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(终稿)深圳市万达广场建设新建项目可行性研究报告.doc(OK版) (终稿)深圳市万达广场建设新建项目可行性研究报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-21 02:23:10

《(终稿)深圳市万达广场建设新建项目可行性研究报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....合计支出金额万元。资金筹措县农业生产资料连锁经营服务网络配送中心改造项目年月至年月阶段,总支出金额万元,项目资金来源主要为项目单位自筹。第七章项目经济效益和社会效益项目经济效益县农业生产资料连锁经营服务网络配送中心改造起始时间为年月,从县惠农农资连锁有限公司年财务报表数据得知,年末公司经营农资收入为万元,而相比公司年月份万元农资经营收入相比,半年时间增加经营收入万元。根据农资经营特点,般上半年农资销售量将占全年销售量以上,因此,从年经营数据分析,县农资经营在年下半年已取得了较大进步。截至年月,县惠农农资连锁有限公司农资经营收入为万元,相比项目改造前年月前农资经营收入增加了万元,增长幅度达。通过了年项目改造,已经取得了明显进步和发展成效。因此......”

2、“.....县农业生产资料连锁经营服务网络通过了年项目改造,取得了较好经济效益,而且从现阶段取得经济效益发展趋势分析,改善或彻底改变县农业生产资料连锁经营服务网络薄弱空白局面,在计划年时间内,将乡镇农资直营店改造地址全部为乡镇集区域基层供销社内,划拨建设用地,不需购买和征用其他建房用地,只需对原有建筑进行整理改造,手续办理十分便捷。配送中心仓储改造地址全部为公司县城现有库区,仓储中心现有仓储幢,面积约,地块面积平方米。同时县农业生产资料连锁经营服务网络改造项目,得到了县各级有关部门大力支持,在经营税收政策方面,县税务部门给予了公司定优惠政策。县委县政府也安排了定辅助资金,给予对项目帮扶......”

3、“.....县惠农农资连锁有限公司,于年月日经县工商局注册登记成立。公司系由县供销合作社总公司出资控股,联合县内农资经营大户共同出资组建。公司以县农业生产资料公司及农资经营大户经营门店仓库为依托,现有经营仓储用房面积约,仓库占地面积,经营范围包括化肥农药农膜和中小农机具饲料等。公司成员单位县供销合作社总公司所属县农业生产资料公司成立于年,多年来直是全县农资经营主渠道,承担着全县各乡镇农村农业生产资料供应业务。公司贯坚持以诚实信用为经营原则,在全县广大农民中建立了良好经营信誉,具备了较强经营实力。经营理念县惠农农资连锁有限公司是按照现代企业制度设立股份制有限责任公司......”

4、“.....企业呈现勃勃生机。公司严格按照现代企业制度要求实行规范化管理,在农资经营及为农服务各环节都建立了严密管理制度,严格按制度办事,确保服务到位,保证商品安全和货款及时回笼。公司拥有支业务精通吃苦耐劳勇于创新业务经营队伍,在全县农资经营行业影响力不断扩大,目前已经总论项目概况编制依据及范围农资连锁经营服务网络建设,可逐步完善农业生产资料市场信息及生产技术服务体系,引导农业进行种植结构调整。加大科技投入,加强优质高产适销农副产品品种引进繁育和推广工作,普及先进农副产品种植技术,优化农副产品品种结构,提高农副产品质量。通过农资连锁经营服务网络建设,可积极发展跨地区跨所有制农工贸体化农业企业集团......”

5、“.....与三农结成经济利益共同体,建立从生产收购加工销售到组织完整农业产业体系。第六章项目投资或支出情况项目投资或支出情况县农业生产资料连锁经营服务网络配送中心改造项目起始于年月,截至年月,已实施或完成了项目部分网点设施改造,根据项目实际发生项目支出改造内容和发生时间统计,项目投资或支出情况反映如下表已投资及改造内容时间内容规模投资备注年月年月改造配送中心仓储设施平方米万元水电装配,地面硬化整修,墙体粉刷加固,围墙整修院落绿化年改造已有农资直营店平方米万元县县城农资直营店平方米万元梅江镇农资直营店平方米万元年发展乡镇农资直营店个万元年发展乡村农资农家乐加盟店当,在建设和营运过程中通过采取环评提出污染防治措施进行治理,不会对周围环境造成大影响,符合环保要求。因此......”

6、“.....由于该项目可提供设施齐全功能完善环境优美住宅套,解决了户居民居住问题,解决了部分下岗职工再就业问题,同时带动了建筑建材等相关行业发展,加快太康县住房商品化和社会化进程,美化了环境,改善了城市面貌。对于加快太康县城市建设具有极大推动作用。因此,项目实施可以使项目住户受益使就业者受益,当地政府税收增加,可以受益城市环境改善,城市受益,周围居民受益。因此,该项目能够为当地社会环境和人文条件所接纳。社会评价结论项目建设不仅有利于合理利用城市土地,优化城市空间布局,落实城市规划,优过合理组合,营造出高品质生活环境。层层住宅每单元设两部电梯,其中部为消防电梯,直接开向前室户门采用乙级防火门。各单元楼梯都出屋面,可在楼项连通。平面设计在满足基本生活功能前提下,通过合理组合......”

7、“.....住宅单元入口采用了坡道及合理平台宽度,电梯采用无障碍电梯,满足规范要求,高层住宅层高为米。多层住宅层高米,层商业层高米,二层商业层高米。建筑立面设计本项目建筑立面采用现代简约建筑风格,外立面上部采用外墙涂料,基座采用仿石材瓷砖。通过外立面不同材质色彩搭配,推敲各部分比例,从而达到对时代建筑风格创建与构成,使小区建筑形成了整体和谐效果。在整体贯穿风格中力求个体变化,突出时尚现代大气且富有活力整体形象。结构设计本工程抗震设防烈度为度,设计地震分组为第组,设计基本地震加速度为。设计合理使用年限为年,单体抗震设防类别为标准设防类,建筑结构安全等级为二级。基础多层采用柱下独立基础。高层住宅基础采用桩基础。上部结构住宅高层住宅楼采用框剪结构,多层采用砖混结构商业采用砖混底框结构......”

8、“.....钢筋采用下列级别钢筋级级级墙体承重墙体以下部分为实心混凝土砖,水泥砂浆以上部分采用煤矸石烧结多孔砖,混合砂浆。非承重墙体以下部分为实心混凝土砖,水泥砂浆以上部分采用加气混凝土砌块,砌筑砂浆。给排水申报单位与项目概况项目申报单位概况太康县六盛置业有限公司位于太康县谢安路西段路南,于年月经太康县工商局批准成立,具有独立的法人资格,公司以房地产开发销售为主,注册资金万元。公司有支严谨务实高效精干的优秀管理团队,公司下设行政部财务部开发部工程部技术部成本部营销策划部。现有员工人,其中大专以上学历人,占,中级职称,将住宅共用部位共用设备和公共设施使用维护方法要求注意事项以及法规规章有关规定书面告知业主使用人三经常对物业管理区域进行全面巡视检查......”

9、“.....立即采取保护措施,并按照物业管理服务合同约定进行维修五接到物业损坏报修时,限时进行维修和处理六做好物业维修更新及其费收支各项记录妥善保管物业档案资料和有关财务账册七每半年向业主委员会报送物业维修更新费用收支账目,接受审核八定期听取业主委员会业主使用人意见和建议,改进和完善管理服务九发现违反本条例或者业主公约行为,立即进行劝阻制止,并向业主委员会和有关行政机关报告十按照物业管理服务合同约定要求,做好业主委员会业主使用人委托其他管理服务事项。第十章社会影响分析社会风险分析本项目用地为挂牌出让土地,项目建设符合太康县城市规划和土地利用规划区域发展规划项目场地现为空地,无需拆迁,不存在拆迁户社会治安和干预问题......”

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