1、“.....我们对这些购买者购房行为研究结果表明这些高收入群体对价格不敏感。房价稳中有升是杭州住宅市场总体特征我们认为政府连续性地对房地产市场宏观调控只能放慢房价上升速度，但并不会改变其上升趋势从香港台湾等地房地产市场发展轨迹看......”。

2、“.....房价上升是种常态。我国政府将实行最严厉土地政策，加上杭州土地后备资源本身严重不足，可以断定住宅市场供大于求是暂时，供不应求可能是长期。从发达国家房价增长与国民经济长期关系看，房价增长率基本上与经济增长率同步，所以我们认为杭州房价年增长率总体保持在之间是极为正常。杭州写字楼市场分析根据招标文件规定......”。

3、“.....因此，本部分着重对杭州写字楼市场作分析，并给出了本项目不选择写字楼开发理由市场潜在供应量大从近两年土地投放情况来看，杭城将会有超过万平方米以上新写字楼入市包括出让土地上新建写字楼科技园区企业集团总部以及些企业用房用途改变，且供应楼盘以高档写字楼为主，再加上未被消化部分存量......”。

4、“.....年杭州共出让写字楼用途地块大多数写字楼开发地块含商业用途，个别地块含住宅用途块，总面积为平方米，占年杭州市土地出让总面积。从可建面积来看，年出让写字楼用途地块第部分项目概况宗地位置亿亿亿亿亿第五部分建议综合以上分析......”。

5、“.....但由于投资额大价位高客户群体相对较少，特别是当前房地产市场处于宏观调控期，使得本项目操作面临较大挑战性，需要大资金高起点去运作这个项目。我们认为贵公司是否要取得这块土地开发权应该综合考虑投资机会成本本次招投标土地地价以及企业发展战略......”。

6、“.....则建议以稳健态度去竞标这块土地，控制土地投标价在亿元之内，即楼面地价格元之内。假若企业有相当资金剩余，无合适投资项目，又将投资本项目视为实现跨越式发展重要举措，则应以比较积极态度去竞标这块土地，理想土地投标价在亿元之内，即楼面地价格元之内。最高报价不超过亿元，即楼面地价格元......”。

7、“.....年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月办理相关手续与取得土地二方案规划设计三地质勘探四施工图设计五三通平六办理施工招标手续及办理建设工程与施工许可证七期工程建设八二期工程建设九三期工程建设十四期工程建设十小区内环境道路围墙绿化配套交付等后续设施完善附表年至今楼面地价在以上住宅地块汇总表竞投时间地块名称中......”。

8、“.....东至之江东路，西至富春江路，北至椒江路招标年月日号杭州时代房地产开发有限责任公司西湖区，东至耀江文萃苑，南至杭州商学院，西至学院路，北至文路挂牌年月日号温州市京都房地产开发有限公司拱墅区......”。

9、“.....西至和睦路，北至登云路挂牌年月日号浙江发展房地产开发有限公司西湖区天目山路杭州磁带厂地块挂牌年月日号浙江正中房地产开发有限公司拱宸桥地块住宅公建挂牌年月日号浙江大都置业投资有限公司上城区吴山地块挂牌年月日号浙江富越控股集团有限公司西湖区，东至浙江省省级机关事务管理局地块，南至骆家庄西苑三区......”。