1、“.....做到事实求是，公正透明。四招标具体要求对投标申请人财务状况公司组织机构施工机构设备近三年内工程设计监理施工等业绩资料预审，由投标申请人按要求填报资格预审文件，招标人会同招标代理机构进行审核。资格预审合格投标申请人过多时，由招标人从中消毒处理，处理之后排入城市污水系统。地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统收集排入城市污水干管。屋面雨水采用组织排放，通过内外结合排水系统，由管道收集后排入城市污水系统。二采暖设计建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连接，散热器前均设温控阀，以利调节。设计参数室外采暖计算温度最大冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。供热温度回水温度，可满足要求......”。

2、“.....电源系统电源为单电源，电源电压为，由总变电所引入电源，设低压配电室间。动力设备供电均采用放射式供电。供电应留有足够负荷余量，设施应安全可靠，宜采用双路供电，不具备双路供电条件，应设臵自备电源。有特殊要求，应配备不间断电源。用电负荷等级本建筑按二类建筑二级负荷，事故应急照明为级负荷，级负荷由供电。主要设备选型低压配电柜选用型变压器选用型电缆选用等型号防雷接地本建筑按三类防雷建筑物设计防雷系统，设臵防雷电感应和防雷电波侵入措施......”。

3、“.....屋顶避雷带敷设不大于网格，利用建筑物柱内主筋作引下线，利用基础接总论项目名称及概况项目名称新世纪花园楼及门店建设项目项目性质新建项目项目建设单位项目负责人项目建设地址项目建设期项目建设规模项目总投资资金筹措企业自筹核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二编制依据及编制原则编制依据国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版。并上报项目实施领导小组，领导小组组织有关部门进行初验，初验合格后将初验报告呈报上级有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。第九章项目实施进度项目建设工期本项目由大同市新宇房地产开发有限责任公司负责组织实施建设，项目建设期从年月开始，到年月底结束，施工进度根据资金到位情况进行安排。二项目实施进度安排项目建设期为个月，分为建设工程准备期......”。

4、“.....工期从年月到年月底。为使本项目尽快建成并投入使用，应加强组织管理，制定相应措施。狠抓落实，争取在年月圆满竣工。三项目实施进度表项目实施进度表项目名称新世纪花园楼及门店建设项目时间项目年年开工前期手续施工图设计相关工程招标基础工程主体工程安装工程竣工验收第十章投资估算及资金筹措编制依据山西省城乡建设环境保护厅山西省计划委员会晋建标字号关于发布山西建筑安装概算定额通知。山西省建筑安装工程概算定额。山西省建设委员会山西计划委员晋建标字号关于发布山西省建筑安装工程概算定额调整系数及有关问题通知。有关造价资料。建设单位提供有关资料。二投资估算范围投资估算依据方案初设图纸，结构类型，参照同类规模设计并结合当前市场价格，参照有关政策文件及建筑指标计算。建设项目土地征用费为万元......”。

5、“.....详见投资估算表四资金筹措投资万元，全部由企业自筹。工程总投资估算表工程名称新世纪花园楼及门店建设项目序号工程及费用名称单位估算指标估算值万元备注工程费用万元新建工程万元住宅楼门店二公用工程费用万元供热工程万元供电工程万元供排水万元三其它费用万元土地征用费万元建设单位管理费万元工程咨询费万元勘察设计费万元临时设施费万元工程监理万元图审万元招标万元四基本预备费万元总投资万元第十章工程率发生率高，后果损失较小概率发生率比较低，后果损失小概率发生率高，后果损失大概率发生率比较低，后果损失大。针对四种情况，可以采取不同应对策略如果发生概率高，损失比较小，可以采用化减风险或者是风险减轻措施。如果风险发生概率比较高，后果损失也较大，可以采用回避风险策略。就是设法把工作通过保险外包或其它方式转移出去。如果发生概率比较低......”。

6、“.....设法将风险转移。如果发生概率比较低，后果损失也较小，这种风险适合自己承担。因为它本身不会对目标产生太大影响。应对措施如下图所示昆明东聚紫金商务中心建设项目图风险应对策略图当然，风险应对策略并不是个绝对概念。风险和收益往往存在着对应关系，风险大，通常会带来较高收益，如果味地去回避高风险，有可能也就放弃了获得高收益机会。具体采用什么样风险应对策略，要根据项目所在环境和不同目标要求与项目干系人对风险承受度决定。昆明东聚紫金商务中心建设项目第十二章结论与建议结论本项目定位于办公购物主导型城市综合体，为充分利用本地块位置优势，差异化功能建设，填补原东聚车市周边无大型商业办公场所空白。项目规划总用地面积，总建筑面积，其中办公建筑面积，商业建筑面积。建筑之间有着开阔空间，真正体现了开敞性，符合城市规划要求......”。

7、“.....而且财务内部收益率高于行业基准收益率，项目具有所要求盈利能力项目融资后利息备付率偿债备付率指标均大于，资产负债率在合理范围以内，表明项目具有相应偿债能力和对债务安全性项目计算期内各年份累计盈余资金均大于零，并保持有较大数额盈余，说明项目资金运用是平衡，项目具有较强财务生存能力。总体而言，项目在财务上是可行。符合项目承办方决策要求。项目没有什么灾难照充足，天晴少雨。干湿季分明。全年降水量在时间分布上，明显地分为干湿两季。月为雨季，降水量占全年左右月至次年月为干季，降水量仅占全年左右。综上所述，本项目气候条件相当适宜。水电气及通讯条件供水条件及排水条件供水区内已形成供水能力万立方米日，管径分别为与供水管道通至地块边缘。本项目供排水均可使用已建成城市市政管道......”。

8、“.....下水实现雨污水分流。污水通过开发区排污管网，进入日处理能力万吨东郊污水厂处理后，排入滇池水系。供电条件区内现有雨龙变电站座，容量为万千伏安。根据规划，还将建设另外座变电站。本项目临时用电和永久用电均可使用城市电网，因此，本项目电力供应是稳妥可靠。通讯市区现有万门程控邮电通讯中心，开发区内程控电话装机容量为万门，期装机总容量万门已建成。供气可通过城市煤气管网提供生产和生活用煤气。地质条件项目场地位于古滇池盆地边缘，场地近等高，自然坡度，根据邻近工程建设项目地质勘探结果，拟建场地有地下水，雨季施工局部地段可能存在少量上层滞水，各土层对建筑材料无腐蚀性。拟建场地附近无发震断裂通过，区域上处于相对稳定位置，自然坡面稳定，自然坡度小，地层分布均匀，无不良地质作用存在......”。

9、“.....Ⅱ类建筑场地，适宜建筑工业厂房和民用生活设施。地震设防基本烈度为度。综上所述，本项目场地稳定，适宜建筑，地质条件可以满足建设要求。前期工作条件项目用地为自有土地，地上定着物已基本清除完毕，地势也重新经过平整，水电线路保持畅通。项目建设地块已具备开工条件。项目建设有关批文为投资项目备案证官发改备案号备案证编码二国有土地使用权证地块国有土地使用权证昆国用第号地块国有悦天地房地产开发项目可行性研究报告总论项目名称投资单位概况。其他风险项目可能遇到其他风险还有意外风险，意外风险指不可抗力如自然灾害战争和不可预测事件出现，可能导致项目发生风险。这类风险基本不能避免，只能通过定措施来减少或转嫁风险。应对措施利用与人合作和保险减少或转嫁风险。风险应对策略风险应对策略就是对已经识别风险进行定性分析定量分析和进行风险排序......”。