1、“.....老年人跨城市迁居更是异常麻烦。而且人到老年智力和体力衰退，适应能力和自我保护能力都会下降，到个人生地不熟地方，会面临很多生活上现实问题，例如安全问题，社会交往问题，生活习惯问题，休闲娱乐问题等等，这些都会成为老年人移民障碍。四发展养老产业对策发养老产业，仅仅依靠企业自发行动是远远不够，它还需要政府支持同时参与引导第以京沪深圳等发达线城市老年移民作为突破口......”。

2、“.....完成养老园区硬件软件配备和宜老化城市建设，将养老产业做大做实第二利用优越养老条件更广泛地吸纳各地有经济条件老年人口，将北海建成中国养老产业中心，并以庞大市场为依托，形成老年科学研究和教育中心第三利用养老产业中心地位，开展老年相关产品开发和商贸，形成面向全国和世界特定产品商贸中心。将北海养老产业做成全国最好，甚至世界最好，要让人们想到养老，就想到北海......”。

3、“.....第三部分项目选址由于老年人离开了工作岗位，与外界接触逐渐减少，因此住宅地段优势不再是他们考虑首要因素，而居住环境和生活质量则跃升到首位。这种从城内向郊区，从喧嚣到宁静，从地段到环境观念转变，决定了本项目选址应以优美自然环境良好空气质量恬静生活环境作为第衡量指标。项目选址条件周边环境优美，空气质量良好，环境符合老人心理上需求，对老人有较强吸引力......”。

4、“.....交通便捷，方便子女友人探望场地面积大，以满足开展户外活动要求园区配套功能完备专业护理服务周到。二拟定选址原因拟定选址位于广西北海市，具体位于滨海公路银滩支线以北南珠大道以西江苏路以南冯家江东侧区域内。城市环境资源优势北海地处广西南端，北部湾东北岸，与海南省隔海相望，毗邻东南亚各国，处于大西南海南及东南亚中枢位置，地理位置优越......”。

5、“.....及可行性三建立项目的总体目标宗旨及目的第二部分北海市老年产业的市场环境分析养老产业的市场前景二养老产业的重要性三养老产业的发展障碍四养老产业的对策第三部分项目选址项目选址条件二项目选址分析第四部分项目初步规划与建议室外门球场羽毛球场健康步道喷泉室外健康器械水上娱乐设施网球场老年高尔夫球场等约平米约万元生态观园林景观园林绿化花约平约万光公园草树木小品雕塑亭台中庭等米后期投入还有待增......”。

6、“.....加上本项目所在地与距离市区较远，相对偏僻，周边人气不足，还有待开发商投入，区域因素及个别因素价格修正为，目前项目周边楼盘均价大约为元平米，同时考虑到项目分期开发各期均价涨幅因素各期按上涨幅度修正，因此未来本项目房价约元平米......”。

7、“.....假设北海房地产市场走势及涨幅平稳......”。

8、“.....分五期贷款贷款资金亿元亿项目总成本合计亿元缴交土地增值额应加计土地总成本建安成本亿元加计土地增值额项目总收入亿元企业缴交所得税亿元项目纯利润亿元投资利润率三经济效益社会效益和环境效益评估经济效益分析生产成本估算职工工资固定职工人，人年均工资及福利元，年工资福利共计万元。行政办公及电费材料费等万元。折旧费年折旧为计算......”。

9、“.....余万元为银行贷款，年利率为。万元年均总成本万元收入估算医院住宿服务费伙食费，每人每天元，床位利用率按计，年收入天万元医疗收入万元商场商品销售万元汽车营运收入万元政府床位补贴万元举办老年展销活动万元度假酒店收入个标准间万元入住率按计算，标准间价格约元，万元......”。