1、“.....对于些房价涨幅非常大速度非常快城市来说，或许会有个停顿过程。从统计数字来看，昆明房价算是上涨比较快，但这是因为基数比较低，所以从单纯涨幅和速度来看，属于都比较快，不过如果将昆明情况与其他线城市作对比，昆明房价还是属于个可以承受水平。年昆明房价走势还需要看昆明土地供给情况以及城市化进程。以现在昆明城市化水平来说，未来发展不会放缓。据悉，昆明市政府已编制了昆明市年保障性住房建设计划白皮书，计划从年起，用年时间基本解决全市低收入住房困难家庭住房问题，并完成棚户区改造，使城市和工矿棚户区居民住房条件明显改善，这将会释放巨大市场刚性需求量。昆明迄今为止最大动迁项目草海国际生态商务港将在今年月前完成拆迁工作。此次滇池草海片区规划范围东至西坝河，西至昆安高速，南至南绕城高速规划路，北至南二环路，总面积约平方公里，涉及片区有马街福海棕树营金碧碧鸡个街道办事处个社区居委会个居民小组和家国有单位。总人口约万人......”。

2、“.....这部分人将使市场需求强劲。由于年市场反弹，市场需求放量大，各开盘楼盘时至年底基本进入尾盘期或售罄，另外据悉由于新报规规定，使多第部分项目总论本报告编制时的国家房地产业相关政策法规二项目地块概况第二部分昆明市宏观投资环境和市场研究昆明市的宏观投资背景式自筹资金建设二开发方案设想分三或四期开发。先建住宅与商业后建别墅，或同时建少量别墅只作宣传用，以提高项目市场定位档次。每期之间尽量减少市政道路分割，是整个楼盘形成个整体，增加居住整体环境氛围，减少降低建设公共配套成本如游泳池地下停车场幼儿园小区出入口等等。规划完善配套设施如学校商场双语幼儿园电影院银行餐饮酒吧条街咖啡馆健身会所休闲娱乐设施等等，以增加楼盘附加价值，最大限度挖掘项目可创造利润......”。

3、“.....因地点时间不样，以及每个公司财务要求不同，费用提取标准将会不同。四项目销售收入预估销售价格预估以年入市以在售楼盘价格为参考，以市场估价法保守价格估计别墅元平方米住宅元平方米商业元平方米二销售收入预估别墅和住宅综合均价元平方米别墅和住宅综合销售收入预估元平方米元亿元商业销售收入预估元平方米元亿元总销售收入亿元亿元亿元五项目利润总成本元平方米平方米亿元二毛利润亿元亿元亿元三毛利润率亿元亿元由于企业所得税营业税城建税教育费附加地方教育费附加土地增值税土地使用税等不在此处计算......”。

4、“.....影响项目利润因素主要是开发成本及销售价格变动，按目前昆明房地产市场情况看，销售价格大幅下降可能性不大。那么影响项目利润因素主要是开发成本，包括拆迁成本融资成本开发周期延长时间成本等。具购臵费三工程建设其他费用勘察设计费工程监理费图纸审查费质量监督费放验线测量费拿到预售证。公司享有债权万元，同时负有债务万元。经初步评估，截止目前，中国苏通轻纺城拥有净资产约亿元。中国苏通轻纺城期工程包括两个交易区，幢仓储苏通轻纺城总规模达到万平方米，是目前现有和在建专业纺织市场中最大项目。大体量设计产生规模效应，无论是行业影响力还是市场覆盖面都将是行业内首屈指并由此促进交易成本降低，这些都是现有周边纺织品市场和国内现有纺织专业市场所难以比拟。四产品优势本项目每套商铺建筑面积约在楼约平方米，二三楼约平方米至平方米楼平方米，二三楼平方米之间，面积相对比其它竞争项目商铺面积更为经济合理。特别是目前苏南和浙江老市场......”。

5、“.....而且房租昂贵，每平方米年租金达万元之多。而苏通轻纺城将按未来十年不落后配置标准进行规划建筑，并以较低投资缔造个带有垄断性质超级平台。五价格优势中国苏通轻纺城采取较低价格销售政策，目前元平方米均价利润微薄。市场把赢利重点放在后期市场管理费用长期收益上。与许多同类市场相比，商铺价格只有其他市场，这大大降低了投资者和经营户入驻门坎。加上其它配套优惠政策，将经营户和投资者风险降到几乎为零，使他们无任何后顾之忧。六政策优势中国苏通轻纺城得到了各级政府全力支持。江苏省正在实行沿江开发和沿海发展战略，如此大规模高起点苏通轻纺城无疑成南通市政府和海安县政府呼应和实施该战略重点项目。根据江苏省年政府扶持项目海政办发第号，地方政府将给予中国苏通轻纺城最大政策扶持，按经营者缴纳税费留成部分定比例给予奖励。奖励比例是第年，第二年，第三年，第四年第五年。国家法定税收以外其它费用实行费用包干扎口征收......”。

6、“.....可以确认本市场在未来十年内有足够发展崛起能力。第四部分项目运作方案及运作策略项目资金安排和利润目标近年之内将注入资金人民币亿元，中途不抽资。目前已经注入亿元。另外已实现销售收入万元。计划年收回成本。二年走出江苏，三年走向国际，八年快速发地摊鸽子笼马蜂窝格局，整个市场布局采用大小天井贯穿交易区开放式设计，底层次三层设计，可做产品交易亦可做商务办公，在同类市场中遥遥领先。物流配送中心建立以泛长三角地区为主，覆盖全国及全球物流服务网络。可以为广大客户提供报关商检国际货运海运国际货物代理等系列相关业务服务仓储服务中心小时全天候专业服务，大面积仓储，优质加工包装及人工服务，全力做好广大客户坚实后方根据地。博览展示中心轻纺城内设有三座大型展览馆，用以帮助广大客户交流行业信息，推广品牌，拓展销售管道等，同时也为本市场与国际采购商之间搭建交流平台。电子商务中心海关税务电信银行等单位进驻，提供条龙流水线式电子商务配套服务......”。

7、“.....将汇聚国内外最新科研成果，汇集众多行业顶尖人才，为国内外纺织企业提供最新信息交流平台。车站客运中心设有国家二级车站，与全国公路交通系统联网。并有通往全国各地班车。休闲购物中心四星级酒店二座，五星级酒店座，集商务办公旅游观光等多功能于体，可为国内外客户提供进行商务洽谈和信息发布举办纺织产业论坛举行各类大型会议讲座和时装影视表演等各种商务活动服务。生活配套中心项目建设配套商住楼，构建花园式住宅小区同时配套建设万平米四层大型超市座，完全解决市场业主餐饮娱乐等系列生活需要。纺织产业中心苏通轻纺城紧邻政府规划纺织工业园，规模效应加协同效应，汇聚大江南北五洲四海商旅财富。与此同时，市场内设立公安工商税务金融海关检测通讯传媒等应俱全办事机构以及行业指导机构和市场发展机构，为广大业主和商界人事提供全方位站式高效率服务。第五部分首期建设进度招商状况中国苏通轻纺城自落户以来，已经投入建设资金近亿元。区可售商铺套中已售出套......”。

8、“.....区可售商铺也是套，因为只完成项目建设三分之，尚未市发展，提高城市品味都将起到积极带动作用。二经济效益本项目建成后，将有力地推动用要求是建筑基本因素，因此，办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功能分区合理，使用方便。着重解决好交通组织消防设计等问题，把各种安全隐患消除在萌芽状态。建筑造型设计力求创造出具有办公建筑文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相协调建筑风格，同时，通过合理有效设计，尽量降低造价节省工程投资。建筑设计构思本工程为现代化保险公司办公楼，因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达办公建筑这高效快捷建筑内涵，展现保险公司实力，实现以人为本设计指导思想。二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度......”。

9、“.....所属设计地震分组为第二组。工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。均布活荷载标准不上人屋面上人屋面办公室会议室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值。本单体结构选型拟采用框架结构，顶部会议室拟采用井格梁结构。三公用工程㈠给排水工程设计依据建筑给排水设计规范高层民用建筑设计防火规划自动喷水灭火系统设计规范污水排入城市下道水质标准供水项目供水水源为城市自来水该项目供水分为生活消防两个系统，正常时进入场区供水主管道自来水，部分直接办公和生活使用，部分直接接进入消防蓄水池。排水项目污水生活废水主要来自办公楼卫生间厕所冲水及清洗用水，除粪便污水需经化粪池处理外，其他生活废水均可直接排入市政排水管网雨水采用地面自然排水，再排入道路两旁暗沟，先流入本工程排水干道，最后流入本工程废水总排水管与经营生活废水合流排入市政管网......”。