1、“.....按所招品类对象空间设计要求进行规划配套保障，按各业态功能要求进行配套招商先行，按市场定位目标进行针对招商同步开业，确保各品牌店各业种统开业招商策略放水养鱼低价引进租金管理费减半，前三年免租金。推出付二成贷八成低首付模式，从而降低首付压力，有力促进售房。针对投资客户，考虑到客户收益，可考虑购房返租手段，结合市场租赁行情，代为出租销控策略分层销控，整散合理控制，售租合理分配分区销控，散整合理控制依经营者投资者性质特征分类集中，自营第投资第二销控第七章项目评价及建议经济效益本项目建成后，销售储藏保鲜调运信息服务检测等设施全部步做强做深提升价值链提高附加值，再以农产业发展促进市场繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业......”。

2、“.....扩大内需和消费，极大地丰富市区人民生活水平和生活质量，把苏皖农产品配送至全球。市场主要功能农副产品现货交易，保鲜贮藏及商品化处理。粮油果品等农副产品大宗交易洽谈，农药残留分析检测。全国主产区各农业部定点市场农副产品价格产需信息采集和发布。通过市场带动现代设施农业和农产品深加工发展，推动政府农改超即把农贸市场改为超市，促进市场发展。项目定位项目总体定位经营主题农副产品批发交易物流中心。投资主题具有明确升值前景产权式旺铺。客户定位自营客为主，投资客为辅。充分发挥项目作为投资性产品优势，争取政府更大力度扶持，完善项目产业配套，增加项目作为投资产品投资属性，增强本案对投资客吸引力。消费群体定位本案运营后，消费群体主要为本地客户本地及外围批发商其他客户......”。

3、“.....其他区域批发商，行业龙头直销处或办事处等。投资人群定位本案投资人群界定为全国农产品批发商以及周边城镇客群为主。以自营客为主，投资客为辅。三项目分析优势汊河新区区位优势独特投资政策优惠，具有东部区位西部成本争取政府强有力政策扶持，降低建设和经营成本，减半收取租金和市场管理费，让利商家以吸引客户群。为培育市场扶持招商，前三年免租金。充分利用悦达品牌优势和连锁经营资源，依托其拥有全世界多家大型卖场和中国多家超市销售网络，打造农副产品批发交易航母。充分发挥项目作为投资性产品优势，完善项目配套，增加项目作为投资产品投资属性，增强本案对投资客吸引力。中西部开发上升为国家战略，发展机遇前所未有安徽是传统农业大省，产业基础好产业升级迫切，政府导向明确......”。

4、“.....未来经营状况及升值潜力尚有不确定性与南京浦口相邻商圈融合仍有待时日机会有效利用产品差异，避免过度同质竞争先期介入前瞻规划新兴市场，后期潜力大增加本案休闲娱乐功能，丰富产品功能，满足区域客户需求制订合理营销思路，加大宣传推广力度，争取后来居上。风险前期市场消费力不足，投资店铺压力较大，影响项目投资销售项目周边区域发展还有待时日，使项目市场培育期增长直接竞争对手所带来不利影响。中型喷泉广场，打造热闹具展示性园区主入口，开阔入口意向与周边挺拔现代感建筑形成对比。凸显入口广场形象。集中体现项目规划价值园区主轴园区主轴是园区主要资源带，要形成持续不断视觉冲击。集中体现项目规划价值中心景观中心景观是园区主轴聚焦点，也是整个园区园林展示之集大成......”。

5、“.....集中表现景观风格同时尽量放大园林空间，体现现代都市尺度感。集中体现项目规划价值组团空间组团空间是园区内部私密空间。建筑之间形成定围合，其主题景观元素应用，与主轴风格互相呼应，整个园区相映成趣，构建统形象。七建筑单体商铺形式三两层商住，首层底商采用内廊式设计，同时住宅适当退让，避免底商及路面车流等对住宅影响内廊商业统立体导示系统，增强商业氛围，同时保持对外形象统酒店及老年公寓景观布局充分考虑了景观高差和角度差异，景观错落有致，层次感强。树木茂密，将公寓层层包围，私密性高。植物选择多选择成活率高本地植物，保证成活率并控制成本。以冬秋春夏为序巧妙设计四季美景，高大树木和低矮花草相互映衬......”。

6、“.....建筑面积为万平方米，其中期投资总额为亿元，建筑面积为万平方米。各项成本费停车场游客服务中心民俗博物馆旅游休闲中心旅游环保厕所景区路面硬化合计二资金筹措本项工程总需资金万元。由项目建设单位古榆园管委会通过社会各界筹集万元，申请国家项目补助资金万元。七经济与社会效益分析古榆文化是我县主要文化品牌，古榆文化旅游园区项目建成，对于丰富古榆文化内涵，传承古榆文化起到深远影响，必将成为开鲁文化旅游新亮点，繁荣通辽乃至东北地区文化旅游事业，届时每年约有万中外游客来开鲁观光游览，仅门票每张元计算，营业额可达万元，扣除管理成本，古榆园每年可获纯利润万元以上，有利于以上增长速度，其中个人旅游消费将以年均速度增长，企业政府旅游增长速度将达到，到年，中国将成为世界第大旅游目地国和第四大客源输出国......”。

7、“.....作为六大新兴消费热点行业之旅游行业，在今后几年内将存在难得发展机遇和重大投资机会。开鲁县旅游业现状开鲁县旅游资源丰富，有东塔西榆南湖北海四大人文和自然景观。东塔即指元代佛塔，矗立在县城东南隅，雄伟壮观，劲秀挺拔，如利剑指天，象征着蒙古人剽悍与睿智。西榆又称千年古榆，坐落在规划别致古榆园内，此榆干如巨柱冠如伞盖绿荫铺地方园盈亩。园内天增寺建寺百年香火即盛，至今朝觐者不断。传说清朝康熙皇帝北征，曾带领将士在古榆下休憩。如今佛塔和古榆已分别被列为国家和自治区重点保护文物。南湖即南湖公园，位于城镇南郊，利用开鲁南郊现有林带和自然洼地规划设计建成。北海即他拉干水库，属国家大型沙漠水库，经过近年来不断建设，现已初具规模，游人不断。开鲁县旅游业已融入到内蒙古专业旅游特色旅游和民族风情旅游大格局中......”。

8、“.....被自治区列为全区重点旅游旗县，列入自治区东部旅游精品线中自治区旅游局与内蒙古电视台在开鲁联合录制了漫步开鲁走进古榆园二部专题片，并在内蒙古电视台蓝色之旅节目中播出。麦新烈士纪念碑年月，该碑被内蒙古人民政府列为自治区级保护单位大榆树总论项目简况项目名称开鲁古榆园文化旅游产业园区基础设施扩建项目项目建设单位开鲁县古榆园管理委员会项目建设地点开鲁县大榆树镇榆树村。建设的主要内容可行性研究依据及范围编制依据自治区国民经济和社会发展规划开鲁县国民经济和社会发展规划通辽市旅游总体规划开鲁县旅游总体规划产业发展，促进我县经济与社会全面发展，为此在古榆园内开展文化旅游是十分必要。特别是近年来通过不断地挖掘和打造，使古榆文化更具丰富内涵......”。

9、“.....又可传承古榆文化，促进和发展文化旅游产业，将为开鲁县文化建设及文化旅游经济发展起到积极影响。该项目实施，市场前景广阔，实用性强，建成后将成为通辽市乃至东北地区文化产业新亮点。四项目示范性与创新性古榆文化是具有地域特色传统文化，是开鲁县文化品牌，其知名度及美丽传说在自治区闻名遐迩。古榆传说是开鲁县非物质文化遗产名录。株古榆衍生出地域文化及相应文化产品，本身就是个创新。古榆文化民族宗教文化中国传统文化相融有机结合，促进社会和谐安定健康文明发展，能够带动地方经济发展，起到示范性作用。开鲁古榆文化旅游产业园区有自主创新能力有自主知识产权，是通辽市建设区域性特色旅游文化产业群龙头企业，按照它合理企业定位与规划，将起到示范辐射和带动作用，做为通辽市文化产业基地......”。