1、“.....它将运输仓储装卸加 工包装整理配送信息处理等流通服务的环节有机结合， 形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合服务。 近年来，物流产业热潮持续升温，物流服务业发展势头相当迅 猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越 来越认识到现代物流的发展是促进经济发展和经济效益增长的 加速器。物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众 多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。 发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。就淮北 市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优 化升级，国民经济实现了持续快速增长。年全市国内生产 总值达到亿元，比上年增长，社会商品零售总额达到亿元。在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时， 商品流通总量迅速扩大，全市社会经济文化人民生活等 各方面的基础建设也取得了重大进展......”。

2、“.....今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物 流体系作支撑。 濉溪县物流服务业近年取得了较大的发展，但与经济发 展的需要相比，仍显得相对滞后 改革开放以来，濉溪县国民经济保持了持续快速的增长态 势，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快 速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输仓储邮 电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速 公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势 头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注， 人们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益 增长的加速器。各种类型的企业纷纷提出物流配送服务的需 求，从事第三方物流的专业物流公司物流中心也有新的进展。 但是，与蓬勃发展的主导产业相比，物流产业显得滞后，尚未 形成足以支撑产业结构调整进步深化的现代物流体系......”。

3、“.....在濉溪县经济开发区，占 地亩平方米，建设以物资汇集运输仓储加工 配送和电子商务为支撑的现代物流配送中心。为濉溪县发展现 代工农业和商贸产业打造物流平台，优化服务质量，节约流通费用，提高现代流通业水平和企业经济效益，振兴濉溪经济， 加快三产服务业的发展，并逐步形成县域经济的支柱产业。按 照高起点规划高标准建设高效能管理的要求，全面提 升物流配送中心的整体竞争力。引进现代物流理念，实现向智 能化信息化的转变。物流配送中心将同各大区域物流中 心建立网络互联，在充分利用电子信息技术的基础上，通过先 进的信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货 分拣加工配送发运订载处理的网络化自动化和智能 化。使客户的订货库存管理运输流通实现体化。同时 客户还可以方便地使用信息技术同物流中心进行交流与协作......”。

4、“.....从而能更有效地进行物流渠道中的商流资 金流信息流管理，最大限度地做到信息共享，使商品安全快 速准确地到达目的地。 选址方案 项目选址在濉溪经济开发区，随着濉溪开发区发展战略规 划的实施，未来年，该宗土地将规划建设成为商贸服务园 区。 建设规模与目标 建设占地万平方米约亩 建筑面积万平方米 建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨 主要建设条件 场地条件濉溪经济开发区是县城区的组成部分，位于安徽省的北部， 地处苏鲁豫皖四省交界处。属典型的暖温带半湿润季风 气候。气候温和日照充足四季分明，年平均气温。 是我国重要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产 品基地。项目拟建地点位于相山区与烈山区濉溪县的交界处， 交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。 交通状况 濉溪经济开发区区位优越，交通发达......”。

5、“.....有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码 头。铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京 九线。公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台 高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在 施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口公里。徐 州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅 多公里。 产业政策 濉溪经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利 用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目， 加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作 合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营 物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。凡落户开发区的 企业全部享受省级开发区的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工 业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外，县政府应收部分予以免收......”。

6、“..... 可以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁 农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经 营期年以上的，从开始获利年度起享受二免及先进的技术获取效益。物流中心的功能不局限于配 送。它是现代化规模化的物流形式，是商流物流信息流 的有机结合。是采购进货储存流通加工装卸搬运订 单处理分拣配货发货配送等功能的巧妙组合。 运输功能 物流中心需要自己拥有或租赁定规模的运输工具，具有 竞争优势的物流中心不只是个点，而是个覆盖全经济区的 网络。物流中心首先该负责为客户选择满足客户需要的运输方 式，然后组织网络内部的运输作业，在规定的时间内将客户的 商品运抵目的地，除了在交货点交货需要客户配合外，整个运 输过程，包括最后的市内配送都由物流中心负责组织，以尽可 能方便客户。 储存功能 物流中心需要有仓储设施，但客户需要的不是在物流中心储存商品......”。

7、“.....同时尽可能降低库存占压的资金，减少储存损耗和成 本。因此，物流中心需要配备高效率的分拣传送储存拣 选设备。 装卸搬运功能 这是为了加快商品在物流中心的流通速度必须具备的功 能，物流中心应该配备专业化的装载卸载提升运送码 垛等装卸搬运机械，以提高装运搬卸作业效率，减少作业对商 品造成的损毁。 包装功能 物流中心的包装作业目的不是要改变商品的销售包装，而 在于通过对销售包装进行组合拼配加固，形成适于物流和 配送的组合包装单元。 流通加工功能 主要目的是方便生产或销售，物流中心常常与固定的制造 商或分销商进行长期合作。为制造商或分销商完成定的加工 作业。 物流信息处理功能 由于物流中心离不开计算机网络信息系统，因此将在各 个物流环节的各种物流作业中产生的物流信息进行实时采集 分析传递......”。

8、“.....这 对现代化物流中心是相当重要的。 结算功能 物流中心的结算功能是物流中心对物流功能的种延伸。 物流中心的结算不仅仅是物流费用的结算，在从事代理配送的情况下，物流中心还要替货主向收货人结算货款等。 需求预测功能 物流中心经常负责根据物流产品需求进货。用出货信息来 预测未来段时间内的商品进出库量，进而预测市场对产品的 需求。 物流作业流程 物流中心作业流程 加工中心作业流程 三工程方案 工程建设规模 总占地面积万。 建筑面积万......”。

9、“.....般要求 单层建筑物高度米 多层建筑高度 层 二层 三层以上 托盘货物高度般为，的高度为 最多 建筑物内部通道 根据搬运方法出入频率作业路线等因素决定。通道宽 度般为 人行道米手推车道米 叉车道直角装载时 重型平衡叉车米 伸长货叉型叉车米 结构方案 展示交易大棚轻纲结构，保温彩钢墙体，彩钢波纹瓦 屋顶，塑钢门窗，水磨石地面 仓储加工包装中心砖混结构，塑钢门窗 综合办公楼五层框架结构，塑钢门窗 ④其他建筑层砖混结构，塑钢 道路停车场砾石基层，混凝土面层 围墙为米砖混基础，米铸铁花栏结构，现代西式大门 四设备方案 车辆选择 车辆选择方面......”。