1、“.....因此本项目风险很小，是件效益深远阳光产业。七项目管理办法坚决贯彻河南省地矿建设工程集团有限公司质量管理体系，建立健全各级质量管理机构，加强质量监督检查工作。质量检查工作要坚持经常性检查和定期检查相结合，成果资料检查与实地检查相结合。经常性检查包括自检互检专业组长检查以及抽查等方面，它是检验工作基础，是把好设计施工原始资料和综合成果质量关重要环节，必须切实做好。项目监督检查以国家技术标准规范规程和中国国家地质公园建设指南制定有关规定技术要求和项目设计为依据，严格执行质量管理体系文件，确保项目工作质量。八项目资金筹措该项目主要根据中央财政矿山地质环境治理质资源利用方式。地质遗迹有独特观赏和游览价值，建立地质公园可以使宝贵地质遗迹资源不需要改变原有面貌和性质而得到永续利用。建立地质公园是发展经济需要。建立地质公园......”。

2、“.....为地方旅游经济发展提供新机遇。同时，可以根据地质遗迹特点营造特色文化，发展旅游产业，促进地方经济发展。建立地质公园也是地质工作服务社会经济新模式。建设地质公园，为转变观念改革地质工作体制，扩大服务领域，开辟地质市场，服务社会提供了机遇。温泉带资源量丰富，自流水量每日吨。现已有县疗养院镇疗养所村疗养站个体疗养点多级疗养机构。共设有病床多张，接待病人多达余人。但仍然满足不了社会各界对热矿水需求。热矿水开发利用已经受到当地政府有关部门高度重视，已初步形成规模，对节约能源和保护环境具有重要现实意义。三生态改善地质公园建立将更加严格地限制人为因素对当地自然生态环境破坏作用。随着园内绿化工程事实，必将在水土保持防洪减灾调节小气候净化空气涵养水源，改善生态环境等方面发挥主要作用，同时还将提高公众对保护自然生态环境和美化生态环境思想道德素质。四经济发展地质公园将成为科学知识宣传普及重要场所......”。

3、“.....对保护自然生存环境和生态环境自觉性，促进社会文明进步起到积极作用。本区具有独特自然旅游景点，地理位置优越，必将成为旅游亮点，产生可观经济效益，为地区经济发展注入新活力，并随着地质公园开放，将提高本区知名度，为招商引资和社会经济可持续发展提供条件。四条件分析资源条件自然地理温泉上汤中汤下汤泉群处于轻度切割浑圆状低山丘陵区，海拔标高米，呈近东西向展布，水温，单泉项目概述项目的性质项目所在地项目建设目标和规模科技手段，动态展示公园内容，进行地质博物馆建设。第三，要为公园建设提出科学规划方案，合理布设旅游线路，打造科普教育基地。通过规划和建设，积极进行宣传，不断将有关成果向政府和有关部门进行汇报，引起社会各界关注，把河南省鲁山县地热温泉地质公园建设成为个集科普旅游疗养医疗为体综合地质公园，届时它也必将成为中原颗新星明珠。建立地质公园主要目是为保护地质遗迹......”。

4、“.....是利国利民之事，所以在资金上采用财政拨款与地方匹配相结合方法。河南省鲁山县地热温泉地质公园地质遗迹保护项目拟申请资金万元，主要用于地质遗迹调查和保护，开展地热矿泉综合研究。具体预算详见预算书。本项目自年月开工，到年月结束，历时年。六组织落实为确保项目顺利实施按时完成项目，特组建项目领导小组项目技术小组项目组等三个小组。同时，聘请相关知名专家，提高项目工作质量和品位。六效益与风险分析社会效益地质公园将成为科学知识宣传普及重要场所，进而提高公众知识文化水平和科学素质，对保护自然生存环境和生态环境自觉性，促进社会文明进步起到积极作用。河南省鲁山县温泉地质公园地质遗迹保护调查规划和保护过程，同时也是向世人宣传和从更高档次认识园区旅游资源价值过程。通过这过程可不断提升地热温泉地质公园知名度积极着力打出山水旅游与地热医疗相结合地质公园品牌，同时建成科普与旅游资源双重功效地质公园......”。

5、“.....推盘策略选择。推盘时应形成旺销局面，以聚合人气，若到时宏观上出现不景气局面，则销售价将达不到预期价格，影响整个投资回报率。风险防范加强对国家政策和宏观经济认识和关注度，以及对国家可能发生宏观经济调控程度进行预测，以做好相应防范措施。加快项目立项和前期策划设计准备时间，确保在年三月份之前全面完成前期工作，加快各项工作协调。进步对本区域社会情况当地经济消费程度以及市场进行详细调查，把抚州商铺市场运作规律吃透，做好各项招商准备工作。加强财务宏观调控，衔接好资金周转，减轻财务负担。通过以上各项措施，可以有效防范风险，顺利完成项目，实现预定目标色建筑构想。二规划布局居住区位于玉茗大道和凤岗河之间，北临迎宾大道，南临竹山路。基地东北侧有即将建成汤显祖大剧院，东南侧与新市政景观广场遥遥相望。无论从对城市人文气息参与性以及对自然地理环境享用上都占有得天独厚优势......”。

6、“.....沿玉茗大道步行轴时尚休闲综合商业。居住区内部由北自南点线面相结合生态景观轴。两条横向规划轴线居住区内部与凤岗河生态轴横向景观联系。居住区外部商业休闲街与市政景观广场休闲氛围呼应。空间构成居住空间第层次空间以居住区内部纵向中心生态景观轴以及以凤岗河沿岸生态景观轴为主线开放性公共空间。第二层次空间以建筑单体作为空间围合单体与单体之间开放性组团空间。第三层次空间以建筑单体底层架空地面为主半开放性公共空间。第四层次空间在空中花园为主私密性空间。商业空间第层次空间以沿玉茗大道为主南北走向开放性商业步行街。第二层次空间在步行街线性走向基础上，加以半围合式内院形广场，作为半开放性商业可空间。分区设计居住建筑在整体靠虑了基地周边环境要素前提之下，对住宅分布做了合理布局分配。考虑到沿玉茗大道侧商业性和对城市开放性......”。

7、“.....而将空中花园户型以及面积大豪华户型安臵在沿凤岗河侧，这样做到了户型与景观分配协调统性，同时有最大限度保证了户户有美景。商业建筑在考虑到玉茗大道侧市民参与性，将主要商业配套设施放申报单位及项目概况项目名称商住小区期建设项目项目地点本项目位于梦湖南侧支流凤岗河旁，毗邻抚州市新的行政中心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河，南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅街之隔。地块沿凤岗河呈狭长状，该项目用地性质为居住兼容商业。目前该地为净地。量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后可以提供个合理舒适温馨健康居住环境。社会影响分析表社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响项目市场价格与工薪阶层居民收入平衡，有利于低收入居民解决住房困难问题无严重后果较为适应可以采用分期付款等多种付款方式对居民生活水平与生活质量影响影响到小区居住人员......”。

8、“.....提高了小区人民生活水平对居民就业影响对抚州市职工设计院施工单位监理单位物业管理公司等产生积极影响提高居民就业率吸纳无业居民就业对不同利益群体影响项目投资经营方项目出售对象管理方政府部门范项目投资经营方获得定利润，提高了居定价要兼顾各方，按政策承建围较小民生活质量。项目对地区文化教育卫生影响文化教育卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量，加快城市化进程持续发展对少数民族风俗习惯和宗教影响无无无社会风险及对策分析房地产开发主要风险般包括政治风险与政策风险宏观经济市场风险资金运作风险企业风险等。项目风险因素分析自然风险。自然风险是指由于自然因素不确定性对对房地产开发商和经营者造成经济上损失......”。

9、“.....政策风险。国家对房地产行业继续采用调控政策，对房地产税收政策，对住宅是实行福利供给政策还是实行对低收入阶层采取有限补贴政策，住房制度改革环保政策变化建筑安全条例变化审批手续过程法律变化以及政府对房地产投资等政策影响不确定性，都会对房地产开发和需求发生影响。因此，政策因素对该项目开发效益会产生定影响。宏观经济风安市大型企业华电六安电厂长江精工集团华源纺织江淮汽车齿轮世林照明集团海螺集团水泥应流集团铸钢安徽迎驾集团白酒星星轻纺二商业调研项目调研百花现代城开发商六安中诚置业有限责任公司企划行销天地行安徽地址解放北路北门塔广场南侧电话，占地面积万总建筑面积万，住宅面积万，商业面积万，菜市场万建筑类型住宅商铺沿街铺位北向层商业，加地下层菜市场，南向三层商业层高米，米开间，米，米，米米米进深米左右销售方式南向内向商铺可单层出售......”。