1、“.....农业观光种养殖二经营成本项合计土地租金按元亩测算经营成本平均按经营收入测算营销费用按经营收入测算管理费用按经营收入测算销售税金按经营收入测算三税前利润经营收入减经营成本四所得税按税前利润测算五税后利润社会效益回归自然乡村休闲旅游农庄项目大力促进区域经济可持续发展，为地方政府提供持续稳定税收同时，还可解决就业人口名。实现人均年增加收入近元，具有较好社会效益。第九章项目结论回归自然乡村休闲旅游农庄项目紧紧抓住国务院关于进步促进贵州经济社会又好又快发展若干意见文件建设文化旅游发展创新区战略定位历史际遇，结合华文化第村沙滩文化旅游区百年古刹瓦厂寺熙莱还有枫香温泉龙岩洞三渡云门囤偏岩河风光洪关孙家大林等风景名胜区，各景区独具特色，交相辉映......”。

2、“.....在大力发展旅游业形势下，县委政府十分重视旅游产业发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业发展方向，出台了县旅游发展总体思路，以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施休闲主题旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率不断提高和城镇社会经济迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游客观需求愈来愈强烈，形成了巨大旅游客源市场。交通环境交通设施便利，新舟机场现已通航，杭瑞高速黔渝快铁，等重大基础设施工程已全面展开，县境内南楠公路工业大道完工，千里乌江通航，将极大改善县交通格局，加速县交通运输业餐饮服务业等第三产业加速发展和仓储物流业形成，使县完全实现了与贵阳重庆无缝对接，个综合化快速化交通网络正在形成......”。

3、“.....与沟谷盆地等自然组合形成形态各异地貌。西北高而东南低，最低点位于山盆镇落炉，海拔为米，最高点位于山盆镇仙人山，海拔为米。按形态划分，在娄山山脉东南面为低山丘陵宽谷盆地地貌，海拔般米，娄山山脉西北面为低中山峡谷地貌，海拔般米。消费习惯市作为中国知名休闲旅游城市，是座来了就不想离开城市，在国际上具有较大影响，它是乡村休闲旅游产业发展最大动力。而县乡村旅游资源异常丰厚，具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱生活消费方式。选址分析本项目拟建地具备发展乡村旅游各项基本条件。项目规划片区毗邻南楠大道，从地理位臵资源和环境条件方面与回归自然乡村休闲项目崇尚自然追求纯粹天然田园生活建设理念不谋而合。并且项目拟建区位于黄金旅游线路必经之处，有利于形成游客规模聚积。据统计......”。

4、“.....本项目会借助这优势迅速扩大影响，并通过向全国乃至海外目标市场辐射。第四章项目建设内容回归自然乡村休闲旅游农庄项目包括两大建设内容，分别是乡村休闲区原生态种养殖区。乡村休闲区乡村休闲娱乐酒店乡村休闲娱乐酒店是以酒店娱乐服务业和文化旅游产业为特征第三产业。在区域内原生态资源基础上优化建设。休闲娱乐酒店是以山野乡野旅游业是个朝阳产业无烟工业，具有十分广阔发展前景。从世界看，旅游业发展速度已超过众多经济部门，成为全球重要支柱产业。上世纪年代以来，世界旅游业以每年速度增长，大大高于同期世界经济增长速度。到了年代，世界旅游总收入已超过石油工业和汽车工业，成为第大产业。是旅游资源大省，旅游资源类型多品位高组合好极具特色，拥有众多国家级旅游资源。项目所在地成都县旅游资源十分丰富，文化底蕴深厚，极具开发价值......”。

5、“.....对客户市场进行细分，完成由最普通向高档过渡，满足久居城市或怀旧情节广大消费者需要，项目实施定能形成强大磁场，引领新轮休闲潮流。市场风险分析对于项目市场风险主要在营销策略和执行力。项目单位已经充分考虑到这些问题，因此对于项目营运管理，将聘请有管理经验人员来管理，并将开发多类娱乐设施以冲抵因客源减少对经营收入影响。第七章项目建设计划回归自然乡村休闲旅游农庄项目预计从年月启动，年月完成，建设期共计个月。建设计划如下时间计划主要内容年月月完成项目规划设计和其他前期工作规划设计施工设计项目签约战略合作注册及团队组建等。立预决算体系。尽管是由武科实业作为开发主体来承担园区开发建设招商工作，但武科实业毕竟只是个企业。作为工业园建设最大受益主体政府必须从提高办事效率土地供给税费减免税收返还等诸多方面给予支持。本工业土地成本具备定竞争优势......”。

6、“.....选择了信息电子新能源新材料环保和生物产业等作为本工业园未来发展主导产业。本园区从东向西分成三个功能区，分别是综合服务区核心技术研发区和中试基地厂房区。本园区开创性地提出了引进风险投资基金共同扶持企业，园区不通形式参股入园企业，成立园区所属风险投资基金等工业园区开发运营模式，将对中国工业地产开发带来全新思想，为政府投资商和企业三赢带来了机遇。本园区开发共需投资约亿元，分年完成，平均每年开发亩左右。由于遵循滚动开发量出为入原则，并安排合理资本结构，开发公司累计融资额度要求不高，财务压力较小。本园区销售面积就可实现销售收入约亿元，在建设期内不含税收返还累计实现净利润亿元，完全可以持平。本工业园开发还有如下社会效益示范效应引领工业地产新发展方向增加就业加速经济发展......”。

7、“.....将完全改善武侯投资硬环境。有利于城市环境改善和保护，对城市可持续发展有重大意义。建设本工业园可以将有力促进武侯工业升级换代，对提高武侯科技园内土地价值美化城市环境改善生活素质有重大意义促进金花机投簇桥武侯三镇发展。本工业园环境保护规划符合国家标准。综合上述研究结论，仅从工业园土地开发经营效益来看，本工业园无开发价值，但考虑对地方经济和社会效益贡献以及武侯经济跨越式发展战略和可持续发展战略实施，本项目可行，建议有关部门加强各方面支持，促成该工业园开发尽快启动。对本项目建设建议土地征用问题。本项目开发用地亩，首期开发用地约亩，建议武科实业提前做好园区土地用地征用拆迁工作。居民安置问题。目前我国征地中安置原居民方式主要有两种是异地安置，即在不改变原居民户籍性质农业户口前提下实行集体搬迁，此方式。否则......”。

8、“.....各开发区高新区都在强调办好创业中心，发挥孵化功能。但在实际上，大多浮在口号宣传层面而很少能提供集约高效多功能服务，切实发挥出孵化功能。规划思想落后表层性现代化，不是真正意义上现代化规划就是财富，环境就是资本。但我们在各地开发区高新区看到，严格意义上大都是大同小异标准厂房加上玻璃幕墙写字楼所挤成生产办公区。无个性可言无文脉可见无文化所现百区面。虽然，各开发区高新区都有规划，但实际上是土地使用规划和产业企业厂区分布规划，并非真正现代意义上环境整体综合性规划，即地理环境与人工环境有机体化统筹规划设计。些开发区高新区环境表面现代化，正反映出规划思想落后。调控背景下中国工业地产据数据显示，年起中国工业用地增长幅度逐年提高，到年已经占到全年总供应。导致这现象原因，方面是因为中国经济快速发展，工业用地需求日渐旺盛但另方面......”。

9、“.....采取竞相压低地价方法招商引资，导致工业用地需求迅速膨胀。中央政府近年为加强土地调控出台多项措施，明确了中国实行最严格土地管理制度。年月日，在中央政府下发国务院关于加强土地调控有关问题通知中明确指出，国家根据土地等级区域土地利用政策等，统制定并公布各地工业用地出让最低价标准，工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本土地前期开发成本和按规定收取相关费用之和。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布最低价标准。由此预示，新轮土地调控政策将工业用地放到了调控议事日程上来，而调控力度较之过去有增无减，因而，工业地产原有运行方式经营模式都将遭受重大挑战。结论经济开发区是吸引国内外投资最为集中经济增长最快市场最具活力投资环境最完备运行体制最新经济效益最好区域之，是中国改革开放个历史性创举......”。