1、“.....提高热能综合利用率。吉林省十五规划中已经肯定城市集中供热在创建资源节约型环境友好型社会中重要地位，建设部高度重视国家产业和环保政策，积极调整燃料结构，大力支持和发展城市集中供热事业，对城市集中供热做出了详细周密部署和安排。本项目热源厂即为抚松新城供热主要热源之。社会风险分析本项目与当地社会具有极好互适性，项目建成后有利于节约能源，提高城市能源利用率，发展循环经济有利于保护城市大气环境质量，降低污染物排放，构建环境友好型社会有利于提高城市基础设施水平，保证城市济合理，以节约能源节省投资减少环境污染，达到环境保护排放要求为原则。认真贯彻执行国家对环境保护劳动安全工业卫生和消防等方面要求和规定。力求提高热效率......”。

2、“.....工程建设在规划及政府要求指导下，结合城市建设发展特点，统筹俺安排，量力而行。坚持科学态度，积极采用新技术新设备新工艺即体现技术先进，经济合理，又安全可靠，方便运行管理，节省工程投资和运行费用。主要技术经济指标建设规模购置四台吨往复炉排高温热水锅炉供热面积万平方米年供热量年耗煤量吨年耗电量万度人员人项目总投资万元税后财务内部收益率税后财务净现值万元所得税后投资回收期年盈亏平衡点热负荷气象条件年平均温度极端最高温度极端最低温度最热月平均温度最大冻土深度冬季主导风向冬季室外平均风速室外采暖计算深度采暖期天室外采暖期平均温度综合热指标采暖热指标是供热工程设计中项重要参数，直接关系到热源规模确定及热力网设计经济型，然而由于地区差异，建筑物类别不同......”。

3、“.....本工程为供热范围内规划发展建筑供热，设计中根据建筑类别参考国家城市热力网设计规范推荐各类建筑采暖耗热指标见表，并考虑本工程供热范围所占比例，原有建筑使用年限以及近年来抚松县节能建筑发展状况，结合些工程实例，通过计算确定本工程综合热指标为详见表。采暖热指标推荐值表供热面积汇总表表建筑物类型住宅居住区综合学校办公医院托幼旅馆商店食堂餐厅影剧院展览馆大礼堂体育馆未采取节能措施采取节能措施序号供热小区名称供热面积备注综合热指标计算表表采暖平总论项目背景及建设单位情况项目名称抚松新城区域供热热源厂建设项目建设项目性质市政基础设施建设项目建设单位抚松长白山亿达投资有限公司城市概况城市概况抚松县位于吉林省东南边陲，松花江上游，长白山西北麓，幅员面积平方公里......”。

4、“.....高达森林覆盖率形成了林海水源参乡绿谷和药都，蕴藏着巨大的生态资源潜力，有着中国人参之乡中国蓝莓之乡的美誉。年实现域内生产总值亿元全县财政收入亿元人口城镇化率，被评为国家级文变成本年税金附加根据以上几个方面分析得出，该项目财务状况和自身效益较好，有较强偿债能力，因此从财务角度分析该项目是可行。风险分析为改善决策分析工作并请项目各方面提高风险意识，降低投资项目在建设和运营中潜在风险，以减少各种风险损失，现对该项目进行必要风险分析。项目主要风险因素识别根据对抚松新城现状调查和掌握资料并对本项目进行细致预测和分析，认为本项目主要风险因素有以下几种市场方面风险资金风险工程风险资源风险外部及协作条件风险技术和其他风险风险程度分析根据风险等级划分可以看出......”。

5、“.....但如果实际调查准确，发生可能性也不大另外价格和市场竞争力虽然都可能存在风险，但通过历史经验和本项目扶持程度，本项目风险等级为般风险。其他几样风险按同样方法分析得出均为般风险。防范和降低风险措施为了降低和规避风险，对上述风险因素识别和等级划分基础上进行认真研究对策。市场风险只有在详细调查研究和掌握第手资料前提下，风险就会得到有效控制工程风险外部及协作风险资源风险等需要对工程所在地各种约束和相关条件进行认真踏勘和测量，详尽掌握地质条件水文条件资源储量供水供电配套条件，使风险降低到最低资金风险只有认真筹措和有效计划安排资金，加大筹资力度，资金风险也会得到有效地控制。经济评价结论本项目财务评价中确定供热价是可行......”。

6、“.....其投资回收期低于基准回收期年标准。净现值大于零，其余也满足行业要求。由此得出项目赢利能力分析是好，在财务上是可行。通过敏感性订项目合作协议年月日完成土地挂牌年月日完成确定开发方案报批立项政府有关批文年月日完成项目市场定位项目开发质量项目定位报告年月日完成勘测设计单位招投标选择合格设计勘测等年月日完成勘测工程控制平面及地质状况勘测报告复审报告年月日完成设计委托书平方米半山年月日开盘，年底入住建筑面积容积率占地亩别墅量地中海风格起价元平方米均价元平方米最高价元平方米易城年月建筑面积南亚风格起价元平方米均价元平方米日开盘......”。

7、“.....预计明年初开始预售，起价元平方米锦镇年月日开盘年月日入住建筑面积万容积率占地亩总户数我国西部民俗风格注重内环境设计，面积在起价元平方米均价元平方米最高价元平方米成都年月房地产市场情况月份房地产开发投资情况商品房开发投资额亿元，同比增长住宅开发投资额亿元，同比。月商品房市场供求情况商品房新增供应面积万，同比增长其中住宅万，同比增长。同期，商品房成交面积万，同比增长其中住宅万，同比增长。月份商品房价格情况商品房成交均价元，同比上涨。其中住宅元，同比上涨办公房元，同比上涨商业房元，同比上涨......”。

8、“.....同比增长其中住宅万同比增长。成交均价元四项目定位基本构想年月日，鹰联航空委托世源科技工程有限公司就该项目拟定了个初步方案。该方案设定详情见附件容积率为绿化率地上建筑面积万平方米地下建筑面积万平方米。鉴于政策市场等方面因素均发生了巨大变化，这些因素包括国家对别墅项目限制性政策。关于调增征地补偿基数政策。关于中小户型规划限制政策。关于对土地增值税清算政策等。国家对房地产行业宏观调控力度在不断加大背景下，无疑会对房地产市场今后走势和格局产生深远影响。主要表现在项目开发成本会有所加大，利润空间相对缩水。政策更建筑密度。总建筑面积万，其中职工住宅区和鹰联办公区建筑面积控制在万高档联排别墅区总建筑面积控制在万。整个项目分两期实施，总项目周期年......”。

9、“.....项目风格定位有待于聘请专业策划公司研究分析后确定。五投资收益分析鉴于以上项目定位原则假定......”。