1、“.....该区域以城市物流商业为主要发展方向。以下为年广西部分城市及房地产投资完成额年增长年年增长亿房地产投资完成亿梧州贵港桂林市河池注以上数据均来自广西统计信息网从上表中数据可看出，年亿元相对较高且经济实力相对较强，但房地产投资完成额却只有亿元，相对其它城市，房地产市场发展明显落后于经济发展速度......”。

2、“.....由此可看出房地产市场有着巨大发展空间。二市房地产市场供需分析房地产市场各类各档次产品供给量较少，不能满足当地居民快速提升居住需求。现有住宅消费多以传统占天占地私宅房形式存在。现有在建和在售商品房住宅小区基本为中低档楼盘，建筑户型环境设计均较平淡，无出彩之处。随着经济发展和社会进步......”。

3、“.....购房者日益挑剔，购房者对房地产商品周边环境规划设计配套设施物业管理等越来越重视。购房者对房地产商品单品质要求已逐渐向综合性多元化发展，对住宅质量需求不断提高。住宅设计结构合理配套设施齐全环境优化交通便捷物业管理科学楼盘将是买家首选。目前，相对于同级别广西其它城市而言......”。

4、“.....在新城市规划蓝图下，将以环境优美可持续发展适宜居住海滨城市方向发展。而目前项目概况及背景项目概况项目位于市南路与五马路交汇处，东连西大道，南通桥可达港，西与大道相邻，北面经繁华的路可直达市中心区。项目所在区域属于钦城区，为政府重点规划的城区，区域内医院学校文体公园金融等单位林立......”。

5、“.....目二期工程总建筑面积平方米，根据分行调查报告和项目计划书，可售面积商业层，商业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米。销售计划项目于年月各项资金到位后开始预售，分两期销售，按四个阶段完成第年上半年期商铺销售，住宅销售第年下半年期商铺销售......”。

6、“.....住宅销售第二年下半年二期商铺销售，住宅销售。销售价格根据目前项目周边房地产而定，商铺临城市主干道南路层商铺销售均价可定为元平方米，二层商铺销售均价可定为元平方米，三层商铺销售均价可定为元平方米，则商铺销售均价约为元平方米。住宅多层住宅销售均格可定为元平方米小高层销售均价可定为元平方米......”。

7、“.....本项目定价相对偏低，但是项目所处地段目前并不是商业成熟区，而是政府规划发展较快具有极大升值潜力区域。因此，本项目根据市场行情按以上方案确定其平均售价是较为可行。销售收入商铺销售收入元平方米平方米万元住宅销售收入元平方米平方米万平方米平方米万元经测算，项目可售面积按两期销售可实现销售收入万元，两期分别为万元和万元......”。

8、“.....五主要财务分析静态分析投资成本万元税费万元总销售收入万元④利税总额万元万元万元利润总额万元万元万元财务盈利能力分析开发成本利润率利税率项目开发成本利润率实际是开发商对开发项目所承担风险回报。般情况下，相对于个开发周期为年项目来说，其开发成本利润率大体为之间。本项目成本利润率在税后，具有良好经济效益......”。

9、“.....本项目开始盈利，每超过，项目即可获利元。敏感性分析现主要从开发成本物业售价两种因素分别对项目进行敏感性分析......”。