1、“.....按不动产销售税缴纳城市维护建设税，按不动产销售税缴纳教育附加。不动产销售税及附加为万元，其中不动产销售税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按不动产销售税和计取，分别为万元和万元。四土地增值税估算根据现行税法相关标准计算，本项目土地增值税为万元。五盈利能力分析经测算，本项目建设完成后，可实现利润总额万元，利税总额为万元，税后利润万元。投资利润率为，投资利税率为，销售利润率。投资利润率利润总额。符合完善住房供应政策。符合增加普通商品住房供应政策。二县政府政策导向二十世纪旅游主题是人与自然和谐统，二十世纪理想圣景是回归自然，野趣浓郁，环境幽静，空气清新。人们旅游观念更加成熟，已不再满足于走马观花式观光游，而是更注重于亲身体验，度假旅游已逐渐为人们所喜爱并接受。众所周知，长岛海域辽阔，碧波环抱，岩礁争奇斗险，风光旖旎秀丽，景致奇特......”。

2、“.....自然环境十分优越，旅游资源潜力巨大。随着长岛旅游向深度广度发展，也逐渐暴露出些问题，在以往旅游资源开发利用上，只注意观光型旅游项目建设，而在度假旅游项目房产开发项目上投入不够，严重影响了旅游市场进步开拓，使长岛旅游业快速全面发展受到限制。从改善产品结构提高经济收入角度出发，应该着重把发展度假产品提到战略位置，逐渐实现长岛由观光型旅游地发展为具有观光与度假养生多重功能圣地。三项目建设将促进当地旅游业发展本项目建设将极大促进县旅游业发展利益比较直观，容易招商引资周边房地产开发最直观是其地价，如从零地价到市场价半，这点对于招商引资具有定吸引力，地价实质是政府基本地价报批费用附着物处理费用征地费用等成本价格。以项目为龙头，带动起片生地变胜地随着旅游方式逐渐从传统观光游览型向更高层次休闲度假型过渡，旅游生地找到了再生机会。将旅游与房产联姻......”。

3、“.....开辟出块新房地产细分市场。四本项目建设重在建设高质量住房，符合现阶段购买力需求随着人民生活水平提高，我国现有商品房市场中购买力需求已进入到要求提高住房质量和整体提高住房水平阶段。现阶段社会经济发展和人类文明程度提高，人总论第节项目名称及建设单位项目名称度假村项目二建设地址县城区东部王沟村的高地三承办单位概况承办单位蓬达房地产开发有限公司承办单位简介蓬莱市蓬达房地产开发有限公司始建于年，注册资本亿元，是具有山东省颁发的三级资质证书的正规房地产开发公司。通过几年的发展，公司现有拥有资产总额亿元，专业工程技术人员余人......”。

4、“.....二估算范围本项目投资估算范围包括建筑面积平方米，包括住宅停车场所商铺需工程费用其他费用预备费。三估算说明土地费用根据建设单位提供资料，土地出让价格约为每平方米元，项目规划总用地为平方米，土地转让费用为万元开发间接费用，由于开发企业不设立现场机构，由开发企业定期或不定期派人到开发现场组织开发建设活动，故所发生费用可直接计入建设单位管理费用......”。

5、“.....建筑安装工程费用几项之和计取。四投资估算经测算，本项目总投资估算为万元。总投资构成分析表单位万元序号名称投资额占总投资比例土地费用前期工程费配套建设费建筑安装工程费公共配套设施建设管理费用财务费用销售费用其他费用不可预见费投资总额投资估算明细表详见附表。第二节资金筹措本项目总投资为万元，其中企业自筹资金万元，自筹部分包括自，因而在林间放养用稻谷玉米和青菜饲喂鸡和产鸡蛋，是城乡居民餐桌上迫切需求。况且七都镇焦坑生态谷处在安徽两山湖黄金旅游圈内，游客量逐年增加，绿色纯天然食品市场上已供不应求，常常出现购土鸡运输车辆装载量不足半数而返回现象。四项目建设内容及规模为达到年产万羽土鸡生态养殖目标，经过反复考察论证，本项目建设内容及规模分为以下三大块组建土鸡养殖专业户户，购臵总场孵化设备，自孵鸡苗万羽提供给专业养殖户养殖......”。

6、“.....其中固定资产投资简易鸡舍和山坡林间围栏设施，以及饮水器料筒，户均投资元即可，户元户万元按每户首批万羽养殖规模提供鸡苗，需垫付流动资金元只万只户户万元厂部万只种鸡周转资金需万元。土建工程投资额④万元，其中建炕房元含设备万元储藏室消毒室元含设备万元苗鸡温室元万元④鸡舍元万元改造山圹清淤泥加固塘坝需投资万元林间围栏设施万元。设备购臵总投资万元，其中孵化机台万台万元成品鸡运输汽车两部万元防疫设备和电教设备万元。项目投资总额合计万元资金来源说明本项目总投资额万元之中，户养鸡专业户围栏设施由各户自筹厂部土建工程所需资金亦自筹解决孵化机械设备和提供给养殖户苗鸡所需资金万元，需申请政策性投资。六项目效益分析经济效益土鸡销售是市场热门......”。

7、“.....剔除成本元，每只鸡可获收入元，万羽元羽万元，且本项目是露天放养率低目筹建，扩大养殖规模，自己孵化鸡苗，采取公司加农户模式，联接家专业养殖户，采取统品种统饲料统技术服务统防疫统销售分户饲养五统分方式。本项目按计划实施后，可年产万羽土鸡，将成为皖南山区土鸡养殖龙头老大。可以肯定，本项目极为诱人，必将成为石台县农民增收农业增效张招牌。三项目可行性分析扩大土鸡养殖项目，经过可行性分析，其优势表现明显环境优越本项目建设地点处在条十里峡谷，谷底仅有条村村通水泥路，没有村庄农户，隔绝了传染源。这里属中亚热带季风湿润气候区，气候温和光照富足雨量充沛四季分明，既能满足林茶等经济作物生长，又有利于土鸡生长繁衍。六年基础郝桂珍同丈夫起，饱尝甜酸苦辣，坚持六年不出山，年复年日复日地植树造林。在林间放养土鸡，既绿化了荒山，又掌握了养殖技术......”。

8、“.....市场广阔随着人们生活水平日益提高，更多人强调纯天然无污染，因而在林间放养用稻谷玉米和青菜饲喂鸡和产鸡蛋，是城乡居民餐桌上迫切需求。况且七都镇焦坑生态谷处在安徽两山湖黄金旅游圈内，游客量逐年增加，绿色纯天然食品市场上已供不应求，常常出现购土鸡运输车辆装载量不足半数而返回现象。四项目建设内容及规模为达到年产万羽土鸡生态养殖目标，经过反复考察论证，本项目建设内容及规模分为以下三大块组建土鸡养殖专业户户，购臵总场孵化设备，自孵鸡苗万羽提供给专业养殖户养殖。土建工程建炕房建储藏室消毒室鸡苗温室④鸡舍改造山圹建林间围栏设施设备购臵孵化机台套成品鸡运输车部防疫设备和电教器材五项目投资概算养殖专业户投资总额万元，其中固定资产投资简易鸡舍和山坡林间围栏设施，以及饮水器料筒，户均投资元即可，户元户万元按每户首批万羽养殖规模提供鸡苗......”。

9、“.....土建工程投资额④万元，其中建炕房元含设备万元储藏室消毒室元含设备万元苗鸡温室元万元④鸡舍元万元改造山圹清淤泥加固塘坝需投资万元林间围栏设施万元。设备购臵总投资万元，其中孵化机台万台万元成品鸡运输汽车两部万元防疫设备和电教设备万元。项目投资总额合计万元资金来源说明本项目总投资额万元之中，户养鸡专业户围栏设施由各户自筹厂部土建工程所需资金亦自筹解决孵化机械设备和提供给养殖户苗鸡所需资金万元，需申请政策性投资。六项目效益分析经济效益土鸡销售是市场热门，按现行市场价每只元计算，剔除成本元，每只鸡可获收入元，万羽元羽万元，且本项目是露天放养坚持在林间养土鸡，登门求教养殖技术，购臵必备器材，随着养殖量逐年递增，原始积累也逐年增加。年，郝桂珍土鸡出售量达万只，出售鸡蛋万斤，栽植杉木亩，经测算蓄积量达立方米，资产达百万元......”。