1、“.....并可积极吸 纳下岗职工再就业，在发展经济效益的同时，兼顾了为政府解忧。 第五节投资规模及研究范围 投资规模 该公司所经营项目现用地亩，累计投资人民币万元。下步计划扩大经营规模，需增加投资人民币万元。 二研究范围 本可行性研究报告针对该公司项目投资可行性进行研究和编制。 第六节项目基本情况总结 项目情况 项目用地亩，计划累计投资人民币万元。 投资及收益项目自年投产以来，已累计投资人民币万元，最 近两年以来，平均每年净收益接近万元。年计划增加投资人民 币万元，保守估计未来每年收入可超过人民币万元。 二项目结论 该公司项目市场前景广阔，经济效益显著，建议应在公司现有经营基 础上，尽快落实增加投资，争取早日实现更大的经济和社会效益......”。

2、“.....紧连国道，位置 优越，交通便利。河南素有中国铁路心脏之称，地处中华腹地，九州 通衢，是我国中部地区全国区域性中心城市，北临万里黄河，西依中 岳嵩山。全市总面积平方公里，人口万。现辖区市县，个国家级新区，两个国家级开发区个国家级出口加工区， 是中国历史文化名城中国八大古都之中国优秀旅游城市国家 园林城市国家卫生城市国家综合交通枢纽中国中部重要的中心 城市拥有得天独厚的自然资源。是河南省政治经济教育科研 文化中心。 河南经济发展迅速，年全年，河南市生产总值亿元，同 比增长。年河南市全年完成全市财政总收入亿元，其中 般预算收入亿元，首次突破亿元大关，较上年增收亿元， 年均增长。同时，般预算支出达亿元，较上年增支亿元， 增长。 河南是方充满生机与希望的土地，是片淌金流银的沃土，是国 内外客商投资兴业的乐土......”。

3、“.....其本身具有政策区位交通 资源等充足的优势条件，但也面临些问题，因此，应深入分析其发展的 优劣势，认清发展趋势和潜在优势资源，以达到进步优化本项目的功能 和发展定位的目的。二区位优势 该公司项目所在地河南，区位优越，交通便利，自古就有得中 原者得天下之说。该项目所处的区位优势，为整合南北资源，立足中原， 进而发展全国市场具有重要的地利作用。 三政策优势 河南市政府直重视本市优质产业的发展，并从政策上给予众多优惠 和支持。该公司项目所处的位置，也是未来河南工业聚集的主要区域之， 因此未来政府将会出台更多的优惠政策，促进企业的发展......”。

4、“..... 城市区域环境噪声标准 排放标准 污水综合排放标准 设计规范 建设项目设计卫生标准 建设项目噪声控制设计规范 职业安全卫生设计规范 设计原则 贯彻预防为主，防治结合的方针，严格执行三同时制度。 设计全过程贯穿绿色环保的思想，将经营活动与低碳节能有机结合。 全面规划，合理控制，综合利用，有效处理。 第二节环境保护 严控可能产生的污染 该公司项目基本无污染，在经营过程中，会有少量生产和生活污水排 放，各种设备的噪声也比较低。因此对环境的影响微乎其微。即便如此， 仍然要采取各种环保措施，将各种可能产生的有害影响降到最低。 二治理原则和措施 污水治理污水治理首先着眼于经营过程的控制，不仅要节约了用水，而且还要循 环用水......”。

5、“.....选择经济和技术上可 行的处理方案，将污水处理到符合环保标准的要求后排放，以达到保护 环境的目的。 噪声防治 噪声防治采取以下措施。 选用高效节能的低噪声设备等 必要时设置消音设施尽可能降低噪声 利用绿化带卫生防护距离来减弱消除噪声。 通过以上措施，厂区内各区域的噪声值控制在分贝以下。 第三节环保预期效果 该公司项目在设计和建设的过程中已严格贯彻了合理布局保护环 境的方针，执行防污设施与建设同时设计同时施工同时投产的原则， 项目自建成至今，未对周边环境产生危害。 总之，该公司项目在建设之初就充分考虑了环境保护因素，严格执行各 项环境保护标准。针对经营过程中所可能产生的污水废物采取了相应的治 理措施，达到保护环境的目的......”。

6、“.....与具有丰富操作经验的营销策划 公司形成战略联盟，通过实效的市场营销推广，进步强化公司的品牌形 象，进而为提高公司销售量和知名度，采取更加全面的营销组合策略。主 要包括各种商业广告户外宣传和公益活动等。 第三节策略分析小结 该公司通过品牌的塑造和正确的营销推广组合策略，将会使企业的营 销推广更具有显著的市场反应，对提高该公司的企业形象和产品市场占有 率将会有明显的作用。 第七章投资估算及资金筹措 第节项目投资估算 该公司项目自年投产以来，已累计投资人民币万元。该公司 计划在年增加投资人民币万元，使项目总投资合计达到人民币 万元。年增加的万元投资主要用于公司项目经营的进步扩 大......”。

7、“.....其中公司现有资金万元， 余下万元计划通过贷款解决。 二债务偿还计划 该公司项目增加的万投资，按照公司每年实现净利润保守估计 万元计算，可在年零个月内全部收回。债务偿还方式按项目最大偿还 能力偿还。固定资产折旧费及可供分配利润的用于贷款偿还保证。偿 还期限最高不会超过年。 第八章投资价值分析 第节特别说明本部分将结合公司项目具体经营情况，宏观经济环境，从财务角度进 行评价。我们的评价主要运用了定性和定量两方面的指标，并使用了合理 的假设。由于指标评价的固有缺陷及客观情况与合理假设的可能不同，分 析结果可能会与实际情况不同。因此，我们的分析采取了较为谨慎性的方 法。本部分数据的预测和估算依据是该公司提供的年度和年 月份月份月份共三个月的财务统计数据......”。

8、“.....未来三年该公司每年销售收入应 不低于人民币万元。 二成本和费用预测 总成本主要包括原料成本管理费用人员工资营销费用共四大项， 主要成本要素和费用按以下原则估算 原料成本 占到销售收入的左右。 工资及附加 根据公司现有人员及人均年工资和附加估算。 管理费用管理费用中包含办公费差旅费交通费咨询费无形资产摊销费等， 按照相关资料估算。 营销费用 参考项目方提供的材料，销售费用按照销售收入的估算。 销售税金及附加 按照现行税收政策，本项目征收营业税，假定未来税收政策不变，并考虑 现在的税后环境，预计税金及附加各项按估算。 所得税 所得税考虑可能获得的税收优惠，按利润总额的估算， 净利润 利润总额扣减所得税后为净利润......”。

9、“.....财务内部收益率的经济含义是，项目在这样的折 现率下，到项目寿命的终了时，所有投资可以被完全收回。它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。 公式 公式中现金流入量 现金流出量 项目在第年的净现金流量 项目起始时间点 计算期，即项目的开发经营周期，本项目计算期为年，财务内部收 益率通过试差法求得，试差法公式为 式中当净现值为接近于零的正值时的折现率 当净现值为接近于零的负值时的折现率 采用低折现率时净现值的正值 采用高折现率时净现值的负值 通过对本公司经营项目全部投资现金流量进行分析计算，项目所得 税前内部收益率为，所得税后的财务内部收益率为，大于同 期行业基准收益率，项目可行，收益良好......”。