1、“.....玻璃行业用碱量上升到第位，轻工行业用碱量将有较大增长，而化工行业用碱比例不会有太大变化。由于玻璃行业需求量占碱总需求量半壁江山。虽然国家直借助政策手段控制玻璃增量速度并干预打压其下游房地产市场，但未来保障性住房项目概论项目概况项目背景第二章市场分析他盈余资金累计盈余资金项目资金来源及运用表项目财务评价财务净现值财务净现值是按行业基准收益率，将项目计算期年内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。可根据本项目现金流量表计算得到，本项目所得税后财务净现值为万元。因为项目财务净现值大于零，说明本项目从财务角度分析是可行。投资回收期本项目静态投资回收期年含建设期，动态投资回收期为年，说明本项目开始运营后，能在年内收回全部资金。本项目投资回收期较短，说明项目能回收投资资金能力强......”。

2、“.....它是考察项目单位投资盈利能力静态指标。本项目按计算公式投资利润率正常年份利润投资总额来计算本项目投资利润率。经计算，本项目投资利润率为。可见，本项目具有很高投资利润率，远远高于同行业水平，说明本项目在财务上可行。项目可行性报告第九章项目敏感性分析项目敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响敏感性因素，并分析测算其对项目经济效益指速动比率在整个计算期内逐年增加，且所有年份均大于，这表明项目净资产完全能抵补负债。三财务不确定性分析平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点。年平均固定总成本年平均销售收入年平均可变总成本年平均销售税金及附加计算表明该项目负荷只要达到设计规模，企业就可保本，说明该项目具有较强抗风险能力。敏感性分析项目固定资产投资经营收入经营成本诸因素变化对项目内部收益率净现值投资回收期都有非常敏感影响。其中经营收入对各指标指标影响最大，即当经营收，突出文化特色......”。

3、“.....能尽可能多地迎合国际国内旅游市场各群体需求。二可提升九华山风景区产品质量与黄山张家界等国内名山相比，就山岳景观而言九华山不足之处是太露，不够含蓄。九华山最为俊秀山峰是柯村东部笔架山狮子峰，这几座山峰在规划区外便可览无遗，而且整座山脉呈带状，显得单，缺乏黄山那种递进层次和错综复杂结构，缺乏含蓄美，这是九华山劣势。本规划在九华山以北，开发生态观光园，以佛茶文化打入市场，与九华山佛文化紧密结合，弥补景区不足，开发佛茶旅游观光园及佛茶品茗山庄，以及各时期佛茶文化体验，形成其他国内名山难以企及强烈特色，增强了九华山整体吸引力。三可改善九华山空间布局九华山主要内容集中在九华街附近和天台带，山下景观局限于九华河东岸柯村，布局不够合理，也缺乏大气。本规划将景区延伸至庙前镇，大大拓宽了山下景区空间，使之显得更为完整更加大气。真正形成以九华河为轴线，疏密有度功能齐全内涵丰富山下综合旅游接待基地......”。

4、“.....规划区市场定位应该是非常明确。它只能作为九华山个重要组成部分，必须充分依托九华山旅游市场。在产品定位上应针对九华山市场特点发展趋势和九华山现在和将来产品性质来确定规划区产品。本项目产品定位是在以餐饮购物见长，融观光休闲娱乐于体综合旅游接待产品。在观光上突出不同于九华山又能与九华山现有产品形成强烈互补独特，与佛茶有关观光产品。休闲方面则突出休闲与佛茶文总论项目概述项目名称九华前山生态旅游观光园开发项目建设单位安徽九华山旅游集团公司董事长王贵杰总裁黄学良单位地址安徽池州九华山新区联系电话邮政编码项目负责人郑孝和二可行性研究报告编制依据和原则可行性研究编制依据风景名胜区管理暂行条例国务院办公厅关于加强风景均万元每人餐饮消费按元计算，并考虑定通货膨胀率。购物收入前年平均万元后年平均万元该规划区范围内有较大购物市场，购物收入客观，按每人购物花费元计算......”。

5、“.....有人会购买。商铺出租收入万元设定商铺面积平方米，其地段差别以层数表示，平均以两层计，层租金价格设元年，二层租金价格设元年。详见营业收入预测表。四营运成本估算项目总成本费用按国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数有关总成本估算表编制。职工工资及福利营业期管理人员工资福利高级管理人员按年薪万计算，中级管理人员按万计算，员工按人均万元年计。固定资产折旧与摊销本项目建成后形成固定资产万元，固定资产按平均年限法，平均折旧年限为年，残值率为，固定资产余值为万元，年折旧额为万元。修理及维修费按年固定资产折旧额计。外购原辅材料费用客房成本按其收入计算，餐饮成本按其收入计算，购物零售成本按其收入计算，游乐活动区内交通及其收入计算。购燃料动力费用主要为水电汽油和煤气费用，水按平均升人电按平均度人测算......”。

6、“.....考虑到保险资金运用具有定时滞性，同时考虑国寿投资公司在监管政策方面具有相对优势，房地产开发领域具有定经验，建议以国寿投资公司为实施主体，相关公司参与，搭建实施平台，推动廊坊项目开展。四投资主体养老养生项目作为公司未来保险资金资产配臵项重要渠道，建议以资产管理公司主体，相关公司参与，组建工作组，针对未来养老养生项目规划，研究搭建养老养生项目投资管下降，人口疏散已经成为诸多城市不得不面对大难题。养老社区建立将使部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市压力，节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量高收入高素质城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动该地区商贸旅游通定性因素，为了分析不确定因素对评估指标影响，我们进行了盈亏平衡分析和敏感性分析。敏感性分析以建设投资产量产品价格产品可变成本作为不确定性因素，分别对财务内部收益率做敏感性分析......”。

7、“.....详见敏感性分析表表。由表看出，各项因素变化都不同程度地影响内部收益率，其敏感次序分别为产品售价总投资产量。表我国天然气产量和消费量统计年份生产消费产量，亿增长率，消费量，亿增长率，年我国人均消费量仅，远低于世界平均水平。我国天然气主要用于发电化工民用燃料工业燃料等领域，其中发电占化工占工业燃料占民用燃料，另外用于三次采油造纸等方面。表我国天然气消费结构及需求预测单位亿消费领域消费比例消费比例年均增长率发电化工工业燃料民用燃料车用燃料其它合计据预测，到年，我国将每年需进口液化天然气万，广东福建浙江上海等地将有座液化天然气接收站投入建设与运营到年，我国沿海将再建座液化天然气接收站，年消费液化天然气将达到万万。到年，中国国内管道天然气需求量约亿，年为亿。年将达到亿以上，占我国能源消费总量比例将从上升为，其中用于发电城市燃气化工大约各占。从消费地区结构来看，中国天然气消费主要以产地消费为主，主要集中在西南东北和西北地区......”。

8、“.....占全国消费量以上。目前，北京天津重庆成都沈阳郑州和西安等许多大中城市都用上了管道天然气。据预计，年中国天然气需求将达亿，而国内生产能提供只有亿，天然气供应缺口将达亿，而到年我国天然气缺口将达亿。就目前情况看，天然气产业健康发展，必然要求上游开发中游管线下游工业和民用用户建设基本同步地进行。我国天然气资源分布不均匀。目前天然气运输仍然是以管道运输为主，这样能保证供给沿线城市，其他非沿线中小城市则不能从中受益。利用供气可以解决这些城市利用天然气问题。液化天然气，是影响中国天然气资源格局个重要因素。我国进口从年开始迅速增长，随着进口提速，中国将成为亚太地区新兴市场。进口价格与国际原油价格密切相关，随原油价格涨落而上下波动......”。

9、“.....固定资产折旧费和无形资产摊销均计入总成本费用。详见固定资产折旧和无形及其他资产摊销表表。总成本费用估算项目建成后，年均总成本费用为万元，其中年均固定成本费用为万元，年均可变成本费用为万元，年均经营成本费用为万元。详见总成本费用估算表生产要素法表。销售收入和税金估算经市场调查并结合当前情况，主要产品天然气售价为元。项目投产正常年份销售收入为万元年，年均上缴销售税金及附加为万元年。详见营业收入营业税金及附加和增值税估算表。财务分析财务分析依据及说明产品增值税统按税率计提，城建税和教育费附加分别按增值税和计提企业上缴所得税税率为企业盈余公积金按计提销售费用按销售收入计取其它详见第章投资估算。财务分析报表融资前财务分析报表项目投资现金流量是设定在全部投资均为自有资金情况下，计算新建项目有关评价指标。计算财务净现值时......”。