1、“.....建设部联合发布建设项目经济评价方 法与参数第二版。 编制范围 软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期 位于市区东部柯木塱高塘石区域，地处高唐新建区东部 组团。此规划区域东临大观路，与科学城隔路相望北靠 保卫岭森林公园南接网游动漫专区，总用地面积约 平方米。 本建议书编制的范围是对软件园高唐新建区软件产 业集中孵化中心二期建设工程的必要性地点选址建设 规模建设条件生态规划特性总体方案的设计原则与各专 业的技术方案间的功能匹配等进行研究，在此基础上提出投资 估算和资金筹措方案，并进行相应的经济效益和社会效益分析 与评价从而对本建设工程的必要性可行性合理性提出结 论性意见和建议......”。

2、“.....软件园被国务院正式授牌为国家十大 重点软件产业基地之。 年月，软件园编制了软件园高唐新建 区建设工程实施方案，并向市发改委和广东省发改委申 报，获得审核批准。 年月，软件园被国家新闻出版总署正式授牌 为国家网游动漫产业基地之。 年月，软件园被国家商务部正式授牌为国家 软件出口创新基地之。 年至年，软件园高唐新建区建设工程相继 五年被广东省和市列入省市重大基础设施建设工程项目。 高唐新建区东部组团的建设方案已获批准 软件园高唐新建区东部组团工程以基础建设为手 段，为各类软件企业网游动漫软件出口和人才培训提供 个多功能多层次高附加价值的孵化和工作环境......”。

3、“..... 年月，软件园管委会就东部组团的开发和建设 编制了软件园高唐新建区东部组团建设实施方案，并 上报市发改委，获得审核批准。 高唐新建区的配套设施基本完善 高唐新建区内道路建设总里程达米，其中作为主干 道的高普路和云溪路软件路总里程约米。东部组团道 路总长米，东部道路宽米其中路面宽米，人 行道宽米，总投资约万元，现已全部建成并通车。 沿湖路全长米，合同造价万元内湖路线道 路全长米，线道路全长米，合同总造价 万元伴山路全长米，合同造价万元。 高唐新建区内的配套设施基本建成并投入使用。其中配套 公寓已投入使用面积为万平方米，交流中心建筑面积 万平方米已投入使用，商务酒店已经建成正在进行内部装 修，软件动漫人才培养培训基地将在近期动工建设。软件 公共技术支持平台已经投入使用......”。

4、“.....年投入使用后，共吸 引家软件企业进驻，年进驻企业的产值超过亿元， 其中超千万元的企业有家。目前，要求进驻高唐孵化中心 的企业日益增多，现有的孵化场地规模已远远不能满足要求， 因此，加快建设软件产业集中孵化中心二期将有效缓解企 业急需进驻高唐发展的压力。 软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与 建设的龙头 软件产业集中孵化中心二期将是新建区产业集中孵化 重要载体。至今入驻高唐新建区的企业已经达到多家，年 产值超过亿元。高唐新建区内以配套服务为支撑的中部组 团包括配套公寓交流中心和商务酒店等已经开发 完毕。初步具备了强有力的向关联产业和其它领域辐射的能 力。东部组团内道路和其它设施已经完善，它的启动不仅可以 缓解高唐新建区孵化场地不足的瓶颈......”。

5、“.....从而带动东部组团和整个高唐新建区的良 性开发和建设。 软件产业集中孵化中心二期的开发是高唐新建区全面建设的 有力支撑 软件和市场的高度活跃与不断提升的产业规模，对 软件产业的规模化发展的需求进步加大。目前，作为华南地 区规划占地规模最大软件企业最为集中的软件园高唐新 建区用于软件企业的办公和孵化场地尚不足万平方米，这 对于日渐成熟的国家软件产业基地国家网游动漫产业发展基 地和国家软件出口创新基地来说已经成为空间规模化发展的 瓶颈，严重制约了产业倍增器能量的释放，大量的软件企 业由于场地局限无法入驻新建区，仅有已开发的中部组团将出 现资源孤岛现象。把土地和道路设施已经完善的东部组团 内的产业孵化器作为启动工程是快速有效地从根本上解决整 体开发高唐新建区的必由之路。 软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应 的重要举措 年......”。

6、“.....经适当处理和选取合适的基础方案，可兴建各种类型的建 筑物。对于软土砂土地基，在处理方式上，可根据不同的建 构筑物的类型，选用不同的基础类型，如多高层建筑应采 用桩基基础方案对荷载小的低层建筑物或道路等市政设施可 采用换土垫层法强夯法振冲碎石桩法或排水法等进行地基 处理。 项目工程方案 项目概况 软件产业集中孵化中心二期项目位于高唐软件产业集 中孵化中心期的东侧，占地面积平方米，总建筑 面积平方米，综合容积率，建筑密度。建筑 风格新颖，力求反映当代高科技产业的需求，主要为园区企业 提供高标准的孵化基地展示会议培训等。本工程依据以 人为本生态共享的现代设计理念，意在体现人性化生 态化智能化的环保建筑特点，建成后将大大改善目前园区 的配套环境，提高园区的配套服务水平，有利于改善投资环境......”。

7、“..... 建设原则和设计思路 本项目规划原则是与自然现状的生态景观和道路环境相 协调力争达到国内外软件园区建设环境总指标的最高标准。 基本设计思路是孵化中心二期实行整体考虑长远规划， 充分考虑规划实施中各阶段的完整性和连续性，基于基地的周 边道路和地形地貌条件，主入口置于南面提供合理可行富 于弹性的开发计划和设计手段，针对本区的开发建设，提出循 序渐进的发展模式，形成良性循环，流动开发的机制，从而适 应软件产业的发展变化。 设计年限和容量 设计使用年限年，开发建设量建设用地面积约 平方米，总建筑面积约平方米，人员容量约为人。 生态建设方案 生态建设原则 生态建设方案确立的原则是尊重设计地段内的土地环境 及植被的特点，因地制宜整体全面地考虑设计区域内部与 外部的环境关系强调人与环境的和谐共存，不可分割设计 过程的多学科综合性......”。

8、“.....植被良好，作为全软件园的 生态保护区，对保持区域生态平衡，调节软件园小气候起着重 要的作用。设横贯南北向的生态廊道，通过生态廊道与软件园 内各组团的绿化及西北边的保卫岭森林公园保持紧密联系。生 态保护区范围内将禁止开挖和开发。 顺应高唐区域的地势特点，环境空间势态，在各个功能分 区之间建立多层次的绿化系统，结合喷泉自然水体利用系统 等设施，保持湿度，形成园区内生态系统。 利用季候风和微气候风实现自然通风和正常新陈代谢的 有利条件根据山地阴阳坡合理选择适宜建造建筑的范围对 进入园区的各企业所建的建构筑物建设方案均由园区管理中 心进行审批，优化建设方案，重点强调建筑造型建筑材料 色彩与环境的和谐性，建筑节能措施的应用等，力争减少建筑 对环境的负荷，杜绝建设与生态环境的失衡......”。

9、“.....时变化系数取，平均时供水量为，最大时 供水量为。 给水管网规划 从大观路市政给水管上接条给水管，对 东部组团环状供水，环状连接管分别为。 沿给水管每隔设室外消火栓，给水管的覆土深度不小于 。 排水系统规划 软件园高唐新建区东部组团采用污水和雨水分流制排 水系统。 污水排水系统规划 污水量 高唐新建区东部组团污水量为，变化系数取 ，最高日污水量为。 考虑到广汕公路以南，大观路以西的高唐新建区以外三公 里的区域范围的污水并规划，其中包括岑村新塘村凌塘 村沐陂村等。污水量为，即，变化系 数取，最高日污水量为。 污水管网系统 沿主干道干道布置污水主干管和干管。污水经支管收集 后流入污水干管，然后汇入污水主干管，排至高唐新建区南面 的污水处理厂处理，或者最终至黄沙围污水处理厂处理......”。