干规定中国人民解放 军营房建筑面积标准军队基层建设纲要消防部队工程建设以及 省关于加速推进全省战勤保障体系建设的实施意见公厅消发号 文件的要求，拟建项目建设规模确定如下 项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，设计为 层的框架结构建筑。 二建设内容 项目建设包括土建设备安装室内外装饰装修绿化道路广场及公用工 程等。第五章项目建设地址及条件 项目建设地址 该项目位于市区，西面为宝成铁路干线，北面为圣水 村六社居民房。项目所在地自然环境较好交通条件优越。战勤保障大队项目在 此建设，有利于促进消防保障工作的顺利开展。 二自然条件 气候 市属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏秋多雨，冬春干旱。 年平均气压年平均气温 年平均日照年平均相对湿度 年平均降雨量年平均风速 最大风速全年静风频率 常年主导风向主导风频率 二水文地质条件 三地形地貌 场地为构造剥蚀浅丘地貌，地势较为平坦，整个地形基本成方型。拟建项目 高程与东面公路基本致。 四构造 拟建范围内未见基层出露，场地外见基层呈厚层巨厚层状，岩体完整，无 断层通过，见两组剪切裂隙，组产状，延长，裂面平整， 闭合，间距另组产状，延长，裂面微波状， 张开，少量泥砂充填，间距。地质构造简单。 五地层岩性 场地覆盖土层为第四系全新统人工杂填土及粉质粘土， 下伏基层为侏罗系中统沙溪庙组泥层砂岩。 三不良地质现象及地震 建设场地未发现滑坡崩塌泥石流地面塌陷地面沉降地裂缝等不良 地质现象。 根据建筑抗震设计规范,场地抗震设计烈度为度，设计基本地震加速度值，按整平后，场地土层厚，按不 利条件考虑，为Ⅱ类建筑场地。特征周期值，为可进行建设的般场地。 四交通条件 本项目所在地道路四通八达，交通十分便利。 五水电及通讯供应条件 供水 本项目属水厂供水范围，建筑物进水在主干道市政管道处接入，管径 。 二供电 拟直接从圣水片区市电电网采用型电力电缆引来路 低压电源，供电容量为。 三通讯及闭路 地块位于市主城区，有线通信可由主干道西侧就近接入，移动通信信号 已覆盖整个项目区域。 六前期工作 市发展与改革委员会以关于武警市消防支队战勤保障大队工程立项 的批复同意战勤保障大队的立项市城乡规划局已下达关于项目建设规划 意见的函和规划红线图市国土资源局以关于武警市支队建设战勤保障 大队相关事宜的意见绵国土资复号文件同意该项目的建设 市环境保护局从环境保护角度已同意该项目的建设武警市消防支队已委托 工程设计研究有限公司对项目进行了初步设计。 战勤保障大队公安消防大中队建设项目可行性研究报告 第六章项目建设方案 设计依据 武警市消防支队提供的地形图 武警市消防支队提供的设计要求及相关资料 国家现行的有关法规和规定以及市的有关规定 市城市规划管理条例 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 现行国家及地方的有关规程规范及法规等。 二规划设计思想 满足该地区城市总体规划布局规划设计条件和规划思想，处处精心设 计，认真考虑。 贯彻以人为本的设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通 人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间 的和谐，创造个宜人的工作环境。 坚持社会效益环境效益经济效益统的原则，合理配置自然资源， 优化用地结构，建好各项配套设施。 坚持实用经济美观的原则，积极采用新材料新设备推广新技术。 贯彻执行国家有关环保绿化消防防灾减灾以及节能等方面的规范 和规定，实现可持续性发展的战略要求。 三总平面设计 总体布局及规划 项目位于市区，此项目用地整体平坦，整个地形基本成 方形。南北长约米，东西宽约米，用地的最高高程在左右，最低高 程在左右。项目地块东面为城市主干道，交通便捷，市政设施齐备，北侧 及南侧为其他建设用地，场区内无不良地质现象，适合建设。 二总体构思特点 项目用地紧邻城市主干道，建设性质为办公建筑，首先从城市空间的角 度来分析并设计，注重其对该区域整体城市空间的融合和塑造。战勤保障大队公安消防大中队建设项目可行性研究报告 充分考周围环境，减少工程的投入，尊重自然地形，使建筑不至凌驾于 环境用电量。 工程选用绿色材料，积极推广应用新材料新工艺，促进材料的合理使 用，节省施工材料的实际消耗量。 四管理节能措施 建设单位设计单位施工单位监理单位施工图审查机构和工程质量 检测机构等，应当严格遵守国家有关建筑节能的法律法规和技术标准，认真履行 合同约定义务，依法对建筑节能质量负责。战勤保障大队公安消防大中队建设项目可行性研究报告 第十章项目环境保护与绿化 环境保护 设计依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法年月修订 中华人民共和国固体废物污染防治法年 中华人民共和国水污染防治法年 中华人民共和国噪声污染防治法年 中华人民共和国水土保持法年 中华人民共和国清洁生产促进法实施 国务院令第号建设项目环境保护管理条例 国务院国发号国务院关于环境保护若干问题的决定 市建设项目环境保护管理办法。 二环境质量现状 空气环境 空气环境质量达到二级标准，空气环境质量状况良好。 地表水环境 项目用地属城市区域，水环境质量达到类标准。 声学环境 场地内昼夜噪声均不超标，声环境质量达到类或类标 准，声学环境质量尚可。 生态环境 目前项目区域的生态系统为城市生态系统，以人工种植的绿化树木为主。 三环境质量及排放执行标准 环境质量执行标准 环境空气执行环境空气质量标准中二级标准。 地表水执行地表水环境质量标准类标准。 声环境主要执行城市区域环境噪声标准中类区标 准，交通干线两侧内执行类区标准。战勤保障大队公安消防大中队建设项目可行性研究报告 污染防治措施 生活污水处理生活污水和粪便水分流排出，生活废水直接流入城市 污水管网粪便污水经化粪池处理后排至城市排污管道，由城市污水处理厂集中 处理。 生活垃圾经分类收集后袋装，可再生固体废物由废品收购部门回收处 理，逐步实行废弃场物资源化，不可回收固体垃圾由清洁人员集中后，采用垃圾 运输车定期运至城市垃圾卫生填埋场，实现无害化处理。 施工期对生态环境保护对象 水土流失防治基础挖方填方应及时防护，土石方调运应防止沿线 抛撒，弃土均应及时做好防护排水和植被绿化禁止乱堆乱放，淤塞河沟河道。 扬尘污染防治对易扬尘的材料加强运输堆放，以减少扬尘对空气 环境的污染。 噪声污染防治除必须连续作业的工程项目，般不安排深夜加班施 工，最大限度地减小对周围居民的影响。 施工垃圾废水处理在项目施工合同中应有不得造成环境污染的内 容，施工队伍的固体垃圾应掩埋处理，生活污水处理后排入市政污水管网。 二绿化 绿化是实现自然净化的根本措施，加强建设不仅是为了美观，更重要的是 为了净化空气，减少城市噪声污染。绿化形成点线面的绿化体系尽量为创 建立体绿化提供最大的可能，由乔木形成的立体绿化体系较之平面绿化体系更能 美化环境，从而有效提高环境质量。战勤保障大队公安消防大中队建设项目可行性研究报告 第十章项目进度计划及招投标 项目进度计划 该项目拟于年月开始实施，工期个月。具体安排如下 年月，完成项目的立项勘察。 年月，完成可行性报告编制及审批施工图设计施工招标及开工 准备工作。 年月，完成场地平整及基础工程。 年，完成主体建筑工程。 年，完成内外装修及相关消防车辆设备的搬迁安装及 环境道路。 年月底，完成工程验收，正式投入使用。 二项目招投标 招标范围 根据中华人民共和国招投标法国家计委第号令以及省 市有关工程招投标文件规定，本工程拟进行招标。招标范围包括勘察设计 施工监理。其中，施工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式，勘察 设计施工监理单位采用邀请招标形式。 二投标单位资质要求 勘察单位资质乙级及以上 设计单位资质乙级及以上 施工单位资质二级及以上 监理单位资质乙级。 三招标信息发布 公开招标公告及其他需公告的信息，至少在家有资格的媒体上公开发布。 四招投标组织形式 由业主委托有甲级资质的招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平 公开公正的原则，组织完成编标公告资审评标等工作。参加投标的施工 队伍不宜少于家，参加投标的勘察设计监理单位不宜少于家。战勤保障大队公安消防大中队建设项目可行性研究报告 第十二章项目投资估算及资金筹措 投资估算 投资估算范围及内容 由于本项目所需土地系消防中队现有的划拨土地，因此本项目的投资 估算未包括征地拆迁费用。投资由下列方面组成 工程费用 该部分为工程的直接费用，其中在土建和基础设施上主要有五个方面内 容 土建工程 项目主体工程的建设。 普通装饰装修工程 此项工程是项目进行装饰装修的费用。 绿化工程 区内的小型景点及对道路和空地进行绿化。 道路广场工程 作为项目区内的道路广场是最主要的基础设施，另外还有指挥中心周边的 台阶。 公用工程 公用工程包括供配电工程含线路给排水工程电信管网及有线电视 等工程内容。 工程建设其它费用 此部分费用包括工程勘察费工程设计费建设单位管理费工程监理费 城市建设配套费以及其它费用等。 预备费 二投资估算依据 根据建筑专业提供的平立剖面图，总图结合类似工程进行估算计 入工程费用。 市住房建设现行收费法规文件选编。 勘察费设计费按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管战勤保障大队公安消防大中队建设项目可行性研究报告 理规定的通知计价格号文件。 城市建设配套费工程监理费白蚁防治费工程招标代理服务费 施工图审查费建设单位管理费防雷工程设计审核费预备费等按住房和城 乡建设部关于印发建筑工程设计文件编制深度的规定建质号 的通知或省相关计价标准进行计算。 三投资估算结果 本工程总投资为万元，其中工程费用万元，占总投资的 工程建设其它费用为万元，占总投资的预备费为万元，占总投 资的。 详细数据见投资估算表。 二资金筹措 本项目所需资金由区政府定额承担万元，其余部分由市财政承 担。 表战勤保障大队公安消防大中队项目投资估算表 序号生产环节或费用名称估算金额万元投资比例备注 工程费用 土建工程 室内及室外装饰装修工程 给排水工程 消防 避雷设施 智能化弱电系统 电气工程及后备电源 车行道及场地硬化 绿化工程 运动训练场篮球场 室外综合管网 土石方及平整场地 二工程建设其他费用 土地费用划拨地，不计土地成本 建设单