1、“.....并使关中村品成为全省示范基地，以促进县域经济发展壮大。解读这上面标明长安省级开发区还是两个，韦曲航天产业开发区和郭杜教育开发区。目前已经成立西安国家民用航天产业基地，同时国家级西安高新区和曲江文化产业示范区均向长安发展。长安区文化教育以及科研区地位其他区域已经难以撼动......”。

2、“.....本区域仅有主干道路，本区域道路网络还需要在项目开发时完善，形成区位体道路网络系统。本项目区域有大量非建设用地，非常有利于政府土地运营和城市运营和城中村整体改造。本区域具备进行城市扩展，房地产开发空间，周边现在主要是文教用地和文教配套用地，属于房地产开发盲区，市场前景广阔......”。

3、“.....西安地铁号线南站在本区域东部，本区域将具备快速城市交通通道，拉近本区域与城市核心区域距离。西安地铁开工建设给本区域开发注入强心剂。西安地铁号线南站建造成将极大提成本区域城市基础设施和城市配套，为本项目开发建设迎来契机。南郊大学城进步发展将极大提升本区域文化气息，同时也将凝聚本项目人文气质......”。

4、“.....显现出城市聚集效用，促使城市功能升级。同时从主城区规划示意图可以看出，新规划中没有把长安当作外围郊区或副中心，长安大部分已经规划进西安主城区，算进了西安主城区概述西安市第四次城市规划，以科学规划为先导，优化城市布局，按照城多心和九宫格局的城市布局，大力推进新老分治。完善公路铁路民航相协调的对外交通运输体系......”。

5、“.....各种交通方式相结合的多层次多类型的城市综合交通体系。加快西安国际港务区西安咸阳国际机场和铁路枢纽扩能等项目建设，地铁二号线建成通车，全面贯通三环路......”。

6、“.....万元财务费用开发成本无成本估算亿元总开发成本不含配套费亿元总开发成本含配套费二销售额估算公共建筑人防车库等面积占住宅面积，则住宅可销售面积平米。本区域住宅均价按元计算......”。

7、“.....签订项目转让合同后支付万元，年至年半后支付万期建设小高层栋约平方米......”。

8、“.....期小高层在个月内销售至平方米，销售回款约万元，基本保证期建设栋小高层不再投入资本。个月后开始建设第二期栋小高层约平方米，前期投入建安费用为万元，其他为承建商垫资和期小高层销售回款。个月后销售平方米，实现销售收入最低为万元。此时投入土地成本万元建安费用期万，期万，总计为万元。此时开发期出现正现金流为万元。项目总现金投入约万元至万元......”。

9、“.....个月后开始盈利。如果年后该项目房地产价格达到元平方米，则项目利润可达万元，利润率突破。以上数据分析为项目最低销售均价初步估算，整体估算较为保守，项目销售单价实际上还有可提升空间，项目开发成本也有降低空间。因此在项目实施期间，如能做好超前设计，高效物业管理，并严把工程质量成本控制关，随市场波动及时调整经营方针......”。