1、“.....已成为东北地区新投资热点。到年，园区工业总产值可达到亿元，税收亿元，安排劳动力万人，成为黄海北岸新兴现代化工业新城。为了满足辽宁省五点线沿海经济战略需要，根据辽宁沿海经济带发展规划规定核轴两翼总体布局框架，满足作为大连卫星城和东北亚航运中心临港产业布局主要承载地发展需求，大连花园口经济区于年开始对区域内用海项目进行整体规划和合理布局......”。

2、“.....在该规划中明确提出未来年用海目主要是为为大连花园口经济区发展提供空间资源，满足大连花园口经济区城市发展迫切需要。而填海造地是拓展发展空间主要手段规划用海总面积为平方公里，其中填海造地面积平方公里，未来将在填海地块上建成个以高新产业为基础集居住工作休闲为体生态宜居型滨海新城......”。

3、“.....实施东北地区等老工业基地振兴战略，将使东北地区成为我国继长江三角洲珠江三角洲和环渤海京津地区之后第四个经济增长区。大连花园口经济区作为辽宁沿海经济带重要区域，是辽宁五点线重要点，其开发建设是落实辽宁沿海经济带开发开放战略需要。实施辽宁省五点线对外开放战略需要辽宁省委省政府制定了五点线对外开放发展战略，并把花园口经济区列为五点之。可以说，在五点线中，花园口经济区作用是十分重要......”。

4、“.....花园口经济区地处我国黄海北岸中部，与朝鲜韩国和日本隔海相望，兼受东北亚经济圈日韩经济圈和环渤海经济圈三重辐射，是大连国际航运中心重要组成部分，具有独特其它地区不可比拟总论第节项目背景第二节项目概况第三节投资者概况第四节编制依据及研究范围第二章项目提出的背景及建设的必要性第节花园口经济区介绍第二节项目提出的背景政策预测。针对融资风险......”。

5、“.....同时花园口经济区得到国开行亿贷款以支持核心区工程项目，管委会政府已承诺该笔资金将主要用于填海造地工程，因此本项目融资风险较小。完工风险项目完工风险主要表现为工程质量达不到合同要求和工程延期。投资建设方已投入了全部资金，而因工程质量原因项目业主只部分回购或不予回购，导致投资建设方无法收回投资，这风险给投资建设方造成损失最大，因为质量风险般无法转移或分散，只能由投资建设方承担......”。

6、“.....投资方与有级建设资质承建方联合投资建设，尽量通过加强过程管理和控制加以规避，在施工过程中会强调对质量管理和控制。成本超支风险投资建设方如果不能有效控制建设成本，不但收益水平会降低，同时也会增加投资建设方再融资压力。除影响工期因素之外，对建设成本产生影响主要就是材料价格上涨。这些因素既有政府方面原因也有投资建设方自身原因以及其他客观因素影响。针对本项目......”。

7、“.....如因为投资建设方因素引起成本超支则需要投资建设方采用加强工程管理并辅之以转移风险等方法控制此项风险，如因为不可抗力政策变动等因素引起成本超支则需要采取分散风险方法在项目相关方中选择有能力方或多方承担此项风险。项目回购风险项目投资回收主要依赖政府回购，因此投资建设方回购风险将集中在政府履约上。政府履约回购既取决于政府信用也取决于政府财政能力......”。

8、“.....当地经济状况和政府财力较好，项目回购风险较小。同时，即便未来存在该项风险，也可以通过其他方式化解，如向银行转移应收账款用土地抵账等。第十三章结论通过市场分析，表明宏观环境对该项目建设比较有利，区域市场为项目发展提供了良好预期，项目自身发展，也将激发消费需求快速增长和消费结构不断升级，市场前景良好。同时该项目实施具备诸多优势......”。

9、“.....发挥资源优势和区位优势，促进产业发展和促进经济繁荣，进步提高城市化水平和带动区域地段升值发挥着极大带动作用，因此，社会效益和经济效益十分显著。从工程角度分析，该项目规划设计合理，以填海选地为主动迁实施难度不大，建设标准选择适当建设材料来源广泛充足，运输便捷工程建设所需基本条件具备建设方案对环境影响较小。通过财务效益可以看出，项目静态财务指标较好动态分析显示......”。