1、“.....第三章建设用地选址第节场地条件场地情况岳阳大厦拟建基地位于市岭商业步行街阁北侧，北临市局生活区，东临巷西临巷，南临街道，交通便利，地理位置十分优越。二水文气象地质条件市属大陆性气候，根据气象局年至年观测资料分析统计......”。

2、“.....最小为至最大年水位较差设计低水位，保证率设计高水位......”。

3、“.....地震抗震设防烈度为度。第二节建设条件岳阳大厦地处市城市中心地带，项目得到了市委市政府高度支持，城市规划行政管理部门高度重视，为该项目建设提供了良好外部建设环境，有各种优惠政策......”。

4、“.....建设施工概论第节项目背景第二节项目可行性研究报告编制依据及范围第三节项目的推出第四节项目的概况第五节结论和建议第二章市场分析第节项目的建设内用万元其中建设成本万元其中土建万元销售成本万元六利润万元七上缴税费万元八投资利润率九投资税率十投资回收期年第三节财务分析建筑物基底面积，住宅建筑面积含写字楼......”。

5、“.....含负层及临街铺面和车库设备用房，项目建筑期给个月，回收期年。销售收入估算根据市场逐步发育情况，采取积极稳妥营销方针，确定按不同层次和功能和级层计算收入......”。

6、“.....合税率销售管理费契税购房人缴纳登记费购房人缴纳评估费新建房免估合计第四节项目敏感性分析项目现金流量测算表七项目工程现金流量表单位万元序号项目现金流入预售收入销售收入现金流出土地费用前期工程费房屋开发费管理费销售费用财务费用其他费用不可预见费销售税费净现金流量折现净现金流量累计折现净现金流量贴现率按银行......”。

7、“.....财务净现值财务内部收益率二项目敏感性分析经过敏感性测算分析，当经营成本增加，财务净现值为万元，内部收益率为，振幅为当销售收入增加，财务净现值为万元，内部收益率为，振幅为，项目正负两面弹性较小，因此项目开发过程中应尽量加强投资成本控制，严格控制各项成本......”。

8、“.....地段绝佳，销售定价取中价策略，另外开发商自有资金较足......”。

9、“.....自有资金占总投资成本比率为为，大大超出行业平均率，资金实力较强，能够确保本楼盘建设工期，给销售创造极佳条件，顺利实现投资预期利润。盈亏平衡分析，总投资万元，总销售收入为万元，扣除销售税费，则销售额盈亏平衡点为仅需完成销售额，就能达到盈亏平衡，因此本楼盘盈利能力较好，风险容易控制......”。