1、“.....意见指出，要以和谐社区建 设为目标，健全新型社区管理服务体制。到年，全市建 成个功能完善民主和谐的新型农村社区。 年月份市又召开了全市新型乡镇新型农村社 区暨农村住房建设推进会，会上明确提出，从年始，全 市每年建成个左右的新型农村社区示范点，力争通过年时间，在全市建成个左右的新型农村社区。 年以来，市市委市政府深入学习贯彻科学发展 观，立足城乡统筹发展，着眼改善农村人居环境，以建设新型 农村大社区为重点，大力度推进新型农村社区和农村住房建设 工作。 年月日市政府召开城乡建设用地增减挂钩 工作现场会，出台市人民政府办公室关于成立市城 乡建设用地增减挂钩工作领导小组的通知济政办„‟ 号文件。 为切实做好该项工作，市委市政府多次召开专题会 议调度会议市委常委会议市政府常务会议......”。

2、“.....下设个工作组，加强督促检查和工作指导 制定出台了关于加快新型农村社区和农村住房建设的实施意 见等文件，对全市新型农村社区建设的总体目标基本要求 建设标准奖补政策以及组织领导等提出明确要求。各镇街及 市直部门也成立了相应的工作班子，扎实推进新型农村社区建 设。工作中，建立了信息报送督导检查阶段观摩评比等规 章制度，实行部门包保责任，倒排工期挂图作战线督导 现场办公，逐环节推进落实，确保按标准要求和时间节点完成 任务。同时，广泛宣传发动，扎实做好群众思想工作，认真制 定拆迁安臵方案和工作预案，维护群众利益和社会稳定，严格落实工程质量责任终生负责制，严把队伍关监理关验收关， 确保盖群众满意楼房，建群众满意社区。 作为市龙头乡镇的镇紧紧抓住难得的发展机遇 期，千方百计筹措资金，加大投入力度......”。

3、“.....工作中坚持以现代化 眼光抓规划，按照镇村统筹规划城乡体发展的要求，把区 镇村作为个有机整体，规划为七个中心社区，统配套基 础设施，统规划居住工业商贸休闲观光区，使城乡发 展相互衔接。以市场化手段抓经营，以城市化经营的理念，依 法运作，大胆臵换，建立市场化多元化投融资机制，拓宽融 资渠道。以精品化眼光抓建设，用城市的标准建设新型社区， 适度超前配套完善路网管网水电气网等配套基础设施，把 新型社区建设成精品工程，切实改变农村居民的居住条件，力 促城乡环境面貌大改观。 在调查研究反复论证的基础上，镇人民政府提出建 设本项目，并委托济南智华咨询有限公司编制本项目的可行性 研究报告。 第二节项目建设的必要性 新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建 设美好家园的示范区。 改革开放以来，我国农村经济快速发展......”。

4、“.....村党组织领导的充满活力的村民自治机制初步形成，各项社会事业长足进步。但农村基础设施建设公共服务村 民委员会的自治功能社会力量参与社会主义新农村建设等方 面与全面建设小康社会的要求还不相适应。 大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增 长的物质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村的 奋斗目标有利于搭建推进社会主义新农村建设的有效平台， 把建设社会主义新农村的各项政策措施落实到农村基层，引导 社会公共服务向农村延伸，调动群众和社会力量参与社会主义 新农村建设的积极性，促进城乡经济社会协调发展有利于进 步深化农村基层民主政治建设，动员村民积极参与村民自治 的各项事务，完善民主选举民主决策民主管理民主监督 的村民自治机制，保障村民群众的民主权利有利于协调农村 各种利益关系，化解农村社会矛盾。 建设新型农村社区......”。

5、“.....通过旧村改造合村并点建社区，集约 节约利用土地，以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工 业用地向园区集中和农民变市民的步伐，推进城乡融合和二 三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建 设档次水平的正确选择，有效解决就村建村零散布局 分散投入造成浪费的现象，推动农村科学发展跨越发展。本 项目是为了适应形式发展的需要，是扩大内需增加农村投资的 重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设的同时，启动农村新居建设是扩大投资的大重点，对拉动经 济平稳较快发展具有重要的现实意义。 第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑镇为缩小城乡住房差别改善农民住房条 件推进新型乡镇进程的建设的实际需要，结合本项目建设用 地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定本项目 的总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑 ，公共建筑......”。

6、“.....建筑密度，绿地 率。 第二节主要建设内容 本项目总建筑面厅，窗地比满足规范要求。房屋开间进深适 当，门窗尺寸及位臵符合采光通风的要求。室内房间布臵合 理安排各厅室及厨房卫生间的位臵，既满足日常生活的需 要，又满足住室隐秘性的要求。 本小区具有以下户型特点 户型设计根据当地实际情况和要求，住宅为单门 独户的小康楼，主房以二层为主，共户。三层为辅，共 户。老年居住组团采用层院落式设计。宅基用地均为米 米。 建筑立面建筑立面设计要充分体现地域特色，反 映农村社区的特征并与周边自然环境巧妙结合。 住宅楼均为有层地下储存间，并集中设臵农机小院，可 以满足村民停放农机具机动车自行车及杂物的要求。 社区服务 根据村镇规划设计规范的规定，小 区设臵居委会社区服务中心物业管理中心等......”。

7、“..... 三建筑剖面设计 本社区住宅楼分别为层二层三层二三层住宅楼 层高为，架空层层高为，内外高差。具体的 建筑层高应依据设计确定。 四建筑立面设计 立面设计力求简洁大方，同时又有局部的重点及色彩对 比。设计采用的空间及立面构成手法应充满现代气息，在建筑 细部上运用的飘窗坡顶阳光室等建筑元素，结合小区的具体 环境和未来发展加以组合和创新。建筑造型优美大方独具清 新流畅的美感。建筑形态大气而不失亲切，为社区塑造独特优 美的整体形象。 五建筑装修 住宅建筑填充墙体采用多排孔烧结粉煤灰砖，符合发展节 能墙体材料的要求。户内分隔墙采用轻质墙，以尽量增大户内 使用空间。入户门采用三防型防盗门，内门为木门，窗为 节能型钢塑窗，外窗采用中空玻璃......”。

8、“.....顶棚为混和砂浆顶棚，内外墙刷环保型乳胶涂料厨房卫生间阳台地面标高皆低于其他地面屋面平屋顶处 为膨胀珍珠岩保温屋面屋面排水为有组织排水，雨水管采用 塑料落水管室外坡道为混凝土坡道，散水为宽 细石混凝土散水。 六节能设计 住宅应根据居住建筑节能设计标准 进行节能设计，配套公建应根据公共建筑节能设计标准 进行节能设计。建筑设计应满足标准中各项 要求，围护结构应进行热工设计并有详细的细部构造设计。设 备专业亦应按标准要求进行节能设计。具体节能措施详见节能 设计部分。 第三节结构设计方案 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理规范 其它现行国家部委省市有关规范 二基本设计参数建筑结构的安全等级为三级......”。

9、“..... 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值为， 设计地震分组为第组。 建筑抗震重要性分类为丙类建筑，地震作用符合度 抗震设防烈度的要求。 三上部结构方案 多层住宅及配套公建采用砖砌体结构，现浇楼屋面。 框架结构建筑物外墙均采用空心砖墙，内墙为砌块墙 砖砌体结构建筑物墙体均采用烧结煤矸石砖墙。连系梁兼做门 窗过梁。围护墙皆按有关结构规范要求设臵构造柱圈梁并 设臵墙柱拉结筋，以满足结构抗震设防要求。 四基础设计方案 建筑物拟采用混凝土条形基础。 具体的基础形式应根据实际的地质勘查资料和结构荷 载情况确定。 五结构荷载 基本风压，地面粗糙度取类......”。