1、“.....项目与所在地相互适应性分析本项目建设经济效益社会效益明显，而无明显负面影响，故此项目实施得到了大悟人民政府高度重视和大力支持，同时也会得到大悟县广大民众认可和接受，因此，项目建设与所在互适性良好，社会风险极小。社会评价结论项目直接影响区为大悟县，项目建设社会效益利润应付优先股股利提取任意法定盈余公积金应付普通股股利未分配利润附息税前利润息税折旧摊销前利润深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告附表财务分析报表财务计划现金流量表单位万元序号项目计算期经营活动净现金流量现金流入营业收入补贴收入其他流入现金流出经营成本，营业税金及附加所得税，其他流出投资活动净现金流量，现金流入现金流出建设投资，流动资金深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告其他流出筹资活动净现金流量......”。

2、“.....建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润其他流出净现金流量附表财务分析辅助报表项目建设投资估算表序号工程项目估算价值备注费用名称建筑面积数量单价合计平方米元平方米万元工程费用，经营设施蔬菜批发区对于需要小时经营大型农产品批发市场，给进入市场采购客户带来了越来越多不便。城市建设高速发展对布吉福田市场造成极大冲击。经过多年快速发展，城市功能区域也随之快速转变。原来位处边缘地带布吉福田批发市场，如今已处于高档住宅区或高级商业区包围中，城市总体规划和发展要求，对农产品物流中心布局已提出了新要求。按照市城市规划研究所研究报告，在未来数年内，要将批发市场等车流人流量巨大物流中心逐步迁至特区外重新规划......”。

3、“.....要求搬迁布吉和福田农产品批发市场，以缓解布吉梅林关口交通并完善城市功能布局，虽然未获得落实，但随着城市建设不断发展和交通限制不断加大，这种呼声将可能越来越大，作为战略布局需要，必须在特区外加快规划建设大型农产品物流中心。特区外交通路网逐步完善，为建设农产品物流园提供了良好基础条件按照总体交通规划，市政府提出在市建成七横十三纵路网体系。截至底，全市公路总里程已达到公里，其中高速路公里，级公路公里。根据规划，十五期间，市将投资多亿元新建改造道路，基本建成七横十三纵快速路网。快速路网建设，为在特区外建设国际农产品物流园项目提供了更为有利交通条件。目前，已建成南坪快速期清平高速期盐排高速龙大高速，还有许多道路在投资建设规划中，主要包括深盐二通道，全长公里......”。

4、“.....全长公里，总投资亿元人民币建设中④玉平大道玉龙坑平湖建设中东平大道东湖平湖规划中盐龙大道盐田龙岗规划中华观大道龙华观澜规划中盐坝高速路盐田坝光规划中龙岭大道龙华东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告国际农产品物流园项目可行性研究报告总论项目及其承办单位目可行性研究报告附表财务分析报表项目投资现金流量表单位万元序号项目计算期现金流入营业收入回收固定资产余值，回收流动资金现金流出建设投资，流动资金经营成本，税费附加营业税城市维护建设税教育费附加所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税，所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后项目投资财务内部收益率税前项目投资财务内部收益率税后项目投资财务净现值......”。

5、“.....项目投资回收期项目投资回收期注计算期年实际指，年实际指，以下年份依次类推，以下分析表格同上。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告附表财务分析报表利润与利润分配表单位万元序号项目营业收入税费附加总成本费用营业外净支出利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税，净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配期要求。项目进行酒店建设，对于改善大悟县旅游服务设施水平，扩大对外接待能力，为大悟县经济发展打下基础。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。建议建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施。大悟金色华府国际酒店项目第页......”。

6、“.....共页附表营业收入税金及附加估算表人民币单位万元序号项目合计计算期销售收入营业税金附加营业税金及附加大悟金色华府国际酒店项目第页，共页附表总成本费用估算表人民币单位万元序号项目合计计算期外购原材料然料及动力工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费大悟金色华府国际酒店项目第页，共页利息总成本费用其中可变成本固定成本大悟金色华府国际酒店项目第页，共页附表利润与利润分配表人民币单位万元序号年份项目合计计算期销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损利润总额应纳税所得额所加了工作成本，急需个高规格接待环境。到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力酒店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。从其他县市情况来看......”。

7、“.....更为重要是，它能为当地经济发展提供良好润滑作用。由于该项目是大悟县委县政府招商引进重点项目，所以大悟县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要资源。项目建设是促进大悟旅游业发展需要发展旅游业是当今世界大潮流，随着世界经济和贸易不断发展，旅游业已成为较为重要产业之。随着中国经济快速发展，人民生活水平不断提高，伴随着生活品质提升，旅游休闲进入人们生活。我国已把旅游业摆在加快经济发展战略地位，湖北省大悟金色华府国际酒店项目第页，共页委省政府在制定湖北省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后培育壮大支柱产业，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府重要工作之。大悟有着丰富旅游资源，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时......”。

8、“.....给大悟旅游业发展注入了强有力生机，这为项目建设带来了良好契机。项目建设是进步提升城市形象和改善投资环境需要大悟是鄂北重镇，其丰富旅游资源和良好投资环境吸引着越来越多客人前来旅游和投资，但是，大悟目前接待更高层次旅游和投资者酒店不多，因此，随着大悟经济不断发展和城市地位不断提升，建设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境窗口是非常必要。金色华府国际酒店是展示大悟形象重要窗口，其建设工程显得尤其重要。项目建设能促进大悟县经济和社会发展金色华府国际酒店营业收入由住宿会议娱乐餐饮及其他服务项目构成，通过高档次服务让宾客享受实实在在高品位消费......”。

9、“.....对于大悟县酒店服务从业者影响主要表现为负面影响。但项目建设同时能提高大营成本销售收入。通过对各单因素在范围内变化时对财务内部收益率投资回收期财务净现值产生影响计算，其中销售收入对评价指标影响最为显著。敏感性分析见表。敏感性分析表表项目内部收益率税后净现值万元税后投资回收期年税后基本方案固定资产投资增加固定资产投资减少产品销售收入增加产品销售收入减少经营成本增加经营成本减少敏感性分析图见图。结论分析结果表明，财务内部收益率高于基准收益率，财务净现值万元大于零。项目具有抗风险能力，本项目为公用事业项目，其收益稳定长远，所以项目在财务上是可行。天然气作为清洁能源替代了对环境污染较重其他能源，对国民经济可持续发展发挥出较大作用，同时天然气方便了用户使用......”。