1、“.....国民经济效益主要包括运输费用节约效益缩短运输距离及降低运输成本逐年带来节约效益运输时间节约效益缩短货物在途时间效益项目建成不但可提高运行车量车速，还可提高进出城车辆及过境车辆车速。提高运输质量效益工程建成投入使用，将大大降低货物运输损耗，降低燃料消耗，降低车辆磨损，降低事故率。运输工具时间节约效益减少拥挤效益提高交通安全效益道路建成以后，可降低交通事故发生率，可减少经济及各方面损失，应作为项目间接效益之。项目建成后带来园区地价升值效益等。第八章社会影响分析由于本项目为条件唐曹高速和滦曹级公路从规划区东西两侧穿越，使配套产业园区直接联通京津冀地区。通往市港口工业区唐曹铁路和迁曹铁路南北贯通规划区，并且迁曹铁路在区内设有市北站，具备发展仓储物流产业基础......”。

2、“.....二内部交通条件新港大道，作为市新区东西向生活性景观性干道连通西部南堡开发区东部滨海新城海港开发区。配套产业园区起步区道路网系统规划为变形棋盘式布局，主干道体系为三横两纵，规划主干道红线宽度米米米，形成起步区东西向交通纽带。路网平均间距米，在主干道间根据工业用地布局设置米宽次干道，配套产业园区起步区支路网红线宽度为米，支路可以根据产业类型在各区内进行灵活布置，其间距和密度根据具体工业门类需求设置......”。

3、“.....项目建设必要性道路现状及规划道路现状市现状已形成条公路和条铁路交通骨架，青林公路在园区西侧穿过，青林公路为级公路双向车道，宽度米，已建成通车。迁曹铁路位于起步区东侧，已建成通车。十里海北路位于起步区北侧，已建成通车也。另外园申报单位及项目概况项目概况项目申报单位概况市新区临港产业园区开发建设投资有限公司经营范围为投资园区建设，公司性质为国有独资企业。公司注册资本万元人民币......”。

4、“.....出资额为万元人民币，于年月日前完成出资。，影响环境整洁，同时施工者对工地门前道路环境实行保洁制度，旦有弃土建材撒落应及时清扫。对与汽车尾气，采取加强检测措施，控制汽车尾气排放量，使其对环境影响最小。倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响，提倡文明施工，做到爱民工程，组织施工单位街道及项目公司联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。地质灾害影响分析根据工程地质勘察单位提供勘察资料，地质情况结论如下本场地未发现不良地质作用，地貌单，地层结构较简单，属于工程地质条件简单场地稳定，土质较均匀，地基稳定，地下水对工程建设影响较小，可以进行本工程建设。本场地为中软土，Ⅲ类建筑场地。对建筑抗震而言，属抗震不利地段......”。

5、“.....第条及表，勘察区抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度为，场地设计特征周期为。在勘察深度范围内有层地下水，地下水类型为潜水，场区土和地下水对砼和钢筋混凝土中钢筋有弱腐蚀性，对钢结构有中等腐蚀性。场地可不考虑液化影响。本区标准冻结深度为米。场地内无不利埋藏物。依据上述结论可知，本项目选址范围内，不存在发生地质灾害或诱发地质灾害可能性属于工程地质条件简单场地稳定，土质较均匀，地基稳定，地下水对工程建设影响较小，可以进行本工程建设。本项目选址范围内，由于无地质灾害或诱发地质灾害可能性，因此无需阐述防御地质灾害或诱发地质灾害对策和措施。特殊环境影响项目所在地为市内......”。

6、“.....并形成具有持续竞争优势经济群落，是制造业群体与商业群体复合体，或者说是以中小企业集群为基础产销联合体，制造业群体与商业群体之间以市场供求信息为导向形成纵向分工和横向工贸协作关系。在中国泛珠三角商品集散中心龙头作用下，集群不但实现了内部两大群体良性互动循环，而且对周边区域经济发展产生了带动效应，逐步形成了自己独特竞争优势。我们将努力构建独特市场优势，通过至三年时间实现展览展示市场交易和经营效益有机结合，让珠江三角洲乃至国内外买家卖家们所看好。商品集群复合结构既能分享市场横向联结式灵动性，又能获取企业纵向联结式组织性，商业客商在该处立足如何„„关于怎样使项目确立鲜明定位原则必须做到人无我有，人有我好，人好我精。创建有自己特色产业市场......”。

7、“.....项目与地区产业发展战略地位。项目在区域发展中所起到将不只是单纯专业批发市场，而是作为区域发展领跑者，领跑并非般短距离，同时能成为同行心目中必须观摩对象。使地区产业发展有更良好上升空间。对于东升镇推进城市化进程，起到更好促进作用。项目如何显示与义乌小商品城不同特色必须以高性价比作为我们目标，争取与义乌小商品市场各有特色，体现出独特性和唯性，更重要是凸显第五代市场先进性和超前性。在市场同质化现象充斥情况下，必须建立项目独特形象。必须为项目注入具生命力元素，增强项目吸引力。品牌理念提升及延伸项目整体开发理念从中山市东升镇及周边商业地产发展状况来看，区域内具标志性特色建筑并不多见即使个别相对大型同类项目亦只是遵循了市场部分要求，其个性并不凸显相反，与其它同类型物业相比共性则不少。因此......”。

8、“.....但缺乏灵动人性比。因此，项目在整体定位上必须与该类型项目有本质性区别，不但要彰显其独特个性，更要从品牌构造战略高度规划整体开发思路，将对手在个性竞争中抛离。综观东升及周边城镇各大小商铺，真正有特色具规模成型成熟品牌经营场地十分稀缺，而大规模场地中，均以自发性及零散招租为主。不难看到，各项目就园林规划建筑楼体设计物业管理等方面都未得到有效完善。所以，该片区中经营商户虽然有多次置换商铺经验，但所置换商铺未必能满足他们最终要求。因此，作为片区化产业项目，所建造不再仅仅是间间简单铺位，而是建造属于商户自己经商地方。因为，建造产品是属于地区独有，更是为商户度身定造。本项目形象定位为具备自身风格亲和领导市场能为商户提供营商条件特色卖场。三目标客户定位主流客户片区中经商商户厂商......”。

9、“.....义乌小商品城经商广东厂商到自己家乡打造功能更为完备第五代与国际接轨专业化市场谋求更大发展。努力使小商品城尤其是义乌小商品市场优缺点，同时针对珠三角地区情况及特点，作出周密规划设计安排，并强调立足长远，避免出现重复投资重复建设现象。搞好配套设施建设发展专业交易平台，搞好配套设施建设非常关键。要充分考虑到专业城特点，在空间布局上并加以考虑。加强人才培训与引进要使该项目上规模上档次，重点是抓好人才培训与引进。许多城市专业化交易市场在硬件设施方面都比较差，加上普遍存在管理人员素质偏低，缺少专业管理人才现象，极大部分人还停留在小商贩水平上，不懂得学习国内外同行成功经验，对大型专业交易市场管理缺少办法，开拓市场不得力。为此......”。