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(终稿)拾缘饮吧连锁店可行性研究报告.doc(OK版) (终稿)拾缘饮吧连锁店可行性研究报告.doc(OK版)

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《(终稿)拾缘饮吧连锁店可行性研究报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....工程勘察设计收费管理规定招标代理服务收费管理暂行办法基本建设财务管理规定主要建筑材料价格按目前当地现行市场价格并参照贵州省建筑工程造价信息调整规划设计方案图纸建设单位提供相关文件国家有关工程建设和造价管理法律法规和方针政策三项目总投资估算及构成经估算,本项目总投资为万元,其中建安工程费用万元,其他费用万元预备费万元。详见下表所示投资估算表序号项目名称数量单价元投资额万元备注建设工程建筑工程砖混结构安装工程水电消防装修工程环境工程道路花卉树木等场地平整二其他费用可行性报告编制费按建设投资计取工程概预算按勘察设计费计取工程设计费按建设投资计取建设单位管理费按建设投资计取工程监理费按建设投资计取招投标代理费按中标金额计取征地费亩万三基本预备费四合计第二节资金筹措根据对工程建设内容及规模进行合理估算,项目总投资万元。本项目属于社会福利事业建设项目......”

2、“.....其中争取民政部省民政厅市民政局解决万元,县民政局自筹万备包括供电给排水采暖通风安保通讯消防网络和无障碍设施等。三房屋建筑面积和用地指标儿童福利院房屋建筑面积指标应以每床位所占房屋建筑面积确定。二三四类儿童福利院房屋综合建筑面积指标应分别符合床床床和床其中直接用于儿童生活医务康复教育和技能培训等用房所占比例不应低于总建筑面积。儿童福利院各类用房使用面积指标应符合下表规定。儿童福利院各类用房使用面积指标表床用房类别类二类三类四类儿童用房生活用房医务用房康复用房教育和技能培训用房行政办公用房附属用房合计注各类用房平均使用系数按计算。注建设规模超过张床位儿童福利院按类标准下限执行。注寒冷和严寒地区可在本标准基础上增加和。儿童福利院建设用地应根据建筑要求,按照节约用地原则,合理确定。各类儿童福利院室外活动场地用地面积指标应按床核定......”

3、“.....并结合盘县现有实际情况,确定本项目建设内容及规模。通过测算确定拟建盘县儿童福利院总建筑面积。本项目建设内容包括儿童用房两栋包括儿童生活区医疗康复区教育技能培训区行政办公用房栋。室外场地儿童休憩园儿童综合恢复活动场地等小广场绿地。第四章项目选址及建设条件第节项目选址根据国家发展改革委民政部关于儿童福利机构设施建设指导意见试行有关规定,儿童福利机构选址应遵循以下几条原则。选址原则新建儿童福利机构建设地点应选择交通便利位置,以便于孤残儿童及时得到救助与工作联系较多医疗等单位距离较近周边有定方便工作人员生活公共服务设施有利于良好养育安全保卫,远离社会治安事故易发地区和易遭受洪水或地质灾害等威胁地段。建设地点应避免设置在有污染工业区和交通繁忙,噪声级较高干道附近,不宜总论第节项目名称及建设单位项目名称盘县儿童福利院项目。二项目承办单位盘县民政局。三建设性质新建。四拟建地址红果经济开发区王家山......”

4、“.....四招标方案招标进度计划根据项目建设内容以及工程进度,在项目立项后,按照计划部门审批招标基本情况表进行工程招标。先进行工程设计招标,施工图纸完成后,进行工程监理与施工招标,在工程施工同时可进行院内景观工程绿化铺装工程以及相关设备设施招标。标段划分鉴于本工程实际,工程设计为个标段工程监理为个标段工程施工可根据实际情况划分两个标段院内景观绿化铺装可作为个标段进行发包相关设备设施,根据设施特点,合理划分标段。投标单位资质要求按照建筑工程相关标准,并结合标段划分情况确定投标单位资质对于设备设施采购招标,要求投标人具有独立法人资格,并具有相关业绩即可。五招标基本情况表拟定招标方案如下表招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第九章项目实施进度为了本项目顺利进行......”

5、“.....实行项目法人负责制,并落实资金,同时做好招投标工作。为确保工程进度,并按期投入运行,应合理安排工期。工程进度建议本项目可行性研究报告正式批复后,应及时进行下步工作,委托设计单位进行总体规划设计,通过招投标优选施工单位等,保证项目早施工,早投入使用,早见效益。在整个项目实施过程中要抓住设计土建工程施工设备材料购置安装等重要环节,并统筹科学安排各项工作,力求快速优质地搞好项目建设。二项目实施计划盘县儿童福利院建设项目,总用地面积,总建筑面积,建设工期个月。年上半年完成项目可行性研究征用土地项目立项办理相关手续。下半年完成项目立项招投标等工作,年底开工建设。第十章投资估算与资金筹况编制招标方案。在项目建设中把好工程监理这关。建立项目法人责任制建设支高素质高效率工程施工管理队伍,制定相应规章制度,协调好各方面工作,为工程创造必要条件。组建征地拆迁工作小组,通过细致工作,让拆迁户理解政府举措......”

6、“.....参照交通部公路工程技术标准公路路线设计规范中规定,全线拟定按三级公路标准改建,设计速度为公里小时。技术标准主要指标见表主要技术标准表指标名称单位技术标准备注公路等级三级设计采用设计速度路基宽度米路面宽度米桥面宽度米净净土路肩宽度米概述兴国县良新线良村至兴莲段公路改建工程可行性研究报告最大纵坡最小坡长米最小平曲线半径米荷载等级公路级设计洪水频率大中桥小桥涵及路基路面面层结构水泥砼路面路线走终点走向主要控制点及建设规模该公路起于良村镇线处,途径白芒黄群义渡富溪,终于兴莲乡圩镇兴莲乡政府所在地,与线兴莲至新开岭公路相接,路线全长公里。主要控制点为良村圩镇厚村岭下十万洲富溪兴莲圩。建设与资金筹措投资估算本项目建筑面积平方米,工程投资估算人民币万元,综合造价指标元......”

7、“.....辅助用房平方米。第五章生产规模及工艺流程略第六章建设场址条件建设条件地理位置经建湖县建设局批准同意建设单位选址,建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组,周围有居民区,没有污染源。气象条件建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿润季风气候,四季分明,季风较为明显,降水量集中在夏秋两季,月份为梅雨季节,月份常有来势迅猛大暴雨和台风。平均温度,绝对温度最高气温,绝对最低温度,历年最冷月份为月份,最热月份为月份,平均相对湿度,平均降雨量,汛期在,全年东南风,冬季有西北风,最大极端风速。冻结深度。全年平均降雪天,最大积雪深度,全年平均有雾日天,全年无霜期天。地震烈度根据江苏省地震烈度区规划图,建湖地区地震基本烈度为七度。水文地质地质情况参照地质勘察报告。二建设基地周围环境经建湖县建设局批准同意建设单位选址......”

8、“.....地势平坦,周围有居民区,没有污染源。拟建新厂区将按规划要求与周围建筑形成统整体。三基地规划设计要求坚持科学合理节约用地原则在满足基本功能需要同时,适当考虑未来发展合理确定功能分区,科学组织人流和物流,避免干扰生产根据当地气象条件,使建筑物朝向间距自然通风和绿化达到最佳程度。第七章公用基础设施建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组,主干道已有相应市政管理,公用设施齐全。给排水本工程给水直接与建设单位已有供水干管连接,接通管管径全部污水经暴气装置化粪池处理后,经排水沟管道排入小河中。二电力本工程电力以建设单位内供电干线引入。三信息网络本项目所需信息网络宽带网络,已由建设单位接入电信网络系统。第八章项目工程设计方案本工程经方案竞选,依据有关专家学者评审意见,和建设单位要求,现推荐是优化工程设计方案。建筑工程本项目工程结构设计依据为国家现行规范规程,以及其他有关部门相关规定和要求......”

9、“.....故项目建设不会对周围环境造成不良影响。项目在建设及使用过程中对环境影响,主要是生活污水及垃圾等污物。三环保三废治理方案生活污水治理排污水系统污水采用双立管排水系统,雨水和污水分开排放室外排水体制为雨污分流制。全部污水经暴气装置化粪池处理后,经排水沟管道排入小河中。垃圾处理按功能使用划分垃圾清理服务区,生活垃圾实行袋装垃圾化处理,由物业管理部门及时统清理运送至指定垃圾压缩中转站生产垃圾实行池装化,定期销售给金属废品收购部门进行再生利用。施工期污染防治施工车辆运送砂石泥土水泥建筑材料,应严密清洁,防止泄漏污染地面建筑垃圾按城管要求,定时运送到指定地点处理......”

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