1、“.....北至余杭塘河招标年速度大大超过普通人想象，我们对这些购买者购房行为研究结果表明这些高收入群体对价格不敏感。房价稳中有升是杭州住宅市场总体特征我们认为政府连续性地对房地产市场宏观调控只能放慢房价上升速度，但并不会改变其上升趋势从香港台湾等地房地产市场发展轨迹看，在城市化率稳定之前在政府大规模基础设施完成之前在宏观经济处于快速增长过程中，房价上升是种常态。我国政府将实行最严厉土地政策，加上杭州土地后备资源本身严重不足，可以断定住宅市场供大于求是暂时，供不应求可能是长期。从发达国家房价增长与国民经济长期关系看，房价增长率基本上与经济增长率同步，所以我们认为杭州房价年增长率总体保持在之间是极为正常......”。

2、“.....本项目地块用途为办公兼容宾馆，因此，本部分着重对杭州写字楼市场作分析，并给出了本项目不选择写字楼开发理由市场潜在供应量大从近两年土地投放情况来看，杭城将会有超过万平方米以上新写字楼入市包括出让土地上新建写字楼科技园区企业集团总部以及些企业用房用途改变，且供应楼盘以高档写字楼为主，再加上未被消化部分存量，导致杭州写字楼市场供应量相当庞大。年杭州共出让写字楼用途地块大多数写字楼开发地块含商业用途，个别地块含住宅用途块，总面积为平方米，占年杭州市土地出让总面积。从可建面积来看，年出让写字楼用途地块第部分项目概况宗地位置亿亿亿亿亿第五部分建议综合以上分析......”。

3、“.....但由于投资额大价位高客户群体相对较少，特别是当前房地产市场处于宏观调控期，使得本项目操作面临较大挑战性，需要大资金高起点去运作这个项目。我们认为贵公司是否要取得这块土地开发权应该综合考虑投资机会成本本次招投标土地地价以及企业发展战略。假若企业有赢利性更好风险更小投资机会，则建议以稳健态度去竞标这块土地，控制土地投标价在亿元之内，即楼面地价格元之内。假若企业有相当资金剩余，无合适投资项目，又将投资本项目视为实现跨越式发展重要举措，则应以比较积极态度去竞标这块土地，理想土地投标价在亿元之内，即楼面地价格元之内。最高报价不超过亿元，即楼面地价格元......”。

4、“.....东至之江东路，西至富春江路，北至椒江路招标年月日号杭州时代房地产开发有限责任公司西湖区，东至耀江文萃苑，南至杭州商学院，西至学院路，北至文路挂牌年月日号交通方便。矿区环境地质总体属良好类，矿区在历史中无地震记录，无活动性断裂通过，未见滑坡崩塌及泥石流等地质灾害遗迹，矿层中无污染源存在......”。

5、“.....项目生产饰面瓦板岩属于板石类，且采用湿法开采加工，生产中不会产生大量粉尘，矿区与居民居住区较远，振动及噪音对居住环境不会造成大影响。项目财务评价可行，付诸实施后，正常年产值达万元，在提高旬阳知名度同时可产生巨大经济效益。项目运营后需新增劳动力人，除吸收本地劳动力人外，还可再吸收返乡农民工人，在缓解劳动就业压力同时，还能带动旬阳相关企业甚至行业发展，因此社会效益显著。综上所述，我们认为该项目定位准确，符合旬阳县经济发展和产业布局相关政策，项目建成后，将产生巨大经济效益和社会效益，建议尽快付诸实施......”。

6、“.....垂直于境界线内地形坡度大多大于小于，只要对境界线以南范围内危石加以清除，厚度大于松散坡积物进行挡护和锚固，对未来开采不会造成工程地质灾害。矿体上盘境界线以内岩石均属于剥离范围。开采时应遵循先剥离后回采，并最终保持边坡角，节理裂隙密集地段只要加以锚固和挡护，就不会发生崩落和坍塌事故......”。

7、“.....新鲜基岩结构致密，裂隙和溶蚀孔隙不发育，较为坚固，完整性中等或较完整，风化岩石，矿区属工程地质简单中等型。开采技术条件矿体矿区矿石大多裸露，局部覆盖厚，风化带，无不良自然现象及工程地质问题。矿层岩体稳定，地貌简单，岩性单，位于最低浸蚀基准面以上，属工程地质简单型。矿体埋藏相对较浅，地形有利于工程布设和矿床开拓。矿体呈层状产出，倾角稳定，矿体完整连续性好，有利于露天开采。矿体与围岩界线清楚，利于开采辨认。区内无居民居住，无污染，工业生产生活用水便利，且水源充足，开采条件较成熟。地形和开采境界利于排渣和堆放排水剥离加工，瓦板岩劈理发育，产状陡倾，利于切割和劈分，属开采技术条件十分简单矿体类型。矿区地质环境本矿区在历史中无地震记录，无活动性断裂通过......”。

8、“.....居民居住稀散，耕地已退耕还林，仅有林带。居民居住点均在矿区北侧米范围以外，铁路公路均距矿区较远。矿区未见滑坡崩塌及泥石流等地质灾害遗迹。矿层中无污染源存在，地表水地下水水质良好，地质环境简单。第章工程建设方案工程建设内容本项目属矿山开发利用项目，在待开采矿山旁建采场工程，以便于开采在离采场远空地上建加工厂，为石材加工场所。采场工程值班室变电房等用房共计，挡墙高压水池。加工厂工程在距离矿区处建设板材及工艺装饰品加工厂，加工厂占地面积第章总论项目名称建设单位及建设地址项目名称旬阳县关山瓦板岩矿开发利用项目项目建设单位旬阳县恒发石材有限公司项目建设地址矿区位置旬阳县蜀河镇境内的小山岔村项目概况项目所在地概况矿区位于旬阳县蜀河镇境内的小山岔村......”。

9、“.....矿区有简易公路与外界相贯通，交通便捷。矿区地理坐标东经，不到最低盈利水平。在此，建议投资方在保证工程质量前提下，在项目建设过程中定要控制好建设投资不含建设期利息，使投资上涨幅度保持在以内。第章社会效益评价年为抵制金融危机对我国经济影响，国家出台了系列旨在扩大国内需求保持经济增长政策，瓦板岩矿作为旬阳县优势矿藏之，科学合理加以开发利用符合本县扩大内需，促进经济增长要求。项目实施将进步提升旬阳县在陕西省矿产资源开发利用方面优势地位，同时为扩大陕西省瓦板岩在国内和国际市场份额做出贡献。当前，受宏观经济形势影响，企业效益下降，全国各地出现不同程度农民工返乡现象，而旬阳县现有空缺岗位十分有限，农民工返乡将给本县带来定就业压力。本项目运营后需新增劳动力人......”。