1、“.....铜精深等有色金属精深加工产业等基础产业，均属高能耗高耗水高污染三高行业，市场准入存在政策风险，新铜产业市场准入条件更加严格，云南省按照国家产业政策，限制新建铜铅锌冶炼项目，有效遏制有色金属盲目投资和重复建设，将粗铜粗铅等产品进步向省内大中型冶炼企业集中。云南省产业结构调整指导目录年本将新建黄磷装置及原有黄磷装置改造单系列万吨年规模以下粗铜冶炼项目吨年以下电解铜生产项目煤焦油单套装置规模年处理无水焦油万吨以下万吨年以下电石法聚氯乙烯装置等列为限制类产业。这些对东川天生桥特色产业园发展有定制约。从政策倾斜角度分析，云南省东川再就业特区现实行五免五减半优惠政策，国家对资源枯竭城市转型扶持政策带有计划经济体制到市场经济体制体制性补偿扶持，具有对过去负责和补偿次性输血性质......”。

2、“.....五编制原则坚持以人为本协调可持续发展原则。强化以人为本理念，营造良好生产生活环境，以特色产业园区建设带动东川寻甸特色产业发展，促进东川资源枯竭城市合理转型，协调寻甸产业发展，推进园区城镇化进程在产业发展同时，重视对自然生态环境保护，在资源能源土地环境生态人口容量等自然生态环保方面为特色产业园区可持续发展留有充足余地。坚持整体规划合理布局，东川寻甸双赢发展原则。特色产业园区是东川寻甸两区县区域经济共同发展重要组成部分......”。

3、“.....避免孤立研究带来问题合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营综合效益。在合理用地前提下，重视节约用地。坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力现代化新型特色产业园区，以良好人文景观环境，增强园区持续竞争力，吸引各地企业投资。坚持弹性原则。规划注重实施可操作性及未来可持续性，充分考虑园区长远发展可能，对未来招商引资项目规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能结构完整性。坚持优化完善健全原则。建立各项基础配套设施齐全，功能完善，环境优美用地集中生产与生活现代物流与信息流相结合园区，塑造既能创造产业规模经济与效益，又富于创新生活气息生机蓬勃特色产业园区......”。

4、“.....按照政府引导市场运作分步布实施突出重点稳步推进思路，积极稳妥地进行建设。坚持统筹兼顾，三个效益统原则。特色产业园区建设既总论项目背景东川区现状与历史沿革东川区是昆明市五区市八县中的个区。它位于云南省的东北部，地理位置东经，北纬，之间，东临曲靖市的会泽县，南倚寻甸县西与禄劝县毗邻北和四川省会东县隔江相望。东川再就业特区天生桥特色产业园区建设与发展，在坚持政府宏观调控为指导企业自主投资为主市场化运行规范化管理原则，市场化与园区经济发展市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联。具体市场化运作途径包括建立和改进政府政策调控机制，强化政府园区管委会服务入园企业制度建设，并对入园企业给予必要政策扶持强化市场经济制度与机制建设，建立良好市场秩序......”。

5、“.....它可以在定程度缓解园区开发资金紧张局面，也可使企业因直接介入园区建设，从而得到园区优惠政策与发展政策及未来园区运行上相关政策优惠。可以大力发展等模式，吸引社会企业资金进入园区水电路等基础设施建设领域强化园区招商引资工作，可以土地使用开发权招商以配置资源使用权招商以技术入股模式招商等等。第五章项目风险分析风险分析投资回报风险由于该项目成功很大程度上依托入园项目。因此，整个昆明大区域投资环境相关政策及园区吸引力等都将影响建成周期，由此将影响投资回报周期，存在定投资风险。项目竞争风险加入后，中国众多行业风险与机遇并存，特别是经济全球化发展，世界经济发展可持续性遇到新情况，新轮国家之间竞争加剧，各地区之间投资环境都在不断完善，使投资者有更多选择余地及机会......”。

6、“.....因此具有相应风险。项目工业用水相对困难风险尽管寻甸县有亿水资源现值万元，税前投资回收期年税后财务内部收益率税后财务净现值万元，税后投资回收期年。资本金现金流量分析资本金财务基准收益率按设定，经测算税后财务内部收益率税后财务净现值万元，税后投资回收期年。七盈亏平衡分析产量盈亏平衡点生产能力利用率固定成本销售收入可变成本流转税金及附加产量万立方米计算结果表明，当生产能力达到设计能力时，即产量达到万立方米时，企业可以保本经营。价格盈亏平衡点售价比率总成本销售收入流转税金及附加计算结果表明，当销售价达到预测价时，企业可以保本经营。八敏感性分析为了提高可行性分析可靠性，减少分析误差，进行敏感性分析，分别对建设投资产品销售收入经营成本进行增减变化......”。

7、“.....以确定各个因素对项目经营影响程度。变化率变化因素基准折现率固定资产销售收入经营成本计算结果表明，销售收入为敏感性因素，建设投资敏感性相对较弱。各因素敏感性分析图如下变化率财务内部收益率固定资产销售收入经营成本基准量提高，建筑隔声已经逐渐成为大家关注问题，现有隔声标准指标也将提升，如果要提高建筑板材隔声量，则要增加板材厚度或者采取其他隔声措施，如增加板厚，由于板尺寸较大，将使板重量增加，以致不便安装或无法安装。采取其他隔声措施，将加大施工成本，因此板材类产品使用受到限制。混凝土类材料，由于施工快，整体性好，发展成上升态势，但其造价相对较高，短期内制约了其快速发展。建筑砌块以其低能耗原材料来源广用途广泛施工快造价低等优点，已成为替代粘土砖理想墙材产品之，逐渐占据了墙体材料主导地位......”。

8、“.....如粉煤灰煤矸石浮石炉渣矿渣钢渣等，符合建设节约性社会战略目标。二产品市场分析国际市场分析在发达国家中，建筑砌块已经成为墙体材料主要产品。美国和日本建筑砌块占墙体材料百分比分别为和，欧洲国家中比例在。随着经济全球化不断发展，建筑砌块在发展中国家应用也越来与广泛，逐渐成为主流产品。二国内市场分析我国政府部门已颁布法令条规，禁止传统实心砖在全国个大城市中运用，且在年前在全国省会城市全部禁用粘土实心砖。随着全国固定资产投资快速增长，国家对基础设施建设投入加大，必定带动建材行业快速发展，建筑砌块类产品是替代传统实心砖理想建材之。大孔轻集料填充墙砌块等砌块类产品，既可以保护我们国家宝贵土地资源，又可以利用钢铁电力企业排放大量钢渣粉煤灰炉渣等工业废弃物防止环境污染，同时也将大大降低墙体材料成本......”。

9、“.....这种产品有广阔市场前景。三项目产品市场竞争力分析该项总论项目概况二可行性报告编制的依据与范围三主要经济技术指标情况四结论与建议第二章项目建设背景和必要性零。三总成本构成及估算总成本费用万元。原材料费用炉渣成本为万元，粉煤灰成本为万元，水泥成本为万元，矿渣成本为万元，达产年万元。燃料动力项目外购燃料动力主要是电力煤和燃油，达产年为万元。工资及福利项目定员人，其中工人人技术人员人管理人员人。达产年费用万元。折旧费用按房屋建筑物折旧年限年，残值率取生产设备折旧年限年，残值率取。年折旧额为万元。摊销费用递延资产按年摊销，年摊销额万元。修理费用按折旧费用计算，达产年计提万元财务费用达产年财务费用为万元。其中长期借款利息，借款期年，年利率，按计划投产年第年年底即全部偿还本息......”。