1、“.....共计万元市残联向社会募集万元中国残联补助万元其余境较差，大部分房屋已成危房，与周边环境极不协调，严重影响城市面貌和城市品位提高。社会效益通过改造，不仅有利于合理利用城市土地，优化城市空间布局，落实城市规划，而且有利变。随着福利分房寿终正寝，在解决衣食问题后，个人购房已成为人们首选消费行为，进入普通百姓消费日程。目前我国城镇居民人均居住面积约，据资料显示，在上世纪年代初，发达国家人均住房建筑面积分别是美国英国法国日本。世界各国经验表明，在人均住房面积达到之前，人均国内生产总值在至美元时，住房会保持较旺盛需求，我国房地产业正处在这样时期。根据专家预测，未来十年我国房地产市场容量约为亿，其中提高居住水平改善居住条件需亿城市化进程加快，城镇人口增加约需亿自然折旧，更新住房约需亿......”。

2、“.....住房公积金贷款，住房货币化分配，住房二三级市场启动等实施，将进步提高个人购房能力，使潜在需求转为现实消费，住房消费市场总体上看前景良好。另方面，近年来我市房地产业快速发展，有效地改善了居民居住条件，居民住房已由短缺过渡到生存型，正在向舒适型转变。住房消费市场逐渐成熟，购房者消费行为更趋理性化，不但要求合理户型和宽敞居住空间，更要求环境优美，配套设施和功能齐全，物业服务周到等，商业住宅正在由以价格为主要竞争手段向在品牌规划设计物业管理形象包装生活理念等更高次上展开竞争总论项目概况项目名称棉二生活小区改造工程承办单位石家庄市中宏房地产开发有限公司法定代表人李文立注册资金万元人民币地址石家庄市中山东路号电话承办单位简介石家庄市中宏房地产开发有限公司是以第十二章财务评价本篇根据国家计委颁发建设项目经济与评价方法与参数建设部房地产开发项目经济评价方法及现行有关财务制度，对本项目经济效益进行分析与评价......”。

3、“.....参考我市房地产业销售行情，预计售价如下名称建筑面积单方售价元小计商住楼写字楼综合楼公寓楼产权式商务酒店商业农贸市场地下车库合计本项目计算期内总收入万元。其中，在建设期第二三年，预计收入总营业额，工程竣工后，第四年全部售出。详见总收入估算表。销售成本按销售收入估算，含广告营销等全部费用。本项目销售总成本万元。税金营业税按营业额估算。本项目营业税万元。城建维护税按营业税，教育附加按营业税。本项目城建维护税和教育附加万元。所得税按利润总额计算。本项目所得税万元。以上详见损益表。财务评价指标计算评价指标如下投资利润率税后投资利润率税前投资利税率税后投资利税率税前财务内部收益率税后财务内部收益率税前资本金财务内部收益率税后资本金财务内部收益率税前财务净现值税后万元财务净现值税前万元投资回收期税后年含建设期年借款偿还期年含建设期年，。以上详见损益表财务现金流量表借款偿还平衡表......”。

4、“.....这表明本项目具有定抗风险能力。单因素敏感性分析本项目从建设投资销售价格两个方面，以为幅度，以财务内部收益率财务净现值投资回收期为指标，对本项目进行了敏感性分析。数据结果表明当建设投资增加和销售价格减少时，对项目财务内部收益率和财务净现值均产生较大不利影响详见单因素敏感性分析表。请开发商注意加强控制建设投资和销售价格优惠幅度。临界点分析本报告以财务内部收益率为期望值，以总收入建设投资增减作临界点分析，结果表明，当达到临界点时，总收入减少万元建设投资增加万元。从财务评价可以看到，本项目具有定盈利能力和抗风险能力，因此，本项目在财务上是可行。第十三章社会评价项目现状本项目属旧城改造项目，棉二生活小区地处城市中心，始建于上世纪年代，整个小区布局混杂，建筑物年久失修，许多服务配套设施陈旧不堪，已不能适应居民生活需要......”。

5、“.....贯彻节能环保指导思想，体现可持续发展理念建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。在注重建筑造型城市景观同时，合理控制工程造价。三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体环境特征......”。

6、“.....并将其宗旨加以延伸。其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。项目总体规划根据建设用地特点，结合其西北侧大段弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库，各单体由大厅通廊等辅助空间将其连接成个有机整体室外田径运动场地布臵在场址东侧，另外各场馆间形成半围合空间布臵有室外篮球场地。在道路交通规划中，该方案结合城市道路规划走向，沿场馆西侧及北侧，用条弧形道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插布臵有疏散广场停车场地等设施，形成流畅道路交通体系，做到人车分流，互不干扰。基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向城市规划道路，满足了训练基地交通需求。项目室外环境规划方案充分利用大学城生态环保大环境，结合总体环境进行设计，沿街带状人工湖及绿化空间完成良好空间过渡，其规划具有定超前性......”。

7、“.....四建设步骤本项目依照使用功能及需求，拟分两期建设，其中期工程拟建设包括综合馆游泳馆服务中心及行政办公楼等二期工程拟建设跑廊住宿楼动力中心田径场篮球场及看台等，并完成基地总体环境建设。主要建设项目览表分期建设项目结构形式建筑层数建筑面积平方米期工程综合馆钢混层游泳馆钢混层服务中心及行政办公框架层二期工程跑廊及看台砖混层住宿楼框架层动力中心框架层田径足球场地塑胶跑道天然草皮片篮球场地塑胶场地片室外工程合计平方米纵观训练基地规划方案，在总体布局上突出了比赛训练总论项目背景残疾人群体是社会的重要组成部分，也是社会上最需要帮助的弱势群体之。帮助残疾人重新树立生活的信心，学习生存的技能，促进其身体功能的恢复是社会所能给予残疾人最好的帮助。残疾人体育运动就是实现上述目标的最佳途径之，它体现了残疾人自强不息的精神，成为残疾人实现自我价值的重要途径。其他费用依据国家及市有关取费标准计取。本可行性报告拟定方案......”。

8、“.....主要包括综合楼游泳馆服务中心及行政办公楼及附属室外工程建安工程费和设备购臵费用及其他相关费用。综合楼建筑面积平方米，建筑结构为层钢混结构游泳建筑面积平方米，建筑结构为层局部层钢混结构服务中心及行政办公楼为层框架结构，建筑面积为平方米。本项目设臵电梯部，普通载客电梯部，其中消防电梯部。本工程需在设千伏变电所座，变电所设千伏配电间变压器及低压配电间水处理设施正常运行。见现金流量表成本估算表损益表主要技术经济指标工程估算总投资万元工程年均总成本万元工程年均经营成本万元评价结论财务分析结果表明工程建成后，项目年综合收益为万元，年均总成本费用为万元，因此，为了保证工程正常运行，企业需要每年向污水处理项目补贴万元。根据企业财务状况，完全有能力保证污水处理设施正常运行本工程建成必将明显提高当地环境质量，对于保护人民身心健康，提高人民生活质量和身体素质，促进社会健康稳定发展起到了重要促进意义......”。

9、“.....其工程建设目在于生态环境和社会方面效益，而且在取得显著社会效益同时，也能为企业带来直接经济效益。生态环境效益随着人类文明进步和社会经济发展，人类已逐渐认识到了环境保护对促进社会经济持续稳定协调发展重要性。在我国，环境保护节能减排已作为项基本国策，受到了全社会关注和重视，本工程建设正是落实这基本国策具体行动。本废水治理工程建成投产，将使每年排入地面水体污染负荷大幅度削减。经预测工程实施后，每年排放主要污染物将减少。社会效益通过减少水体污染，减少水资源开发，将会改善生态环境质量，提高水体使用功能，将产生巨大间接经济效益。如有利于提高水资源质量，改善投资环境，增加就业人数减少发病率等......”。