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(终稿)安康小区廉租住房第三期工程可研计划书.doc(OK版) (终稿)安康小区廉租住房第三期工程可研计划书.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-21 02:17:56

《(终稿)安康小区廉租住房第三期工程可研计划书.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....冷空气持续时间长,造成冬季寒冷,夏季短促凉爽,冬夏所受气团控制不,使得降水地带分布差异显著,季节变化大,降水次数多,量级小,多雷暴和冰雹,概述二珠龙水电站位于青海省祁连县境内,距祁连县城公里,东径,北纬。二珠龙电站兴建是黑河流域整体开发的龙头项目电站,开发形式为坝后式电站。电站水库总库容为万立方米,具有灌溉防洪发电等综合效益,也可作为黑河梯级开发调节水库,为祁连县新建年产十万吨石棉矿祁连县及海水地区的资源开发提供电力......”

2、“.....其中水库枢纽工程投资万元,电站投资万元。投入资金由企业投入和企业融资解决,公益性投资万元,建议由祁连县商请国家给予适当补助,从减轻企业投资负担。第九章电站经济效益分析第节基础数据项目计算期年,其中建设期年,生产期年。小水电增值税按估算,城建维护税和教育附加税分别按增值税和。小水电基准收益率为,电价按青海省祁连县有关小水电上网电价元千瓦时测算。电站所得税税率为,企业盈余公积金按税后利润提取。第二节盈利能力分析售电收入电站多年平均发电量为万千瓦时,厂用电及线损按计算,售电量为万千瓦时,正常年售电收入为万元。二发电成本工资及福利,电站总编制人,人均福利及工资元计,年工资总额为万元。折旧费电站按综合折旧率,折旧年限为年,平均年折旧额为万元。修理费按折旧额测算,修理费为万元......”

3、“.....年按万元计算。利息支出按年利率,年按万元计算,税收万元。以上生产期总成本为万元,含税成本万元。三年利润测算年税前利润为万元,税后利润为万元。四主要经济指标财务内部收益率税前投资利税率投资利润率静态投资回收年限含折旧还投资动态投资回收年限年益本比第三节投资偿还能力分析按最大清偿能力偿还投资,即折旧费利润均用于偿还投资,年可偿还万元,借款偿还期为年,投资偿还期为年,投资偿还期限较长。在偿还投资期内,政府应给予减免所得税优惠政策,项目实施要进步优化投资结构,把偿还期控制在合理水平。第四节不确定性分析盈亏能力分析门曾多次颁发相关发展方针政策,并加大了扶助力度。我县及时吸收沿海地区及周边县区先进成功管理经验,提出建设优质高效服务要求。资源优势。我县属人口大县地区,人力资源充足,基本无工业三废污染,近年城区有扩展趋势,非常适宜服务业发展。根据我县地少人多,劳力充足,并有优秀传统服务经验借鉴实情......”

4、“.....市场优势。近年来社会服务业发展较快,特别是近年来兴建众多郊区工程,县城逐步发展,车位供不应求。近年来我县年均车辆不含自行车以辆以上增加,尤其是机动车辆数目居多。基础设施条件。项目度地位于城市中央,交通方便,服务快捷项目地有线和无线通讯设备均已具备,个专项停车位小时全天开放。第四章城区临时占道停车有偿服务市场分析市场供求现状。目前我县城区车位供应紧张,供需矛盾突出。目前,除去人为因素外,主要是发展相对滞后和需求绝对增长所造成。市场前景分析。项目市场从国内来看,随着生活水平提高和人口日益增长,车辆消费在很长个时间内将保持稳定增长,消费量呈绝对增长趋势。每年以辆以上速度增长。因此,把握好这个转折时机,花大力气发展规模化,企业化服务,其市场长远前景是非常乐观。市场竞争优势。本项目规模化管理劳力充足,并有优秀传统服务经验借鉴实情,以上种种均有利于社会服务发展。市场优势......”

5、“.....特别是近年来兴建众多郊区工程,县城逐步发展,车位供不应求。近年来我县年均车辆不含自行车以辆以上增加,尤其是机动车辆数目居多。基础设施条件。项目度地位于城市中央,交通方便,服务快捷项目地有线和无线通讯设备均已具备,个专项停车位小时全天开放。第四章城区临时占道停车有偿服务市场分析市场供求现状。目前我县城区车位供应紧张,供需矛盾突出。目前,除去人为因素外,主要是发展相对滞后和需求绝对增长所造成。市场前景分析。项目市场从国内来看,随着生活水平提高和人口日益增长,车辆消费在很长个时间内将保持稳定增长,消费量呈绝对增长趋势。每年以辆以上速度增长。因此,把握好这个转折时机,花大力气发展规模化,企业化服务,其市场长远前景是非常乐观。市场竞争优势。本项目规模化管理,企业化经营,采用差别和梯形服务标准,严格管理制度,全段监管指导,符合城区临时占道停车有偿服务标准......”

6、“.....第五章试营方案城区临时占道停车有偿服务项目建设服务与收费标准遵照县委县政府和县交警管理大队工作部署开展城区临时占道停车有偿服务系统工程。按照县规划局统规划,城区主次干道分两个时段收费次日第时段上午小车车位元时小时后元时客货车车位元时小时后元时其它车辆车位,含摩托车电动车人力三轮车等车位都按元时收费。第二时段次日小车车位元时段客货车车位元时段其它车辆车位摩托车三轮车电动车元时段自行车人力三轮车元小时分两个地段收费六路站前路万昌路建德路正大街元时建明路建安路元时城区临时占道停车有偿服务项目配套齐全全新设施,依托县区服务。城区临时占道免费服务特殊规定军务车警当借款清偿完后,项目盈亏点为,售电量为万千瓦时,说明项目抗风险能力较强。二敏感性分析经影响项目经济效益各种因素测量表明,对不同因素敏感程度依次为售电电价发电量投资期推迟和固定资产投资增加。测算结果内部收益率均大有基准收益率......”

7、“.....但地下水埋深浅是其缺点。坝址下游沿河左岸多见寒武系中统中酸性火山岩,流纹质英安凝灰岩硅质岩,岩石致密坚硬,厚度在左右,储量丰富,可供作建坝用块石料。四结论坝址区主要由较坚硬岩石组成,完整性稍差,但风化不深,覆盖层亦不厚,枢纽工程地质条件较好,素,确定本项况下,尽量节省资金。二设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范其它相关专业设计规范三建筑设计该建筑为六层,砖混结构,楼顶为斜屋面。层高为,总高。四建筑结构和抗震设计设计依据砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑均采用砖混结构。项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。五采暖与通风设计论据民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范项目采暖采用锅炉循环水暖系统。六电照和防雷设计依据民用建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范照明系统照明线路及插座线路均独立敷设......”

8、“.....照明配电箱采用铁制立式配电箱,其保护开关采用空气开关。防雷保护本项目属于第二类防雷建筑物,在屋顶设避雷带,墙内预埋网筋作为收下线,利用钢筋混凝土基础作为接地极。七室内给排水设计依据建筑给排水设计规范给水小区用水由城市水厂供给,由城区给水管网配送,采用生活生产消防合体制,消防采用低压制。根据规划路网走向,进行规划小区给水管线规划。给水管线最小引入管径为。排水系统采用清污水分流方式,入城市内下水管道,污水排水管道最小管径取,最小坡度依道路单侧形式为截流式,经收集至排水截流管,汇入污水排放系统,至污水处理厂处理。第四章项目建设规模及内容第节建设规模占地和建筑面积,本项目拟建面积用地面积,。二占地类型该地块为棚户区改造用地。三土地权属情况该占地区块土地权属清楚,无纠纷,申请到森工总局国土资源局进行预审。四土地建筑容积率及建筑密度该项目建筑容积率是,建筑密度为,建筑限高。五力争建成精品工程......”

9、“.....监理工程师要根据国家有关工程建设法律法规及有关合同条款对工程实行三控制即投资控制进度控制质量控制两管即索赔管理信息管理协调协调项目法人与承包人之间关系。工程建设合同制项目各项建设内容都要与施工单位生产厂家签订合同,明确双方责任,严格合同管理程序,通过合同管理来实现对工程质量工期和投资控制。二严格工程质量管理工程施工中要从施工队伍质保体系完善抓起,建立整套管理制度和规定,将质量责任落实到人头。项目建设单位要建立独立质检科室,配备专职质控质检人员。对工程关键环节由监理和质检员实行小时跟班监督。具体要严把四关是严把工程建筑材料。对工程建设主要材料没有产品合格证,没有监理认定,绝不能使用。重要材料,如水泥钢材等,不仅要有产品合格证,施工单位监理还要做好抽样试验,合格后方能使用,确保万无失。二是严把施工程序关......”

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