好作业面积和车辆行驶线路......”。

4、“.....项目运营期废水项目排放废水主要由生活废水与工作废水组成，这些废水经处理，达到标准要求后，排入市政排污管网。废气主要由燃气炉具排放废气组成。采取措施为配备相应除烟设备，使油烟过滤后排放，减少油烟对空气影响。在道路两旁和周围广植草皮，设置多层次绿化带，净化空气。固定废物区内设置固定垃圾收集点，集中后送垃圾处理场地统处理专业物业清扫管理，分片包干建立必要管理制度，奖惩分明。噪声发电及消毒设备安装减噪装置，运输车辆严鸣喇叭，控制交通车辆流动，降低噪音源推动湘台农业交流与合作，带动岳阳县乃至湖南省及周边地区现代农业发展具有广泛现实意义和深远历史意义。项目区气候条件与台湾接近，土地资源水资源和劳动力资源等可以支撑园区建设和发展拟建目区为缓坡丘陵区，变化多样地形地貌正好满足园区发展多种农，特请求农业部国台办批准。可行性研究报告编制依据中华人民共和国台湾同胞投资保护法及其实施细则......”。

5、“.....中台办等九部委办关于印发通知中台发号。国家工商总局台湾农民在海峡两岸农业合作试验区和台湾农民创业园申办个体工商户登记管理工作若干意见工商个字第号。湖南省人民政府关于促进台资企业发展若干意见湘政发号。岳阳市十五发展规划纲要。岳阳县十五发展规划纲要。中共岳阳县委县人民政府岳阳县台湾农民创业园申报前期工作情况汇报。湖南岳阳县台湾农民创业园概念性规划。园区基本情况及其他有关资料。第二章项目建设必要性与可行性项目背景台湾现代农业概况台湾地区境内三分之二为山地丘陵，气候温暖，雨量充沛。台湾现代农业生产发达，现有耕地面积万亩，农户万户，农业人口多万，占台湾总人口，目前台湾农业总产值为亿元新台币，占台湾经济生产总值，在台湾经济发展中占有重要地位。台湾现代农业几个特点农会组织功能齐全且运行规范。台湾农会组织网络健全，在农业生产经营每个环节每个角落都有农会人身影和足迹。其主要功能有是农业推广......”。

6、“.....组织开展农民教育培训等。二是供销经营，即办理农产品运销及批发市场业务，办理农业生产资料及生活用品经营，兴办农业金融业务，涉及农业存贷款农业和农民保险等等。农业科技创新和运用能力较强技术改进品种改良结构调整效益提高是台湾现代农业特征，真正实现了产学研结合。目前，在农业作物品种改良食品加工技术自动化技术等方面在国际上处于领先水平。农产品食品加工业较为发总论项目摘要项目名称湖南岳阳县台湾农民创业园建设单位岳阳县人民政府主管单位岳阳市人民政府建设地点湖金融体系建设。根据中共十七届三中全会通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定提出建立现代农村金融制度，加快建议首先真由衷感谢曹老师给我们这次机会做这样个电商网站，经过这个学期学习和实践，我们将理论和实践结合终于得出了我们努力结晶。过程曲折可谓语难尽。在此期间我们也失落过，也曾度热情高涨......”。

7、“.....旅游空间集中在以中心城市或城市周边地区。我国旅游需求地域空间表现出以大城市或著名景区为中心圈层结构。在旅游发展形式上，近距离康体休闲型游憩活动在都市居民旅游结构中地位越来越重要，日常游憩与近程旅游规模和潜力十分可观观光旅游在近期内仍是旅游主体，文化和生态旅游是近阶段热点但度假旅游必将蓬勃发展，个性化旅游需求也必然会推动旅游业走向主题化。同时，自互联网成为种革命性大众媒体以来，其发展速度之快令人惊叹。而作为世界最大朝阳产业旅游，当它与电子商务这新兴模式相结合时，其潜藏商业价值表露无遗。旅游网站比旅游企业更有优势。相比传统旅游企业，旅游网站信息更丰富经营方式更合理，游客可在网站里收集文字图片游记评论以及目地景点食宿和交通等详尽信息，还可通过链接和搜索引擎带你漫游相关网站。由于旅游网站可以打破地域限制，可以最大限度地将各种旅游资源以最经济方式结合在起，同时无店铺经营也将有助于降低成本......”。

8、“.....旅游服务无形性也使其更适合网上销售。因此，我们将旅游产业中间桥梁旅行社与因特网电子商务手段相结合，着力开发出爱乐途旅行电商平台，满足消费者需求，以期获得市场利益。七项目建设目标根据设计思路，打造爱乐途主题旅行社公司以及线上电商网站，要求实现项目概述中所列主要功能，即用户能通过网站了解爱乐途公司，并且对产品下订单由于技术水平低，暂无法实现购物付款。八设计原则安全性系统采用防火墙技术，网关技术，项目名称爱乐途主题旅行社电子商务系统二建设小组及分工三项目概述课题名称爱乐途主题旅行社电子商务系统二使用环境操作系统服务器环境新站长吧管理工具浏览器无限制数据库环境三设计思路将爱乐途主题旅行社和电子商务系统分开建设，先进行公司和产品的设计再做电商务游产品。对于商旅客户，还应提供差旅费用管理咨询等相应服务。在与其他旅行社合作情况下，也可以推出些组团线路。此外，还要建立目地指南频道和社区频道......”。

9、“.....具体来说网站收入主要来自以下几个方面中间代理收入酒店餐饮预订代理费这是最主要盈利来源，酒店预订代理费用基本上是从目地酒店盈利折扣返还中获取。景点门票线路预订代理费网站可通过与其他些旅行社合作，经营些组团业务。二线上收入网络平台广告发布收入主要包括网上开设专卖店网上平面广告关键字推广等收入。企业普通会员费收入主要包括景区餐饮农家乐宾馆购物点汽车租赁。个人高级会员费收入主要针对旅游交友会员收费。网络推广代理收入主要是代理搜索引擎推广网上促销活动推广文字链接推广等。三杂志光盘收入主要是广告发布收入，每季度出刊旅游专刊杂志，收取平面广告及软广告包括人物专访公司采访等发布费用。每年将发行次鼓浪屿旅游攻略，征集鼓浪屿地方旅游景点餐饮农家乐宾馆汽车租赁专业拓展公司旅游社购物点等，收取发布费用，针对中高档收入群体进入投放。四旅游诚信授牌收入联合鼓浪屿旅游协会中国质量报......”。