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(综合评估)寿光幸福路物流项目投资立项申请建议书(初步结论和建议) (综合评估)寿光幸福路物流项目投资立项申请建议书(初步结论和建议)

格式:word 上传:2022-06-25 06:15:01

《(综合评估)寿光幸福路物流项目投资立项申请建议书(初步结论和建议)》修改意见稿

1、“.....到二四年底,中国内地获得绿色食品认证企业有二千八百三十六个,产品有六千四百九十六种。去年,全国有价值八百六十亿元人民币共计四千六百万吨绿色食品投放市场。其中,绿色食品出口总值十二亿五千万美元。其中山东省有个市个县市区绿色食品原料种植面积达万亩,绿色食品年产量达万吨,销售收入多亿元,出口创汇亿多美元,创汇额占全国强,位居全国第。在山东省绿色食品发展中......”

2、“.....比去年增加。传统名牌产品如山东大花生冬枣等,在全国些大中城市及出口国家和地区享有很高声誉。近几年,我国种子有机肥等绿色农资产业迅猛发展,国外大型农资公司也不断涌入,每年仅种子贸易额就达亿元,而山东省作为我国农业科技第强省,是目前该类产业最密集和活跃地区,种子公司全部在寿光设立了营销中心和示范基地。国内外大型农业机械化企业在山东设有工厂或营销中心。由于以上绿色产业发展较快......”

3、“.....现有市场多为传统小型农贸市场,产品杂质量低规模小。年出现德农农资超市可算是首家现代化农资市场,鼎盛时期在山东拥有超过家连锁店,但其是以连锁店形式经营,并且没有绿色食品项目,而近年来随着母公司德隆崩溃而陷入困境。山东寿光蔬菜批发市场作为国内最大蔬菜批发市场,市场内也有部分绿色产业业户在经营,但由于该市场定位是蔬菜批发,以上业户尚无法形成较大规模......”

4、“.....打造国内第家大型国际性绿色经济物流商贸中心......”

5、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,项目功能定位项目形象定位项目价格定位销售手段定位第五部分销售执行计划销售阶段业务策略企化策略第六部分开发投资回报与创造社会效益分析第部分寿光概述寿光市地处山东半岛中北部,渤海莱州湾南畔,距青岛济南各公里,海岸线长公组长负责利用节假日客户生日,对已购客户发出致客户信生日贺卡,传递关心与问候。让客户认同业务员专业度工作态度和亲和力。使已购客户成为本案产品耳语媒介......”

6、“.....培养产品知名度树立口碑。建议规范施工现场,提高施工质量副总监负责树立规范操作文明施工企业形象加强隐蔽工程质量管理统现场建筑施工人员答客户问设立专用看房路线,作好安全措施业务策略Ⅰ策略拟定总监负责为期周阐述本案市场定位产品定位价值观定位概念定位行业种类定位。强调本案立地条件投资环境投资回报率。分析本案消费群体区域年龄职业收入购买动机消费习性......”

7、“.....辐射周边地区软性文案侧面阐述主题性大型促销活动选择当地影响力较大报纸,密集发布持续期潜力挖掘,调整方向给有意向客户写信拜访举行大型现场演奏会酒会,答谢已购客户海报频繁派递,稿发布口碑效应企划策略Ⅰ网络销售接待点包含影音系统精巧展示板精巧项目模型售楼资源等免费看房专车计划供参考......”

8、“.....逢节假日免费提供看楼车,吸引及方便消费者前往现场。看楼车线路需根据当地人流分布特点进行设计。基本原则线路绝不可以太复杂,可多设几条线路车身上要有明显楼盘免费看楼车字样车上放置饮料销售资料供索取各线看楼车经过人流较集中主要街道,招手即停各停车点为各区主要商业中心或标识性建筑各类费用分配比例媒体广告比例准备期,引导期,公开期,持续期......”

9、“.....鉴于项目体量巨大,为节省资金降低开发风险,综合考虑,宜采取分期分批开发,期开发亩,应该以经营蔬菜等为主,因为寿光所闻名于世就是蔬菜,并且是原产地,经营蔬菜比其他类别更具有优势,先期经营还是比较稳妥地方式,逐步开展后可根据市场情况逐渐增加规模与经营相关互补产品配套,即使市场效果不好,也可以降低投资风险,及时更改经营也相对较容易。开发期间,宜采取销售招商并举方式......”

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