1、“.....即不存在居民拆迁问题，因此其建设和运营对当地绝大多数居民来说是受益，拟建场地不会出现对居民生产生活影响。社会评价结论通过对项目社会固定资产投资完成亿元，比上年增加，其中城镇投资完成亿元，比上年增长农村投资完成亿元，比上年增长。消费品市场持续活跃，服务业实现快速发展。随着消费观念迅速转变，人们对生活水平进步要求，市大部分服务行业，能够准确抓住商机，合理利用每个节假日，进行各种促销，使市消费品市场保持活力。全市社会消费品零售总额完成亿元，同比增长。随着丹尼斯商场国美电器等开业运营，金鑫果品批发市场顺利竣工。深入开展万村千乡市场工程，认真落实家电汽车摩托车下乡及家电以旧换新政策，消费品市场持续繁荣，批发零售业零售额完成亿元......”。

2、“.....财政收入持续增长，金融存贷保持平稳。全市全年地方般预算收入累计完成亿元，同比增长，为郑州市六县市第。其中国税部门累计完成般预算收入亿元，比上年增长地税部门累计完成般预算收入亿元，比上年增长其他部门累计完成般预算收入亿元，比上年下降。全市地方般预算支出累计完成亿元，比上年增长。截止年底，金融机构各项存款余额为亿元，比年初增加亿元，增长各项贷款余额为亿元，比年初增加亿元，增长城乡居民储蓄存款亿元，比年初增加亿元，增长。城乡居民收入稳步提高。据抽样调查显示，市年城镇居民人均可支配收入完成元，比上年增长，城镇居民生活消费性支出为元，比上年增长。其中医疗保健支出为元，比上年增长。农村居民人均纯收入为元，比上年增长。其中工资性收入元，比上年增长，占收入比重为人均家庭经营收入元，比上年增长，占收入比重为转移性收入为元......”。

3、“.....项目选址方案选址原则项目选址，符合国家法规城市发展政策城总论项目名称文化活动中心大楼建设项目建设单位及项目法人建设单位项目法人拟建项目概况项目选址该项目选址位于市，面积公顷，属允许建设用地，符合土地利用总体规划。建设规模内容本项目总用地面积平方米不含道路，总建筑面积，该中心包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层的多媒体教室及配套健身器材广场停文件规定计入招标代理费参照发改价格号计价格号和发改办价格号文件规定计入环评费用根据国家发展计划委员会国家环境保护总局环境影响评价收费标准计价格号文件规定计入。预备费取工程费用及其它费用之和。投资估算本项目总投资为万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费用万元，项目投资构成如下投资构成估算表内容建筑工程费安装工程费设备购臵费其他费用合计投资万元占比例详见附表......”。

4、“.....本项目资金来源为。第十二章项目建设招投标为了确保该建设工程项目质量，提高投资使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目监督管理，根据年月日国家计委发布工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定第号令要求，特编制本章节。招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定实施中华人民共和国招标投标法办法。建设项目招标范围及招标组织形式招标范围包括项目建设勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质招标代理机构办理......”。

5、“.....河南省人大制定了河南省实施办法办法就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确规定。本项目属于办法中第五至八条规定关系到社会公共事业使用国有企事业单位自有资金项目招标规模标准，属于必须进行招标项目类别。招标范围项目勘察设计建筑工程安装工程监理及设入回收固定资产残值回收流动资金二现金流出工程投资建设期利息销售费用管理费用营业税金及附加费印花税土地增值税所得税三税后净现金流量四税后累计净现金流量折现率五净现金流量现值六累计净现金流量现值，七财务内部收益率八动态投资回收期根据现金流量表计算可以得出税后累计净现金流量在第年出现正值，整个计算期内税后累计净现金流量为万元。由现金流量表计算财务评价指标如下税后财务内部收益率当基准收益率取时，税后财务净现值万元税后动态投资回收期含建设期年......”。

6、“.....平均销售单价万元，综合税率，那么销售面积盈亏平衡点为占计划总销售面积。销售收入盈亏平衡点本项目总成本为万元，销售总面积，综合营业税率，那么销售价格盈亏平衡点为元盈亏平衡分析表明，当项目销售总量达时，平均销售单价元时就可保本，安全余度有。敏感性分析本项目对建设投资销售收入进行敏感性分析，分别考察单因素变动，详见表建设投资敏感性分析表销售收入敏感性分析表。建设投资敏感性分析建设投资敏感性分析表表单位万元项目名称基本方案建设投资累计利润所得税税后利润总投资利润率税后财务内部收益率平均售价敏感性分析销售收入敏感性分析表表单位万元项目名称基本方案销售套齐全功能完善现代化住宅综合小区。二指导思想本着以人为本和以科技为先导设计思想......”。

7、“.....满足不同心理需求和丰富多彩居住行为为目标，努力创造个经济合理使用方便建筑新颖环境优美且充满良好文化氛围和交往空间现代化文明住宅公寓。追求住宅经济效益社会效益和环境效益统。在保证高质量居住环境同时，注意合理提高开发效益，充分发挥该地段土地价值，更好地为居民服务。动用城市设计理论和方法，力求创造舒适优美高雅居住环境，赋予该项目浓郁生活情趣和活力，建设富有现代化文明和具有富宁地方特色住宅公寓。三规划原则综合考虑该项目所在地理位置性质居住对象生活习惯文化习俗，结合周边环境，因地制宜，合理布局，以人为中心，为居民创造舒适安全卫生优美居住环境。住所建设经济技术条件，当前建筑业发展动态，消费者承受能力来确定各项合理建设标准，既能满足当前实际需要，又具有定超前性和导向性......”。

8、“.....注重空间景观连续性和完整性。坚持社会效益环境效益经济效益三个统，在创造良好居住环境前提下，努力节约用地，开发空间，采取新型建材，节约能源，使各项资源达到最佳配置。突出整体性，处理好整体与局部，总体与分区，保留与发展之间关系，重点要突出。四规划设计总体布局考虑该项目地理特点，在现状基础上因地制宜，统筹兼顾，合理布局，强调文化性和时代性，力求塑造安静舒适生活环境。总体布局依据城市道路布局原有之特点，充分尊重原有城市商业活动特性商住楼模式。拟建成布局合理建筑造型新颖多层商住楼，住宅平行排列，并在靠近小区入口处设置车辆出入口，以避免车辆进入社区内部对居民形成干扰。总体布局以充分发掘造景中庭及共享集中绿化空间为出发点，通过建筑形体布置形式形成极为开敞小区花园......”。

9、“.....详见销售利润估算表。项目总投资项目累计利润销售利润估算表表单位万元序号项目合计销售收入二营业税及附加营业税城市维护建设税教育费附加税地方教育附加税三印花税四土地增值税五总成本费用房地产开发成本销售费用管理费用财务费用六经营利润七累计利润八所得税九税后利润十累计税后利润五财务盈利能力分析根据表销售利润估算表表投资估算表计算可得如下财务评价指标总投资利润率从以上经济指标看，本项目盈利能力较好......”。