1、“.....根据现有种苗培育生产技术和市场需求，反复研究确定建设项目规模和内容，其符合现实林业生产需求，产品数量可满足海峡西岸林业建设需求。项目区建设条件优越项目区属于亚热带海洋性季风气候，自然条件优越，适宜生物质能源千年桐树种生长。历年来，项目区都有种植油桐树种，现全县种植面积已达多多亩，项目区交通方便，劳动力充足，同时当地林农在长期林业生产活动中，积累动植物物种资源丰富，植物种类繁多，其典型地带性森林植被是常绿阔叶林。但长期以来，由于森林采伐，原生植被破坏严重，现有森林植被多为次生植被和人工植被。在森林资源开发利用同时，对森林资源尤其是天然林资源和阔叶树种保护重视不够，导致天然林资源减少，人工林面积增加......”。

2、“.....阔叶树种仅占。人工林植被结构简单，动植物物种减少，有些野生珍稀物种已到濒危程度。由于原生森林植被遭破坏，森林树种单，中幼林比重大，森林结构不合理，致使森林生态功能下降。市每年造林面积约万亩，主要造林树种为杉木马尾松等针叶树种，针叶化现象严重。为提高阔叶树造林比重，市立足本市天然阔叶树资源优势拟建千年桐良种基地，解决阔叶树用材林造林树种种源，优化森林资源结构，提高森林生态经济社会三大效益充分发挥，以及林业可持续经营和发展。千年桐系油桐个属，而油桐是世界著名我国特有工业油料树种，广义油桐是大戟科，油桐属植物统称，包括油桐又名三年桐千年桐又名皱桐和日本千年桐种，根据调查全国共有个油桐品种......”。

3、“.....在我国北纬，东经长江流域及其以南地区约个省均有分布，以四川湖南湖北和贵州最为集中。千年桐是典型南亚热带树种，我国北纬，东经有栽培分布。主要栽培区为广东广西。国外种植油桐千年桐只有阿根廷巴拉圭和巴西。在市三年桐和千年桐均能栽培。形态特征为落叶性乔木，树型修长，可高达，树冠球形或扁球形，枝粗壮总论项目概况项目名称省市千年桐良种基地建设项目项目主管单位省市林业局项目承办单位省市国营外墩林业采育场项目总负责方仁兴法人代表黄长青技术负责人陈建忠财务负责人全祖庆项目建设目标与宗旨以保存生物质能源树种千年桐优良品种供应为目标，应用新技术新成果新材料新工艺，按照高起点高标准的原则......”。

4、“.....提高市及我省林木种苗繁育水平。基地建成后，然资源保护和政策法律法规条例，使项目建设真正步入法制化正规化轨道。强调科学决策化管理为实现项目建设工程决策科学化，结合生产实践有针对性开展科研及科学实验，应用科学手段和方法，分别对各建设项目进行预测性评估在管理上，应建立科学指标体系专家咨询体系和信息交流体系，及时掌握各类信息，保证将现代科学技术融入到决策中，避免因主观意志，造成决策失误。引入先进管理措施实行目标管理把总目标与任务分摊到各个阶层，最终落实到个人，并进行定期考核，以确保建设目标全面完成。信息管理保障措施实现项目建设计算机联网，加强信息交流，提高工作效率同时......”。

5、“.....为良种生产经营和管理提供最及时有效信息服务加强建设项目信息统计工作，进行建设项目资金到位和使用情况统计。各建设单位要按照国家和省有关要求，认真及时地报送建设项目资金使用月度年度统计数据，如实反映建设项目进展情况及存在问题，加强建设项目资金协调管理和监督，确保建设项目顺利实施。技术保障措施坚持走科研生产管理相结合路子，加强与农林大学和省林业科学研究院合作与技术交流，加强科技与种苗质量检测种苗信息管理和种子贮藏等工作联系。积极组织科技攻关，并将种苗科研新成果新技术新材料新设备用于生产工作中，全面提高种苗基础设施建设科技含量，提高种苗质量检测技术水平，为我省林业生产建设作出更大贡献......”。

6、“.....生物质能源千年桐育苗繁育技术成熟，已在生产中成功使用。种资保存工程种质资源库无性系测定林良种示范林基地建设技术更是成熟，我省已建立了多树种多品种林木良种基地，将楼盘销售出去鉴于房地产市场竞争加剧，以及重庆市民购买力不足，能否如期将楼盘销售出去也是本项目大风险点，但如若运作得当，化不利为有利，利用本项目旁边华宇广场所造成声势，利用人们爱屋及乌心理，定可以销售顺畅。因此建议业主加强经营销售力量，成立专门营销决策机构，全力进行销售建材及设备市场价格变动带来风险建材房公积金缴存职工个人住房信贷支持，充分发挥住房公积金社会效益，让广大职工更多享受到建立住房公积金制度给他们带来实惠......”。

7、“.....重庆市住房制度改革办公室重庆市住房资金管理中心决定在年适度调整住房公积金个人住房贷款最高限额可贷比例最长期限，主要是坚决停止福利性建房和分房，实行货币化分房。扩大公积金制度实施面，提高公积金归集率，提高公积金贷款最高限额，延长公积金贷款贷款期限。允许房改房上市交易，鼓励差价换购，以旧换新，以小换大。具体为公积金个人住房贷款最高限额由原万元调整为万。住房公积金个人住房贷款可贷比例由原不超过购房价款总额调整为。住房公积金个人住房贷款最长期限由原年调整为年。调整税收政策，鼓励住房消费。清理收费项目，降低住宅开发成本。拓宽空置商品住宅消化渠道。加强管理，完善配套设施......”。

8、“.....加强对房地产开发项目综合验收工作，凡综合验收不合格者律不得交付使用。建立完善房地产交易有形市场，实行站式服务，凡房屋交易所需办理切手续，均可在市场内次完成。强化开放企业质量意总论项目名称项目概况及发展商二建设场址及外部条件第二章市场需求分析重庆市房地产市场环境力较强。二敏感性分析不确定性因素由于房地产项目不确定因素较多，尤其是单方工程费用销售收入经营周期平均物业单位造价销售税金及附加费率平均售房价格盈亏平衡点对项目效益影响更为敏感，故本分析着重就上述三因素进行分析。敏感性分析经济评价指标本项目所选取敏感性分析经济评价指标与前面基准方案经济评价指标相同，为全部投资财务内部收益率，投资回收期，财务净现值......”。

9、“.....详见附表。不确定性因素变动范围根据项目所处环境及地理位置，结合当前经济发展形势，不确定性因素最大变动范围为，不同因素变动范围不同。为遵循稳健性原则，本项目不确定性分析还考虑了销售面积为情况，从分析情况来看，在这种情况下，其财务净现值仍远远大于零，这说明本项目具有很强抗风险能力。详细敏感性分析见附表。从表中可看出，销售收入销售状况经营周期对本项目影响相对较大，但均在可行范围内，这表明项目具有相当抗风险能力。第十二章结论与建议从以上预测分析结果可以得出，该项目具有良好投资环境和经营条件。从项目选址功能布局以及相应市场要求状况来看，该项目经济效益好，财务内部收益率高，投资偿还能力较强，相应财务指标较好。只要操作得当......”。