1、“.....项目实施资金筹措拟通过政府支持招 商融资以及自筹，资金筹措方案可行，筹资总额能确保项目 顺利实施。 项目投入总资金及效益情况 项目估算总投资为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金投资万元。 项目计划分三年三期完成全部投入，其中第年完成全 部固定资产投资的，第年完成全部固定资产投资， 最后年完成全部固定资产投资的。 项目建成后预计正常年份实现年收入万元，上交 税收万元，带动居民间接收入万元。第二节项目建设背景 宏观经济环境 年中国国内生产总值为亿元，按 可比价格计算，比上年增长，增速比上年加快个 百分点，国民经济运行态势总体良好。全年上涨， 符合市场前期预测。月份高位回落，同比上涨。 第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。农业生产稳定增长，工业生产平稳增长......”。

2、“.....消费平稳较快增长，进出口总额较快增长。 年全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长 ，扣除价格因素实际增长全年进出口总额 亿美元，比上年增长，其中出口增长。 稳定增长的经济环境，加上全球经济的逐步复苏成为了 国内各大项目开发建立产业的发展的基础与保障，因此本 项目的开发建设的外部经济环境良好，投资经济效益回报前 景可观。 文化休闲娱乐产业发展迅速 文化休闲产业健康保健相关产业已经逐步从以往的第 三第四产业上升为全球第大产业，休闲娱乐相关产业等 现代化的服务产业发展迅猛。当前社会，多元化的健康休闲服务产业发展格局初步形成，传统行业进入微利时代，竞争 日趋白日化，举步维艰，而随着城市经济的高速发展和市民 生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重生 活品质。随着时代的变化......”。

3、“..... 加快农村文化建设和基础设施完善 当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速发展的经 济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建设和发展则 表现为较为滞后，与全面建设小康社会实现和谐社会的目 标不相适应。加强农村文化建设，既是当前农村农业农 民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社 会的有机组成部分，长期以来深受党和国家的重视。由于长 期以来农村基层文化基础设施文化活动文化教育的贫乏， 以 要。第三节有利于区域农民增收 新村建设城乡体。文化旅游观光休闲农业的发展， 使农村二三产业有机结合，促进生产发展，农业增效， 农民增收，促进了社会主义新农村建设。本项目的建设有利 于加快了农村基础设施建设，让农民就地享受城市化的文明 成果，且为当地农民增收做出了重要贡献。例如土地租金。 以转包出租转让入股等方式......”。

4、“.....农民土地通过实施 承包权流转，每年可获得不菲的租金。 第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业 本乡村旅游度假文化创意项目的建设和完善还需周边服 务行业的配套提供支持，如农家乐休闲度假村文化观光 互动酒店住宿等等，建筑设计多融合相应文化民族风情如 关中大唐农业水文化等，仿古或者个性建筑给人耳 目新的感觉。本项目顺利开发建设过程中在完善了农村的 基础建设服务体系的同时，也是个地域标志性建筑产业 群关中后花园名片，产生联动效应，辐射周边促进外部资 金投资礼泉，继而从点到面的提升地区服务产业层次，发展 壮大第三产业。 第五节有利于缓解社会就业压力 社会居民就业是国家的头等大事，在我国已作为维护国家和社会稳定的大事来抓。我国人口众多，随着城市化水平 的提高，大量农民转变为城市市民，就业形式严峻......”。

5、“.....直接关系到人们的生活改善，社会的稳定 与和谐。通过本项目的建设有利于带动项目周边商品流信 息流人才流资金流，以及现代化物流行业的发展。这是 产业结构的市场化调整，调整的结果是产业结构的升级，同 时可提供大量服务业就业岗位。本项目的建设运营，大大缓 解了地区就业压力，增加了地区居民社会保险普及率，有利 于构建地区和谐社会。 第三章客户细分与市场前景分析 第节目标客户 本项目面对的是中高端城市市场客户群体，如岁以 上高端人士企业家商业精英，政府政要及各部门领导人， 高科技领军人以及对休闲度假养生有需求以及热爱国家文 化自然人文遗产的群体，体验自然农家野趣放松身心 领略大唐文化宏伟古迹等等，这部分客户群体具备养生休 闲度假需求，同时也能力进行此类消费......”。

6、“.....因此要求整体规划设计风格别具新颖最求自然淳朴，以自然资源与文人景观与健康休 闲文化的融合为主题。本项目规划涉及的农业产业农业观 光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化 佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等项目将始终围 绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业的发展模式 以及市场的需求，拟发展定位为立足礼券，辐射中部地区， 继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。 第三节细分市场分析 文化产业市场 中国在经历了近代历史的低谷之后，已经开始了复兴的 进程，近年来，我国文化产业以年均的速度增长,据统 计,年,全国文化产业增加值已达亿元,占的, 比年的亿元增长。部分综合性试点地区文 化产业发展迅速,到年,北京市文化产业实现增加值 亿元,占的上海亿元,占浙江亿元, 占广东亿元,占。这些资料表明我国文化产业 的发展已初具规模......”。

7、“.....文化事业单位存在 支出收入比偏高人均创造利税额较少的现象，文化经营性 企业单位负债经营较为普遍我国文化产业区域发展不均衡 的问题突出，北京上海深圳广州等地经济发达,文化需 求大,文化产业相当于发达国家上世纪年代的水平，东部 第章执行总结 第节项目简介 项目介绍 项目名称关中后花园乡村旅游度假村项目 策划人王雷 地理位置 本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村湾里高村。礼泉 县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温， 无霜天，年平均降水量平方毫米。海拔在 米之间，北山南塬四季分明雨热同季冷暖适 中，自然环境十分优越。 建设规模与目标 建设内容 关中后花园乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有 农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里 桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化和水文 核准通过，归档资料......”。

8、“.....请勿外传,化。与相邻泾阳县的十二五重点规划项目中国郑国渠旅游 区相互合作，优势互补，打造关中人文古迹观光休闲度 假的综合型旅游经济圈。 建设目标 通过本项目的建设建成以湾里王村湾里高村为核心 的关中后花园，以礼泉县自有的农业文化礼教生态 自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然人 文历史现代文明为体的关中后花园。 通过本项目建成后，形成集观光旅游休闲度假健 身养生休闲综合体，设计年接待能力为万人次年。 通过本项目的建设，将关中地区五市县中所有地方 特色项目融合在起，包括餐饮美食区域文化等，建成关 中特色聚集地。 通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教 产业的研究开发基地。 通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态 人文佛教为体的自然度假村。 通过本次建设建成完整的生态度假村......”。

9、“.....打造低碳循环度假村。 通过本次建设使本项目成为陕西省最大规模农业文 化产业基地。 通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。通过本项目的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展合 作，形成强势互补，有机结合。在完善整个郑国渠旅游圈区 域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。 主要建设条件 本计划书主要从政策许可选址论证建设场地状况 总平面方案资金筹措等制约项目实施的主要因素进行调查 研究，经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有关城市 规划法规要求。项目场地地质条件较好，方案既满足国家有 关城市规划及区域产业布局，又考虑了满足本项目将来定 时期内发展的要求。项目实施资金筹措拟通过政府支持招 商融资以及自筹，资金筹措方案可行，筹资总额能确保项目 顺利实施。 项目投入总资金及效益情况 项目估算总投资为万元......”。