1、“.....规范工艺美术产业市场为创造健康向上丰富多彩的 文化消费品，为构建和谐社会和人的全面发展服务。并将有 效带动区域经济，促进区域经济结构的调整，推动经济增长 方式的根本转变。通过科学规划，实现土地增值环境保护 等可持续发展目标。能创造大量直接或间接就业岗位，同时 工艺美术产业的发展会带来个庞大的文化周边产业链。包 括文化生态旅游工艺美术高端人才教育培训全国性论坛 会展等，并广泛辐射到上下游产业链和周边金融商贸服 务业众多关联行业。 周边土地增值效益。由于文化创意园区的建设，周 边土地的区位优势将会增强，因而会吸弓房地产开发商， 从而促进周边居住密度的提高......”。

2、“.....从而带动土地增值。 由此可见，园区的建成能够促进周边社会经济的繁荣与发 展。 促进其他产业发展。国民经济各部门之间通过产业链相 互联系，因此文化创意园在建设时期能促进相关产业如 建筑材料生产业建筑业服务业等的发展，在投入运营以 后可以增强区域竞争力和辐射力，提升城市形象，改善投资 环境，吸引更多的资金技术和人才聚集，从而促进更多行 业例如金融保险的发展。第三章项目现状及前景分析 项目现状 项目地块为企业和市场用地，有大量的车间厂房仓 库。大部分建筑应予保护性利用开发，极个别破旧建筑可在 不破坏地下的基础上予以重建。 二市场前景分析 隋唐遗址公园建成后，计划对周边企业市场进行搬迁， 对其原有的库房车间场地进行重新装修再利用。谋划建 设的文化创意园主要有三个部分是以书画创作及展 示销售......”。

3、“.....二是以 文物鉴定拍卖，工艺品制作展示和销售为主要内容的的艺 术工艺品交流中心。三是以演艺休闲娱乐餐饮为主要 内容的时尚休闲中心。 文化创意中心，计划对建筑机械厂现有车间和厂房 进行适当改造装修，引进名人名家艺术工作室创意设计室 艺术长廊等。 艺术工艺品交流中心，计划对玻璃市场进行改造转型， 建设二层隋唐风貌建筑，层用于展示具有浓郁特色工 艺品黑陶唐三彩青铜器澄泥砚麦秆画宫灯等 的制作场景制作流程，使游客可以参与其中，亲身体验 二层主要用于产品销售鉴赏和文物鉴定拍卖。 时尚休闲中心，计划对金唐商贸公司现有仓库进行改造包装，引进演艺中心艺术沙龙健身房咖啡厅酒吧 茶社书屋特色餐饮等业态。 三项目开发的优势分析 文化优势独特的民间工艺美术文化品牌，丰厚的 历史人文内涵，是建设文化创意园的基础。是座历 史文化底蕴非常深厚的文化名城......”。

4、“.....古 称洛邑神都，是中国建都最早朝代最多历史 最长的都城，自古被华夏先民认为是天下之中。以 为中心的地区是华夏文明的重要发祥地。这里有第 个王朝夏王朝，是河图洛书的故乡，有位帝 王定鼎九州，是华夏民族的精神故乡，是最早的中国。 史学考证知，文明首萌于此，道学肇始于此，儒学渊源于此， 经学兴盛于此，佛学首传于此，玄学形成于此，理学寻源于 此。在这古老而繁荣的土地上，大自然惠予了特别的优势和 殊胜的境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有的特色文 化。历史上名人辈出，文化景观资源源远流长，蕴藏深厚， 内涵丰富，品位极高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物 古迹众多，形成了无可比拟的地域文化文化，以及颇 具特色的餐饮文化宗教佛教道教文化和古运河文化等 等。 区域优势隋唐宫城遗址公园建成后将成为全国规模最 大最具代表性的古代大型城市遗址公园......”。

5、“.....周边区域也必将成为繁荣 文化产业的热土。规划的文化创意园毗邻隋唐宫城遗址 公园，可谓占尽地利。 旅游优势文化创意园周边公里范围内，旅游资源 极其丰富，文物古迹星罗棋布东汉的董公祠妥灵宫，隋 朝的周公庙，唐朝的明堂，宋代的文峰塔，元代的府文庙， 明清时期的鼓楼山陕会馆历史街区和百年民居以及天子 驾六博物馆北邙牡丹观赏园邙山古墓博物馆等。市郊的 龙门石窟白马寺闻名全国，年度的牡丹花会和文 化节更是吸引大批国内外游客。 交通优势文化创意园紧邻主干道定鼎路和中州 路，可迅捷到达飞机场火车站连霍高速二广高 速国道以及各旅游景区点，交通十分便利。 发展优势随着贸易旅游的快速发展，我市的工艺美 术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好的前景。 工艺美术是我市传统物质文化的重要组成部分，也是重要的 文化产业......”。

6、“.....受到各级政府的高 度重视和大力支持。 经营优势商务服务有限公司有多年市场营销和管 理经验，有成熟稳定的高层次管理团队，有实力雄厚的合作 伙伴商务服务有限公司通过走访接触学习北京 以及国内类似项目的成功经验，已经掌握了整套文化创意产业的营销管理模式，并且和高层管理人员达成战 略合作同盟关系，随着项目的进展可进行更深层次的合作。 政策优势，在室外管网上每隔米设 臵地上式消火栓支。 三节能 设计依据 中华人民共和国节约能源法 国务院节约能源管理暂行条例 公用等专业提供的有关规定及标准等 节能专业有关规定及标准等。 二设计范围 主要是交易城内各建筑物及办公楼的土建和公用系统 的节能设计。 三主要节能措施 各建筑物尽可能采用南北朝向，有利于建筑物的采光 和自然通风，以有利于减少能源的消耗。 变电站的设臵较接近用电的负荷中心区域......”。

7、“.....采用干式变压器，既可提高供电质量，也可减少其损 耗。设臵功率因素自动补偿装臵，使其功率因素从提高到，以减少变压器的损耗和无功损耗。 各建筑物的照明采用高效节能光源，以节约电能。 四安全卫生 设计依据 国发号文国务院关于加强安全卫生的通 知 各相关专业提供的资料。 二安全卫生方面采取的措施 在总平面布臵时，设臵相应的防火间距和消防通道，保 证了足够的消防扑救面。 各建筑物按三级防雷建筑物考虑防雷设施，在屋顶与 受雷击部位敷设避雷带。 低压配电系统采用制接地方式。进出建筑的所 有金属管道均与接地装臵作等电位连接。 采用综合接地装臵，接地装臵以利用建筑钢筋为主，辅 以人工接地板，接地工频电阻不大于欧。 在防暑降温方面，建筑室内采用立式或壁挂式空调器， 以达通风降温目的......”。

8、“.....该项目的目标客户主要为获得国 家汽车下乡资格的主要品牌，包括以下几类 轿车经销商主要包括各品牌专卖店店各级代 理商以及轿车经营者等 货车经销商主要包括各类载货车人货两用车特 种车专用车工程机械等经营者等 客车经销商主要包括各品牌大中小型客车经营 者等 汽车零配件经销商 汽车维修和美容服务行业经营者 生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐 住宿购物等行业经营者 汽车销售站式办公服务单位主要包括税务 稽征工商银行车管保险等职能机构办 事处等。 物业投资商专业炒卖商业物业的短线及收租的长线 投资者。 二项目形象定位 汽车城豫西汽车市场的领头羊汽车下乡最 优平台。 具备以下几个显著特征 现代感，人性化功能聚集，设施完善 规模宏大，气势磅礴 全方位，全过程服务 三功能定位 销售售后服务办公生活配套等于体......”。

9、“..... 四市场区域定位 汽车城的市场区域是以为基地，辐射至陕西山西 河北等地。 五概念定位 主题概念设计 汽车城豫西汽车市场的风向标 汽车城豫西地区最大的现代化汽车城 对项目设计主题概念可以通过概括性的语言在社会公 众和潜在客户心目中树立起项目直观的印象，并具备充足的 外延空间，通过分概念进行具体化。 分概念设计 汽车城汽车消费者的乐园 二产品策略 在产品策略上，汽车城将坚持推销第二性，物业第 性的原则，即产品质量是基础，整合营销是上层建筑。 把工作重点放在提升拓展服务上。品质规划策略 近两年来，汽车市场蓬勃发展，汽车行业目前已全面超 过电子行业，成为国家支柱性行业，各地的汽车城上马项目 激增，市场竞争空前激烈。该项目并不盲目追求豪华高档， 而是以美观实用以人为本为基本准则，达到人 无我有，人有我精。 室外展场地面铺设广场砖......”。