1、“.....奶牛养殖园区建设可行性研究报告第十四章结论意见国际标准化奶牛养殖基地利用省世行贷款建设项目县乡吉利村奶牛养殖园区，建设地址县东南公里处，国际标准化奶牛养殖基地院内。该园区总占地面积平方发展规划县国民经济和社会发展十五规划国家发改委利用世界银行贷款年财年备选项目规划中华人民共和国环境保护法省统计年鉴世界银行中华人民共和国省奶牛项目评估报告六主要技术经济指标奶牛养殖园区建设可行性研究报告奶牛存栏头，其中成母牛头，后备母牛头年产鲜奶吨总投资万元财务内部收益率静态投资回收期年世行贷款万美元贷款偿还期年含宽限期年。奶牛养殖园区建设可行性研究报告第二章行业规划及市场发展国家对我省作为奶牛优势区规划我国将奶牛养殖划了三大优势区，分别为牧区农区和城市郊区。牧区内蒙古新疆奶牛头数占全国总数。农区和农牧结合地区饲养数量超过全国饲养量半，其中饲养数量较大有河北山东山西陕西等省......”。

2、“.....从奶类产量看，年产量在万吨以上有河北内蒙古，占全国总量，其中是我国奶类生产第大省，产量占全国。为此国家制定了相关发展目标措施以市场为导向，以良种为基础，以产业化经营为纽带，做大做强龙头企业，提高基地规模经营水平，加快产业科技进步，率先实现生产集约化产品优质化产业现代化，带动全国奶业快速协调健康发展。相对集中原则。综合考虑优势产区基础情况资源状况等因素，围绕龙头企业消费市场建设集中连片奶源基地，形成主导产业突出，区域整体推进格局。龙头带动原则。瞄准市场需求，树奶牛养殖园区建设可行性研究报告二〇〇八年二月总论项目概要二类直线折旧法计算。建筑物折旧年限取年，设备折旧年限取年，净残值率取。奶牛养殖园区建设可行性研究报告销售费用销售费用按销售收入计取。管理费用管理费用按销售收入计取。达产年总成本为万元。详见总成本费用表......”。

3、“.....达产利润总额为万元。四财务盈利能力分析本项目计算期取年，财务基准收益率取。财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年财务内部收益率均大于基准收益率，说明盈利能力满足了最低要求。财务净现值均大于零，该项目在财务上是可行。五承包农户收入分析本项目还完贷款后年赢余资金为万元，承包农户每头牛可获得收益千元左右，有效地促进了当地农民增收。六不确定性分析盈亏平衡点，表明该项目只要达到设计能力，就可保本。由此可见，该项目风险较小。七财务评价结论从上述财务评价看，企业财务效益好，具有较强抗风险能力和还款能力。因此，财务上是可行。奶牛养殖园区建设可行性研究报告八社会效益奶业发展对提高人民生活水平促进国民经济发展具有重要意义。目前国内乳品加工消费增长迅速，奶源短缺，加快优质奶源基地建设是必要。省是我国养牛优势区，发展条件较好，项目区生产优势明显，利用世界银行贷款，加强奶源基地建设......”。

4、“.....缓解供需矛盾，增强奶业竞争力和可持续发展，促进农业和农村经济结构战略性调整和农民增收等具有显著作用。本项目为农村剩余劳动力特别是妇女提供了广阔就业机会为调整农村产业结构，使项目农区种植结构向农牧加工混合型发展，提高了农副产品利用率和附加值，能够获得良好收益。省是全国最大奶源基地，鲜奶产量居全国首位，不将上述框架概括为三点环三桥，三线数景点。其中，三点分别指长江对岸磨基山两处观景点和夷陵广场景点，根据其它城市夜景建设经验，个观景点成功建设可以直接带动沿线区域旅游餐饮业发展，带来可观经济收入。在此次规划中，我们强化了从夷陵广场云集路沿江大道西陵路这个传统市民休闲购物环线，把旅游购物路线与夜景观景点相结合，产项目总论美丽的灯光夜景是城市现代化的重要标志和城市繁荣的特征。开发城市的夜晚景观，是展现城市特色促进商业旅游业的繁荣和迈向国际化都市的硬件条件之。但是......”。

5、“.....如何实施夜景灯光工程，直以来有很多不同的意见和争论。宜昌作为电力之都和发展迅速的现代化城市，搞好城市景观照明的建设，对提高城市形象，促进城市经济均有着非常重要的意义。虹灯广告及标牌数量与密度外观尺寸布置方式，防止各自为政，随意设置跨街灯光广告，以防治光和视觉污染。应充分利用商店内透光，减低店面灯光密度和亮度。屋顶大型广告，宜用从上方向下照射投光灯广告牌或自发光广告灯箱。广告灯光照度和亮度不能超过规定标准。投光灯灯具必须有防溢散光措施。园林绿地及小品等景观灯光，应严格按照树木照明技术文件规定，选择合理照射方向，选用配光合理，溢散光少照明灯具。般泛光照明用投光灯功率大，亮度高，又布置在建筑物附近，极易对路人造成眩光，对周围建筑物内居民造成光干扰。因此，对设备选型及设备安装位置选择都要充分考虑到这点，尽量做到灯具安装隐蔽，最好能够只见光，不见灯......”。

6、“.....就是节省电源。要使照明装置节电，方面要节约电能消耗，另方面要减少电能浪费。城市照明主要分两类是生活照明，如路灯与店家室内灯光，其照度必须按国家相关标准实施。二是景观照明，坚持简约不简单原则，避免光照相互重叠干扰，光照无效无对象空射。节能具体措施是首先必须了解照明设备性能，采用高效率光源和灯具，采用低损耗镇流器。其次是采取减少浪费措施，设计合适照度合理配电配线和控制方案，如照明场景灵活切换，重大节假日与普通工作日照明规模加以区别。坚持采纳科技手段进行自动化，智能化控制，随时根据日照时间长度和季节更替来调节每天最佳照明时间段。照东临文化街及高速公路出口，有大丰路东风路新开路及文化街四条城市主干道与汉沽区相连接，距汉沽市中心约公里。宗地位置图二宗地现状本项目土地由两部分组成块约亩，为汉沽管理区分场十四队家属区，约有农场职工户左右现有房屋建筑面积约主要为层平房......”。

7、“.....现家属区住宅占地约亩待居民拆迁安置后交地。另块地紧临第块土地西侧，为原唐山恒昌水泥制品有限公司用地，面积约亩，现已平整，摘牌后可马上交地。三周边环境分析本项目地处天津汉沽区老城区北部，对面大丰路沿线为汉沽区旧城改造重点区域原为些已停产或倒闭小型工厂用地，现规划为中高档住宅区有两块面积分别为亩和亩土地已挂牌出让，即将动工，项目东南面有在建楼盘易居庭苑即将竣工，是以小高层为主中档楼盘。项目东侧汉沽管理区管辖范围约亩土地，规划为物流和商业用地东面为汉沽区规划新城区规划方案已通过，已由天房集团天津最大房地产开发企业整体作前期开工准备工作。本地块紧邻老城区和规划中新城区，远离南部工业区，是未来汉沽城区中居住理想之地。四大市政配套本地块虽隶属河北省唐山市管辖......”。

8、“.....万平方为还建房，万平方为政府配套小学及幼儿园，商业配套万平方米。可售面积万平方米二项目成本测算土地成本元容积率按计规费元工程费用元三通平围墙元规划设计勘探费元建安工程费元小区配套工程水电气暖等元小区道路排水绿化工程等元建设管理费元管理费用元财务费用元销售费用元税金元不可预见费元其他费用维修基金交易费登记费等元合计......”。

9、“.....元，万元其中万平方为还建房，万平方为政府配套小学及幼儿园三项目销售收入及利润测算销售收入指标住宅二期按均价，元计销售收入为万，元，万元商铺按均价，元，只销售万，其余万可租赁经营或建座星级酒店则销售收入为万，元，万元销售收入合计，万元项目开发部分总利润为总销售收入总成本，万元另外预计每年还有万元租赁或经营收入。四敏感因素影响主要考虑容积率销售价格和成本因素变动对项目利润影响。五税费说明当地税费种类及征收标准六现金流量及内部收益率以上四六项内容待补充第八部分综合分析与建议项目优势本项目地价成本比周边楼盘低约元，其他费用也低元。因此，本项目具有非常明显成本优势，能够在相当程度上抵御市场波动带来风险产品定位为大规模高品质中档住宅其规模优势是汉沽区现有楼盘均不具备政策优势项目所在地政府部门对我公司进入持欢迎和支持态度，本项目将作为重点项目得到支持和配合......”。