1、“.....市场分析市场风险分析从南昌市目前住宅市场来看，出现了住房结构供过于求情况，市场有效需求不足。本项目定位于中高档住宅，项目在区位配套设施交通小区环境等方面有较大市场需求优势，但在销售价格方面有定风险。按照国际惯例，房价般是居民收入倍，而目前南昌市房价每平方米为元般市区住宅，套平方米住宅总价在万左右，相当于家庭收入倍，难以形成有效需求。本项目销售房价是这标准近倍......”。

2、“.....需求有限，销售有定市场风险。从目前房地产市场分析，商品住宅结构性矛盾还很突出，建议在下步方案规划时，对初步确定住宅户型和功能标准再进步市场调研，尤其是面积较大商品房，如完全作为住宅，要根据市场变化作出更为准确市场定位，调整户型和面积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。虽然目前南昌市房地产市场总趋势是供大于求，价格走高，销售相当不理想，但随着国家采取稳健货币政策和开放财政政策成功......”。

3、“.....居民实际购买力处于上升趋势，从长远看商品房销售前景看好。为保证项目成功，开发商应提高工程质量，通过降低开发成本，减小市场风险。做好方案规划，项目市场定位是建立在住宅小区合理规划基础上，包括小区总体规划配套环境规划户型规划等。应杜绝规划设计单调缺乏完善配套功能方案规划，从方案规划上和户型设计上赢得消费者，减小项目市场风险。建筑类型多层。作为种最为普遍建筑形式，多层住宅依然是市场供应量主体，这点在城乡结合部郊区房地产市场尤为突出......”。

4、“.....有彻底逃离市中心趋势。无论楼盘规模如何，均以多层物业为开发主要建筑形式。从最近新开楼盘来看，多层物业也是占着绝对比例。小高层。目前小高层最大特点是将其领地扩展到了郊区。除了在寸土寸金市中心之外，小高层也出现在了离市中心较远城乡结合部。而目前国内很多楼盘推出了小高层住宅后，反应效果良好。这现象打破了小高层只能在市中心生存定式。高层。目前南昌市高层物业尴尬现状正在被城市中心区日益增多新代高层住宅项目所改变。市中心几个高层楼盘面世......”。

5、“.....世纪风情等楼盘纷纷亮相，而且都以高品质树立江城楼市顶级豪宅形象，使高层物业现状有所改观。花园洋房。南昌特有丰富水资源成就了众多花园洋房项目。就目前实际情况来看，花园洋房市场中无论从供应量还是市场接纳程度看，即联排别墅都是最好。究其原因，方面是联排别墅自身优势，即住宅功能齐全，并且位于郊区价格相对较低，绿化率高，环境优美另方面是因为随着二次置业者在购房亚洲房地产最具影响力企业强称号。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....市场分析市场风险分析从南昌市目前住宅市场来看，出现了住房结构供过于求情况，市场有效需求不足。本项目定位于中高档住宅，项目在区位配套设施交通小区环境等方面有较大市场需求优势，但在销售价格方面有定风险。按照国际惯例，房价般是居民收入倍，而目前南昌市房价每平方米为元般市区住宅......”。

7、“.....相当于家庭收入倍，难以形成有效需求。本项目销售房价是这标准近倍，目前南昌市先富起来人毕竟是少数，需求有限，销售有定市场风险。从目前房地产市场分析，商品住宅结构性矛盾还很突出，建议在下步方案规划时，对初步确定住宅户型和功能标准再进步市场调研，尤其是面积较大商品房，如完全作为住宅，要根据市场变化作出更为准确市场定位，调整户型和面积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险......”。

8、“.....价格走高，销售相当不理想，但随着国家采取稳健货币政策和开放财政政策成功，扩大内需取得成效，居民实际购买力处于上升趋势，从长远看商品房销售前景看好。为保证项目成功，开发商应提高工程质量，通过降低开发成本，减小市场风险。做好方案规划，项目市场定位是建立在住宅小区合理规划基础上，包括小区总体规划配套环境规划户型规划等。应杜绝规划设计单调缺乏完善配套功能方案规划，从方案规划上和户型设计上赢得消费者，减小项目市场风险。建筑类型多层......”。

9、“.....多层住宅依然是市场供应量主体，这点在城乡结合部郊区房地产市场尤为突出。目前市中心多层项目越来越少，有彻底逃离市中心趋势。无论楼盘规模如何，均以多层物业为开发主要建筑形式。从最近新开楼盘来看，多层物业也是占着绝对比例。小高层。目前小高层最大特点是将其领地扩展到了郊区。除了在寸土寸金市中心之外，小高层也出现在了离市中心较远城乡结合部。而目前国内很多楼盘推出了小高层住宅后，反应效果良好。这现象打破了小高层只能在市中心生存定式。高层......”。