1、“.....次要道路为，道路交叉路口内侧转弯半径分别为，路面结构和场地铺砌结构均采用水泥混凝土结构。水电设施根据实际情况施工。环境影响评本项目无废气废水排放，对周边环境基本无影响。组织机构与人力资源配置组织机构本项目建成后，根据公司法和项目生产运营需要，为了加强企业有效性和科学性，采用公司董事会领导下总经理负责制组织形式。总经理负责该厂日常生产和经营管理工作。为使企业日常生产和经营管理工作顺利进行，企业组织机构设置如下管理机构设财务部业务部生产部人事行政部工程部品检部等职能部门。生产机构设生产车间原材料库成品库等。人力资源配置工作制度项目建成生产后，生产车间实行班连续工作制，年工作天数为天，每天班，每班工作小时。劳动定员项目建成后按岗位定员。经估算......”。

2、“.....劳动定员见下表。工资及福利根据企业目前工资水平，确定人均工资及福利标准为元人年，年工资总额为万元年。表劳动定员表序号岗位名称在册人员合计其中生产人项目概述项目概况项目拟建地址江西省县工业园。建设规模建设五条自动化生产线，年产运动鞋四百五十万双以上。建设条件资源条件项目所在地人口超万，其中具有劳动能力的万人，每年有万闲散劳动力外出务工，劳动力资源十分程中，能否实现预期经济目标，存在着许多风险影响因素，其来源于法律法规及政策市场供需资源开发与利用技术可靠性工程方案融资方案组织管理环境与社会外部配套条件等个方面或几个方面。经分析识别，本项目主要风险来自于市场风险技术风险工程风险投融资风险政策风险外部配套条件等。市场风险项目市场风险决定了项目收益。经过市场预测分析......”。

3、“.....市场竞争能力较强，产品价格取预测相对低值，市场定位价格较低，项目经济计算稳妥可靠。风险发生可能性程度为低。技术风险技术风险对产品产量质量有直接影响，间接决定了项目收益。本项目采用技术经过多方验证，属于先进可靠成熟生产工艺，再配套适用设备，能保证项目生产能力产品质量达到预期要求。风险发生可能性程度为低。工程风险项目建设遵循建设基本原则先勘察后设计再施工，对项目建设地点工程地质条件水文地质条件作了充分准备，在设计施工中针对性地采取相应措施，在投资估算中也充分考虑了该部分因素，因此，工程风险出现可能性处于适度范围。建设风险本项目建设工期不长，设备购置工程造价估算参考了同类设备到当地实际价格当地近期建设工程造价统计数据，有些还取了合同价......”。

4、“.....但近期建筑材料存在上涨可能性，建设风险出现可能性处于适度范围。投融资风险本项目资金全部由股东方自筹，股东资金充足，本项目投资规模适度，投融资风险出现可能性低。政策风险我国经过二十多年改革开放，社会及政治稳定，各方面都取得了显著经济增长，经济政策正逐步地得到巩固和完善，因此，政策风险出现可能性较小。外部配套条件项目建设所在地交通运输以及供水供电等配套设施和条件优越，对项目建设和运营不会带来困难。结论本项目厂址交通运输方便，水电供应条件便利，符合项目建设要求。产品市场前景非常广阔。项目工艺技术先进成熟，设施配套合理，符合国家政策。本项目建设，资金来源渠道可靠，对县地方经济发展有着重要积极推动作用，而且还可以增加地方就业增加地方税收，促进国民经济稳定持续发展，因此......”。

5、“.....由可行性研究间激烈竞争。经营管理风险市场营销，工程质量，售后物业管理险。金融财务风险融资风险为资金及时到位及销售资金回笼和工程款支付。配套设施风险配套设施为市政道路交通，供水供电及通信网络等设施规划和建设是否能落实。综合风险评价项目存在综合风险，但项目前景广阔，经济效益显著。如果加强管理，能有效规避这些风险，造福当地居民，对改善当地经济，对社会发展极为有利。四风险防范对策及建议抓好各项目标管理，高起点高品位对项目进行建设。本项目工程量大，工程建设工期紧，因此对各项工作需进行目标管理。前期要对初步设计施工图设计招投标资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好施工组织设计施工质量，安排好进度督促检查，合理安排资金......”。

6、“.....经营管理上采取灵活市场营销手段，新颖设计方案，优质工程质量，良好物业管理化解经营管理风险销售价格应摸准市场行情准确定位为避免楼市之间激烈竞争，推精品，忌雷同资金筹措，为了保证项目正常运行，坚持谁投资谁开发谁收益原则，培育多元投资主体，应加强项目融资力度，资本金和银行贷款及时到位。本项目市政配套设施齐全，项目实施中应可派专人与市政专业管线部门协调，办理好相关事宜，使保证项目城市，甚至落后于周边地市，亟待全面整合并跃升到更高业态平台。吉安市具有优越区位优势发达交通体系巨大消费市场潜力等有利条件，应尽快利用现代理念来优化商贸结构，加快培育市场主体，提升城市整体功能，在激烈区域竞争中抢占有利地位。通过建设个多品牌多车型大容量现代汽车城，从而形成城市经济新增长点......”。

7、“.....市场份额少，经销企业各自为战，服务水平低，不能满足市场需求。加入后我国汽车制造业抓住三年保护期提速发展，国内经销企业和经销商也积极应对，在汽车经营上从追求产品价值上升到追求品牌价值，从产品经营延伸到品牌经营，把企业商标同时做成服务商标。在这种背景下，整合资源，提高汽车贸易水平，实现集约化规模化品牌化及多样化经营，完善功能设置，规范交易服务管理，从而主动使自身在业态和功能上发生革命性变化，是十分必要。四是吸引创业者和民间资本进入吉安发展需要从全国各地各类市场建设情况可以看出，市场建设项目吸引力和招商功能是其它项目不可比。近两年我国私人轿车出现井喷式增长，总量增加很快，去年年就增加了万辆......”。

8、“.....我国汽车拥有量和私人轿车拥有量还处于低水平。有资料预测，中国很快可以进入汽车社会，至少是在城市。至多需要年时间，中国很快可以成为全球第汽车消费大国。汽车市场汽车城就是引导投资者进入汽车领域大门。投资汽车市场，是民间资本最容易进入，与投资其它领域相比，政策优惠，门槛较低，资本注入可多可少，市场内部投融资子项目较多，选择余地大二是民间资本适宜进入，与房地产金融基金实业等投资项目相比，汽车市场具总论第节项目概况项目名称吉安汽车城建设项目二建设单位江西天华实业有限公司吉安汽车城发展有限公司三负责人陈挺四建设地址吉安县县城，四至范围赣中大道国道以西君山大道以北兴华路以东赣江大道以南五建设性质新建六建设规模项目总占地亩，总建筑面积万，其中汽车综合商贸区万......”。

9、“.....配套生活服务区万，酒店服务区万。七建设期限年，即年能带动城区发展，促进吉安经济发展。只要建设资金到位，项目建设具有较好社会效益，也会取得好社会效果。第十四章风险分析风险分析概况投资项目风险分析是在市场预测技术方案工程方案融资方案和社会评价论证中已进行初步风险分析基础上，进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。吉安汽车城项目风险分析过程总体分为三个阶段风险辨识风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示风险分析与评价过程示意图二风险因素识别本项目由于工程复杂性般投资较大，受资金风险影响较大。另外本项目成败还受到工期销售原材料价格等因素影响，必须对风险进行充分估计与认识......”。