1、“.....在此宏观战略目标指导下，山东省及相关规划管理部门近几年先后编制出台了若干宏观区域规划及各类专项规划，包括山东半岛城市群总体规划烟台市总体规划烟台港总体规划等，在烟台市城市总体规划中把向西为主作为城市远景发展方向，并将蓬莱纳入烟台中心城区进行规划。因此，蓬莱城市发展尽快融入山东半岛城市群发展......”。

2、“.....而蓬莱发展现代物流业是这宏观发展战略目标有机组成部分。在山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出，要依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽，建设具有较强竞争力物流企业集团，壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围......”。

3、“.....积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化现代物流服务体系。本项目建设符合山东省发展现代化物流业提升临港经济水平增强港区综合竞争力发展思路，符合山东省及烟台市宏观发展战略目标。符合蓬莱市经济发展需要世纪之交，中国现代城市建设正处于非常重要转折点......”。

4、“.....在此目标下，城市发展速度迅猛，尤其是沿海地区经济基础较好城市，正经历着新轮跨总论项目概况项目名称建设临港物流园区项目项目承办单位有限公司项目建设地点蓬莱经济开发区项目的主要建设内容为了贯彻落实省厅大物流发展战略，加快建设交通物流园区，培养龙头物流企业，促进山东省交通物流业的持续健康发展......”。

5、“.....满足蓬莱经济开发区及蓬莱市众多企业对现代化临港物流业的需求，港有限公司与北京有限公司充分及管理人员名，年工资及福利费总额万元。折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法，建筑物按年进行折旧，留残值，公用设备按年进行折旧，留残值，经营设备按年进行折旧，留残值，待摊投资按年进行折旧，年折旧费万元。无形资产按年摊销......”。

6、“.....年摊销费万元。修理费修理费按年折旧费计提，年修理费万元。利息支出正常年每年支付流动资金利息万元。其它费用其它费用为扣除折旧摊销维护费人员工资及福利费后其它经营费用管理费用及销售费用，年其它费用共万元。总成本费用正常年总成本费用为万元，经营成本为万元详见附表。三营业收入营业税金及附加营业收入本项目到年达到正常年收入......”。

7、“.....表正常年营业收入表序号项目营业收入合计钢材贸易贸易量万吨价格钢材仓储室内仓储量万吨价格元吨钢材仓储露天仓储量万吨价格元吨木材仓储露天仓储量万立方米价格元立方米钢材配送货运量价格元吨木材配送货运量价格元立方米综合库房出租可出租面积万价格元年零担中心场租可出租面积万价格元年海关监管中心场租可出租面积万......”。

8、“.....四财务盈利能力投资利润率，资本金净利润率正常年利润总额万元，年税后利润万元详见附表。总投资收益率资本金净利润率财务内部收益率财务净现值投资回收期经测算......”。

9、“.....项目从投产年至计算期末，各年收支平衡并有盈余。从资产负债表中看出，资产负债率逐年减小，表明项目净资产可以抵补负债，有较强清偿能力。详见附表附表......”。