1、“.....在城西，线周边楼盘当仁不让地成了主力。区居住环境有很强商业配套环境市黄金旅游通道线是房地产项目聚集较多地方，也是城西最先成熟区域。当年因锦城苑打造城西高档社区举成功后，线就成了高档楼盘云集之地。从高层电梯公寓到别墅项目，绿杨新村江南味园林，德意馨苑德式园林环境设计，锦城花园名贵树木营造营养村，御都花园欧式建筑让人有了更多选择。在......”。

2、“.....现在线因为房地产业拉动，介入了最高档消费场所。有消费就会有需求，线房地产业与餐饮业在种程度上相互满足，令其有了不可替代地位。新住宅正在加速向中产靠拢。博瑞房产高频房产武海置业托普集团等上百亩土地开发，倾力打造新生活样板区形成，使得西区片繁荣景象。有调查报告显示在购房方位上倾向于城西。选择城西者为，城南为，城北为......”。

3、“.....在问及购房目时，有被调查对象选择了改善居住环境。为了对城西新楼盘业主整体构成状况有个清晰认识，我们对目前几家楼盘进行了摸底，如蜀风花园城北丽苑等。摸底显示，该地区业主年收入基本在万元到多万元之间从职业上看，业主构成结构是金融业，外企，个体户，职业经理人，特殊职业，其他业主主要是积蓄基础较好中年买房者。可以看出......”。

4、“.....二区域市场分析供给分析通过历年城西房地产开发情况比较，可以看项目总论项目背景项目用地公顷项目位置市经济开发区发展大道特号项目开发背景富康标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因富康厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。二承担可行性研究的单位中国联投资顾问有限公司三研究工作依据根据政府有关部门政策规划......”。

5、“.....二项目投资环境和市场流量表中基准收益率取，按月计算。八风险分析与回避手段开发风险评测灵敏度测算对项目投资利润率影响较大是投资额，售价及开发成本，在此对三个影响投资利润率因素作敏感性分析。见附表由附表四可见，售价变化对利润率影响最大，其他两个因素变化对利润率影响较小......”。

6、“.....从表中可以看出，本方案具有定抗风险能力，但由于绝对利润并不高，故仍具有定市场风险。项目盈亏平衡点分析本项目盈亏平衡点总固定成本单位变动成本单位销售价格万元由此计算可见本项目销售回款达到万元，约是总回款万元时，项目达到盈亏平衡，项目总体有定风险......”。

7、“.....以及金融市场劳动力市场原料市场中介服务市场同类物业竞争市场等市场环境变化带来风险。在现在房地产市场竞争日益激烈环境下，本项目市场风险主要体现在其它项目竞争开发周期过长和成本控制不严使开发成本增加，使利润降低。本项目重点考虑如何严格控制开发周期和开发成本。项目市场风险控制工期首先要用科学方法来编制工程进度计划......”。

8、“.....使工期尽量不受正常天气环境影响。其次，要在管理上下工夫，要严格按照工程进度计划进行施工，并聘请具有良好业绩监理公司对项目进行监理。投资决策上层决策机构决策对本项目发展起着关键作用，因此要在项目前期阶段市场调查，和更多市场信息基础上做出决策。各部门密切留意和跟踪市场动态，做好各个阶段市场预测，及时调整策略......”。

9、“.....从而降低投资风险，减少不必损失。三项目其它风险其它风险包括政策风险自然风险经营风险和信用风险等。主要包括以下风险项目现在用地为厂房，在拆迁可能遇到困难户和其他不可预见拆迁困难，会加长项目开发周期。控规条件改变，会影响项目前期定位和开发。项目自身环境营造不到位，会影响到项目包装和销售。不可预见其他风险。在现在这样房地产市场上......”。