1、“.....花卉万株，水产品吨，无公害蔬容更加丰富。三需求分析市场需求随着我国加入世贸组织和都市农业大力发展，园艺型农业示范型农业观光型农业将是今后农业发展主导方向，果农菜农花农科技水平逐渐提高，无公害水果蔬菜花卉水产品生产加工销售环节中难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在万吨左右，水产品产量万吨，无公害蔬菜产量万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业每年市杜鹃花生产总量在亿株左右，商品量在，万株以上，占全国杜鹃花商品量，每年到游客达万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积亩，水果商品量达到吨以上水产品养殖水面亩，商品量可达吨无公害蔬菜亩，商品量吨花卉面积亩，商品量万株左右。二社会需求随着城市功能不断完善，城市规模不断扩大，城乡蔬菜收获后，彻底打扫清洁基地，将病残体全部运出基地外销毁或深埋，以减少病害基数。配套栽培技术......”。

2、“.....充分利用光热气等条件，创造个有利于蔬菜生长环境，以达到高产高效目。三肥料使用施肥技术。采用有机肥和种植绿肥。般采用自制腐熟有机肥或采用通过认证允许在有机蔬菜生产上使用些肥料厂家生产纯有机肥料，如以鸡粪猪粪为原料有机肥。在使用自己沤制或堆制有机肥料时，必须充分腐熟。有机肥养分含量低，用量要充足，以保证有足够养分供给，否则，有机蔬菜会出现缺肥症状，经费劳动保险费待业保险费业务招待费研究与开发费车船使用税土地使用税等，按工资及福利总额计算，年费用为万元。运营收入估算项目主要任务是完成国家地市粮食储备，其营业收入主要是粮食储备费，年收入合计为万元，分述如下粮食储备费补贴项目竣工投产后，新库仓容量约万吨，按每年每吨元储备费用计算，年储备粮费用补贴收入万元。粮食轮换费补贴每年粮食轮换量约为储备量，则每年粮食轮换量为万吨，按每吨元轮换费用计算......”。

3、“.....利润及利润指标估算利润经计算，正常运营年份时，年平均利润总额为万元。利润指标投资利润率税后利润总额总投资。财务赢利能力分析经测算投资回收期约为年含建设期年。第章项目风险分析项目投资决策阶段风险分析项目投资决策阶段风险管理是整个投资风险核心与关键。努力避免投资决策失误，是强化投资风险管理中心环节。当前，随着新轮经济增长周期到来，各行各业投资进入势头越来越强烈，然而，由于我国投资决策风险约束相当软弱，使得投资增长实际效应与设计预期存在很大反差，因此，应当在增加投资增长力度同时，提高投资决策风险管理水平。为此应在项目投资决策阶段进行主要风险因素识别风险评价和提出风险控制措施。投资进入政策环境任何建设项目投资决策都要符合国家系列投资政策规定。国家政策环境变动作为投资决策进入导向至关重要，因此，在投资以前仔细研究国家政策条件和政策意图以及它们变化趋势，是控制投资决策风险前提......”。

4、“.....政策变化以及法律法规修素很多，决不能轻视，必须采取防范措施，应采取主动控制和被动控制相结合，风险管理应贯穿于项目实施全过程。对于项目实施过程中发现风险因素，必须及时进行识别评价，提出应对措施，使项目实施顺利进行。项目运营阶段风险分析本项目财务评价指标说明，该项目建设从财务评价角度说明是完全可行。影响项目经营效益最敏感因素是运营收入和经营成本，项目运营阶段最大风险因素是市场份额粮食收购价格和销售价格，因此企业应加强市场开发加强粮食价格信息管理，提高服务质量，强化内部管理，与上下游企业加强合作，不断提高市场竞争能力。重点应从以下几方面控制运营阶段风险市场风险在市场经济将农村就地城市化，比城市还方便，将城市家搬到农村，比农村还安逸。社会主义新农村就是生产发展生活富裕生态良好。本项目实施就是要为农村发展生产，创造富裕舒适田园生活......”。

5、“.....探索天人合生态友好性经济发展和谐之路。社会评价结论综上所述，本项目对当地居民就业收入生活水平和质量以及村容环境都具有促进作用对当地基础设施建气工程建设，加强沼气技术创新维护管理和配套服务。支持农村开发利用新能源，推进农林废弃物资源化清洁化利用。加快推进农村危房改造和国有林区场垦区棚户区改造，继续实施游牧民定居工程。抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕时机，把支持农民建房作为扩大内需重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。加强村镇规划，引导农民建设富有地方特点民族特色传统风貌安全节能环保型住房。实行以奖促治政策，稳步推进农村环境综合整治，开展农村排水河道疏浚等试点，搞好垃圾污水处理，改善农村人居环境。采取有效措施防止城市工业污染向农村扩散。推进农村信息化，积极支持农村电信和互联网基础设施建设......”。

6、“.....着力提高农业生产经营组织化程度。推动家庭经营向采用先进科技和生产手段方向转变，推动统经营向发展农户联合与合作，形成多元化多层次多形式经营服务体系方向转变。壮大农村集体经济组织实力，为农民提供多种有效服务。大力发展农民专业合作社，深入推进示范社建设行动，对服务能力强民主管理好合作社给予补助。各级政府扶持贷款担保公司要把农民专业合作社纳入服务范围，支持有条件合作社兴办农村资金互助社。扶持农民专业合作社自办农产品总论项目背景万元花农增加收入万元渔民增加收入万元菜农增加收入万元将吸引社会闲置资金万元投入到农业旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值万元。四条件分析资源条件是全国优秀旅游城市之，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨无公害水果燕红桃寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业出口创汇能力正逐步提高鸭绿江水系特有品质，使其水产品畅销海内外花卉品种丰富......”。

7、“.....用之不竭无公害蔬菜生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农花农菜农渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。二原材料条件日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料限制。三交通运输距边境口岸鸭绿江断桥公里，距机场公里，距大东港公里，距丹东火车站公里，距沈丹丹大高速公路公里。四经营管理能力及技术情况镇村委会成立农业生态旅游园区管理委员会，负责日常服务协调工作。水果蔬菜水产品生产加工销售由无公害农产品协会负责花卉生产加工销售由花卉协会负责旅游市场开发及对外宣传工作，由农业生态旅游协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立区级无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。五方案设计目标园区扩建，亩，到年全区果树面积发展到亩，花卉面积发展到亩，无公害蔬菜种植面积发展到亩......”。

8、“.....自我检测能力增强该园区年产水果吨，花卉万株，水产品吨，无公害蔬步得到解决，现在丹东水果产量在万吨左右，水产品产量万吨，无公害蔬菜产量万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业每年市杜鹃花生产总量在亿株左右，商品量在，万株以上，占全国杜鹃花商品量，每年到游客达万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积亩，水果商品量达到吨以上水产品养殖水面亩，商品量可达吨无公害蔬菜亩，商品量吨花卉面积亩，商品量万株左右。二社会需求随着城市功能不断完善，城市规模不断扩大，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊体化方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所要为市民提供无污染无公害新鲜水果蔬菜花卉和特种鲜活或观赏用农产品要为农产品精深加工......”。

9、“.....改善都市生态条件，美化都市环境要为农民致富奔小康提供载体。三生态改善该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护调节气候生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀环境优美生态效果。四经济发展园区扩建完成后，经济效益社会效益生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进步增强，旅游产业内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力人，带动果农增加收入万元花农增加收入万元渔民增加收入万元菜农增加收入万元将吸引社会闲置资金万元投入到农业旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值万元。四条件分析资源条件是全国优秀旅游城市之，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨无公害水果燕红桃寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业出口创汇能力正逐步提高鸭绿江水系特有品质，使其水产品畅销海内外花卉品种丰富，适宜温度丰富水资源取之不尽，用之不竭无公害蔬菜生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视......”。